Квартиры «царствуют» в выборе жилья

Квартира, подходящая для молодых семей (фото сделано в TNG Village Apartment, город Тхай Нгуен).

В настоящее время в провинции Тхайнгуен построено и строится 13 многоквартирных комплексов, удовлетворяющих растущие потребности населения в жилье. Эти проекты в основном расположены в городах Тхай Нгуен, Пхо Йен, Сонг Конг и включают как коммерческое, так и социальное жилье.

Г-жа Чу Тхи Тует, офисный работник, переехала в квартиру в многоквартирном доме TECCO Phu Lien (город Тхай Нгуен) в 2018 году и поделилась: «Я испытывала сильный стресс, потому что не могла позволить себе купить землю в центре города. Цены на землю сейчас слишком высоки, но в квартирах они поддерживают банковские кредиты до 70-80% от стоимости квартиры, простые процедуры, льготные процентные ставки. Я выбрал квартиру с двумя спальнями, платил ежемесячные взносы, почти равные моей предыдущей арендной плате, и повесил на дом свое имя. После переезда в квартиру меня больше всего порадовала цивилизованная среда проживания, лифт и отсутствие беспокойства о безопасности.

Г-жа Фам Ту Хонг (34 года), офисный работник, проживающая в многоквартирном доме Tien Bo 1: Мы с мужем оба приехали издалека. Мы не хотим возвращаться в родной город на длительный срок, поэтому решили купить квартиру в центре, чтобы стабилизировать свою жизнь. При покупке квартиры мы с мужем взяли кредит в банке BIDV в рамках программы поддержки социального жилья в размере 30 000 млрд донгов с льготной процентной ставкой 5% годовых.

Видно, что молодые семьи — это, как правило, пары в возрасте от 25 до 35 лет с 1-2 маленькими детьми, находящиеся на ранних стадиях финансового накопления, поэтому потребность в доступном жилье, которое при этом обеспечивает комфорт и безопасность, совершенно очевидна. Квартиры являются подходящим выбором из-за их более низкой цены по сравнению с таунхаусами или земельными участками. Кроме того, молодые люди могут легко получить доступ к льготным кредитным пакетам и гибким условиям рассрочки от банков или инвесторов.

Тренажерный зал в апартаментах TNG Village.

Привлекательной эту модель жилья делает не только цена, но и разнообразная внутренняя инфраструктура: от школ, супермаркетов, больниц до спортзалов, бассейнов, кафе — все находится рядом, удобно для проживания и работы. Кроме того, фактор синхронного планирования, чистая жилая среда, хорошая безопасность и возможность преобразования функций комнат в зависимости от уровня развития семьи также являются большими плюсами.

По словам г-жи Хюэ Минь, которая работает в сфере недвижимости в Тхай Нгуене, на рынке квартир в Тхай Нгуене в настоящее время наблюдаются весьма разнообразные колебания цен: в настоящее время стоимость квартир в Тхай Нгуене обычно составляет от 1,2 до 1,8 млрд донгов за квартиру. Для красивых квартир, мест с открытым видом или красивых средних этажей цена может превышать 2 млрд донгов. Такие проекты, как TECCO Elite City, TNG Village, Thai Nguyen Tower, в настоящее время имеют среднюю цену около 30 миллионов донгов/м², что очень подходит для молодых семей, ищущих место для постоянного проживания.

Перспектива проекта больницы Diamond Hill, Тхай Нгуен.

В ближайшем будущем на рынке появится новый проект, который привлечет большое внимание: ожидается, что проект апартаментов Diamond Hill Thai Nguyen Hospital будет представлен на рынке в мае или июне. Проект расположен в престижном центральном районе города, отличается современным дизайном и синхронизированными коммуникациями. Ожидаемая цена составит от 35 до 40 миллионов донгов/м² в средне-высоком сегменте, но будет соответствовать качеству и местоположению.

Г-н Нгуен Тхань Хунг, архитектор 102 Construction Architecture Consulting Company Limited, прокомментировал: «В настоящее время инвестиции в проекты квартир в Тхай Нгуене осуществляются достаточно систематически, они распределены по многим сегментам, соответствуют городскому планированию и реальным потребностям людей».

Учитывая темпы урбанизации и современную направленность развития Тхай Нгуена в новую эпоху, тенденция выбора квартир будет продолжать активно расти. Это не только экономический выбор, но и цивилизованный образ жизни, подходящий для сегодняшнего молодого поколения. - Г-н Нгуен Тхань Хунг

Квартиры способствуют изменению представлений молодых людей об «успокоении». В городских районах, таких как Тхай Нгуен, это формирует тенденцию к высококоммунальной урбанизации. Тот факт, что молодые люди предпочитают жить в квартирах, свидетельствует об изменении взглядов на владение и потребление жилого пространства. Они больше не уделяют слишком много внимания «наличию дома и земли для стабильности», а больше заботятся о качестве жизни, социальных связях и гибкости. Это положительный знак в процессе урбанизации в городах-спутниках, таких как Тхай Нгуен.

В настоящее время в рамках проекта больницы Diamond Hill Thai Nguyen завершено 90% объема буронабивных свай и ведется строительство фундамента.

В ближайшее время слияние провинции Баккан с Тхайнгуен значительно расширит территорию и население провинции. В этом контексте Тхай Нгуен, как административный, экономический и образовательный центр северного среднегорья и горного региона, будет занимать ключевое положение, становясь торговым узлом и принимая большое количество людей, мигрирующих из соседних районов, особенно должностных лиц, государственных служащих, студентов и технических работников. Отсюда неизбежным следствием станет резкий рост спроса на жилье в центре города.

В условиях ограниченного городского земельного фонда современные многоквартирные дома стали оптимальным выбором для новых групп жителей, особенно молодежи, специалистов и долгосрочных сотрудников, благодаря своему удобству, гибкой форме собственности и быстрому подключению к окружающим инженерным системам.

Источник: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/