В одном из многоквартирных домов в районе Тхинь наблюдается протечка воды, а управляющая компания игнорирует это.

Жители многоквартирного дома Ан Тхинь (улица Нго Гиа Кхам, район Бакнячанг) недавно направили письмо в газету и на радиостанцию ​​Кханьхоа с жалобами на сильные протечки воды, которые продолжаются уже более года и потенциально могут повлиять на структурную целостность здания. Несмотря на неоднократные жалобы жителей, управляющая компания многоквартирного дома Ан Тхинь не выполнила свои обязанности по своевременному устранению повреждений.

Жилой комплекс Ан Тхинь, построенный компанией Khanh Hoa Housing Development Company Limited, был введен в эксплуатацию в ноябре 2015 года. Он состоит из 9 этажей и включает 160 квартир. Согласно жалобам, в начале 2024 года жильцы обнаружили протечки воды в нескольких квартирах. Протечки в основном происходили из ванных комнат квартир на верхних этажах, проникая в электропроводку, а затем вниз по вертикальной оси здания. Многим семьям пришлось использовать пенопластовые контейнеры для сбора воды, вытекающей из их квартир на верхних этажах. Из-за отсутствия своевременного устранения протечки распространились на многие квартиры, создавая угрозу для структурной целостности всего здания. Жильцы неоднократно жаловались, но управляющая компания здания не предприняла никаких действий и не наняла независимую инспекционную группу для расследования и устранения проблемы.

Узкий многоквартирный дом.

Г-н Фан Хунг Фи (владелец квартиры № 109 в жилом комплексе Ан Тхинь) заявил, что в середине 2024 года он обнаружил протечку воды в потолке ванной комнаты. Вода значительно протекала по утрам и вечерам, когда люди находились дома. Г-н Фи сообщил об этом г-ну Нгуен Хонг Тину, главе управляющей компании жилого комплекса Ан Тхинь, но г-н Тин дал лишь расплывчатый ответ, заявив, что протечка происходит из распределительной коробки и что ее необходимо вскрыть и осмотреть профессиональной диагностической службой, чтобы определить точную причину. «Когда я несколько раз жаловался, г-н Тин сказал, что протечка в квартире сверху, и что ремонт должен оплатить квартира снизу. Мне это показалось крайне неразумным, но я неохотно согласился и заплатил 4 миллиона донгов за ремонт ванной комнаты в квартире 209. Когда приехал мастер, он обнаружил, что унитаз в квартире 209 обрушился, из-за чего вода вытекает и просачивается в мою квартиру. При осмотре выяснилось, что в моей ванной комнате протечка еще сильнее, вода просачивается на парковку. После этого протечки в ряде квартир на том же этаже также были зафиксированы, но ремонт был проведен лишь в небольших, нескоординированных работах; некоторые квартиры отремонтировали, некоторые нет, поэтому проблема не была полностью решена», — сказал г-н Фи.

В квартире г-на Чан Чонг Дая произошла протечка воды в ванной комнате, которая распространилась на кухню.

Г-н Чан Чонг Дай (владелец квартиры № 119) сообщил, что в его ванной комнате протекает вода, и проблема не была вовремя устранена, из-за чего стены пришли в негодность. Г-н Дай сообщил об этом управляющей компании в мае 2025 года, но проблема до сих пор не решена. «Я предлагаю управляющей компании провести собрание жильцов, чтобы договориться о найме независимой инспекционной группы для обследования ситуации, определения причины и подготовки отчета о решении. Финансирование может быть осуществлено за счет взносов жильцов или из фонда технического обслуживания многоквартирного дома, который в настоящее время находится на банковском счете. Более 50% жильцов согласны с тем, что ремонтные работы должны быть проведены немедленно, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение здания», — сказал г-н Дай.

В гараже жилого дома An Thinh протекает парковка, из-за чего жильцам приходится использовать пенопластовые контейнеры для сбора воды, чтобы предотвратить ее разливание на пол.

В соответствии с пунктом d статьи 148 Закона о жилищном строительстве 2023 года, правление кондоминиума отвечает за выбор и заключение договоров на техническое обслуживание общих зон кондоминиума и за надзор за работами по техническому обслуживанию в соответствии с правилами управления и использования кондоминиума. Техническое обслуживание общих зон может осуществляться подразделением, в настоящее время управляющим и эксплуатирующим кондоминиум, или другим подразделением, обладающим возможностями технического обслуживания, как это предусмотрено строительным законодательством. Поэтому при обнаружении признаков ухудшения состояния кондоминиума правление должно немедленно уведомить собственников, пользователей и заинтересованные стороны о состоянии здания; связаться с управляющей и эксплуатационной службой, экспертами или компетентными органами для оценки состояния и предложения мер по устранению неполадок. Одновременно необходимо координировать действия с заинтересованными сторонами для проведения ремонтных и профилактических работ в соответствии с правилами и обеспечения безопасности жильцов. Перед началом ремонтных работ правление должно провести собрание с жильцами, чтобы проинформировать их о плане и графике работ, обеспечив прозрачность и соответствие ремонтных и профилактических работ правилам.

В связи с этим вопросом руководители Народного комитета района Бакнячанг поручили Департаменту экономики , инфраструктуры и городского развития сформировать группу для проверки качества жилого дома Ан Тхинь, а также для совместной работы с управляющей компанией здания по изучению жалоб и поиску решений.

ЛИТЕРАТУРНЫЙ КАНАЛ

Источник: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/