Большинство новых квартир в Ханое стоят 50 долларов.

Новые квартиры в Ханое обычно стоят 50–70 миллионов донгов за м².

Согласно отчету Savills за четвертый квартал 2023 года, популярный ценовой диапазон высотных и малоэтажных сегментов в Ханое по-прежнему остается на высоком уровне. Из них на квартиры по цене 51–70 миллионов донгов/м2 приходится 63% нового предложения, что на 24% больше, чем в прошлом году. 

На рынке все больше появляется квартир стоимостью более 4 миллиардов донгов. Фото: Зунг Мин

Если рассматривать количество успешных сделок, то количество квартир в этом ценовом диапазоне составляет около 49%, что на 21% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Примечательно, что квартиры стоимостью более 4 млрд донгов составляют 42% от количества квартир, проданных в 2023 году. Ранее в 2019 году эта цифра составляла всего 3%. Квартиры стоимостью от 2 до 4 миллиардов донгов занимают 55% доли рынка. Для квартир стоимостью менее 2 миллиардов донгов эта цифра составляет всего около 3%.

«Сегмент жилья продолжает расти в цене за счет увеличения стоимости земли и строительства, развитой инфраструктуры и повышения качества. Ограниченное предложение на рынке продолжает расти, что приводит к тому, что средняя цена первичной продажи на всем рынке продолжает расти», — сказала г-жа До Тху Ханг, старший директор Savills Hanoi.

Бакзянг рекультивировал почти 1 миллион м2 рисовых земель для строительства жилья

Недавно Народный совет провинции Бакзянг одобрил 37 проектов, требующих восстановления земель общей площадью более 1 миллиона м2, из которых почти 774.000 2 мXNUMX занимают рисовые земли. Этот шаг вывода направлен на строительство городских территорий и социального жилья.

Согласно списку, опубликованному провинцией, некоторые проекты восстанавливают большие площади рисовых площадей, например, зона 1, принадлежащая городским районам 11 и 12 (район Йен Дунг). Всего будет восстановлено 187.000 2 м180.000 земель, из которых более 2 XNUMX мXNUMX займут рисовые земли.

Район социального жилья Ван Чунг (район Вьет-Йен).

Кроме того, в районе социального жилья Ван Чунг (район Вьет-Йен) также было восстановлено до 77.000 2 м71.000 земли, включая 2 6.000 м2 рисовых угодий и XNUMX мXNUMX других земель.

Кханьхоа планирует инвестировать почти 1,3 миллиона миллиардов донгов в развитие города.

Народный комитет провинции Кханьхоа недавно утвердил программу городского развития провинции до 2030 года с перспективой до 2045 года. каждый годовой, 5-летний и 10-летний период. 

Ожидается, что общая потребность в финансировании для реализации программы к 2030 году (капитал социальных инвестиций) составит около 1,29 миллиона миллиардов донгов. Из них бюджет реализации на период с настоящего момента до 2025 года составляет 549.053 2025 миллиарда донгов; Период 2030–749.947 годов составляет XNUMX XNUMX миллиардов донгов.

По содержанию программы к 2030 году Кханьхоа станет городом централизованного управления с 9 административными единицами районного уровня. Включая 2 города (город Нячанг, город Камлам); 2 города (Дьен Кхань, Ван Нинь); 3 района (район Кханьшон, район Кханьвинь, район Чыонгша) и 2 района (район Ниньхоа, район Камрань). 

Район Ниньхоа был создан на основе части территории и населения города Ниньхоа, и в ходе исследования было выделено несколько подходящих коммун для слияния с другими населенными пунктами, чтобы обеспечить критерии для превращения в район.

Бинь Динь выставил на аукцион 3 земельных участка стоимостью почти 366 миллиардов донгов

Народный комитет провинции Биньдинь одобрил план выставления на аукционе прав на землепользование для реализации проекта коммерческого жилого комплекса на улице Хуинь Тан Фат, район Донг Да, город. Куй Нхон, Бинь Динь.

Соответственно, аукционная земля имеет площадь 1.556 м2, из которых площадь под застройку составляет почти 934 м2. В проекте предусмотрено максимум 2 подвальных этажа и максимум 18 надземных этажей. Стоимость реализации проекта составляет почти 237 миллиардов донгов (без учета платы за землепользование и арендной платы за землю). 

Кроме того, провинциальный народный комитет также опубликовал план выставления на аукционе прав землепользования в аренду на два земельных участка в городе. Куинён, провинция Биньдинь. В частности, земля в районе Чан Куанг Дьеу будет использована для строительства коммерческой зоны в новом городском районе Лонг Ван. Общий минимальный инвестиционный капитал составляет 85 миллиардов донгов.

Еще один земельный участок в районе Нхон Бинь будет использован для строительства рынка в новом городском районе Ан Фу Тхинь. Минимальный общий инвестиционный капитал для реализации проекта составляет 43,5 миллиарда донгов. 

CapitaLand учредила фонд в 600 миллионов долларов США, ориентированный на служебные квартиры

CapitaLand Investment учредила новый частный фонд под названием CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II (Clara II). Соответственно, целевой акционерный капитал составит около 600 миллионов долларов США с упором на апартаменты с обслуживанием и жилую недвижимость на азиатских рынках.

Компания заявила, что закрыла первую сделку с участием институциональных инвесторов в Европе и Азии. Из них CapitaLand будет принадлежать 20% долей финансирования в фонде, а остальные 80% будут принадлежать сторонним институциональным инвесторам.

Первоначально фонд приобретет у Ascott два коливинга в Сингапуре и Токио под брендом lyf. Эти два объекта откроются для клиентов в этом году.