Новые возможности для сегмента сверхроскошной недвижимости?

В рынок недвижимости вливаются новые капиталы.

Рынок недвижимости демонстрирует позитивные признаки, поскольку Государственный банк Вьетнама неоднократно снижал процентные ставки для стимулирования роста за счет кредитных каналов, снижения финансовых затрат для предприятий и домохозяйств, тем самым стимулируя инвестиции и укрепляя доверие потребителей.

За четыре месяца Государственный банк Вьетнама (SBV) четырежды снижал учетную процентную ставку. При таких быстрых темпах снижения процентных ставок, они могут вернуться к уровню 2019 года, составив всего около 5,3-7,9% в год для срочных депозитов сроком от 6 до менее 12 месяцев.

Постоянное снижение процентных ставок сделало недвижимость более привлекательной для инвесторов со значительным капиталом по сравнению с банковскими депозитами. (Фото сделано на презентации проекта курортной недвижимости в мае 2023 года)

Ранее, согласно статистике Государственного банка Вьетнама на конец декабря 2022 года, общий объем депозитов в кредитных учреждениях составлял 11,82 млн донгов, при этом процентные ставки по депозитам иногда достигали 12% годовых на 12-месячный срок. В настоящее время срок действия высокодоходных депозитов на шестимесячный период подходит к концу.

Однако после снижения процентной ставки Государственным банком Вьетнама дальнейшее размещение денег в банках по новой процентной ставке 5,3-7,9% перестало быть привлекательным. По мнению аналитиков, этот погашаемый капитал может переместиться в более доходные инвестиционные каналы, такие как недвижимость и акции.

Потенциал элитной недвижимости в Халонге.

Согласно отчету Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), в первые три месяца года предложение элитного жилья было крайне ограниченным, составляя всего 4% от более чем 25 000 объектов во всех сегментах. Проекты, разработанные авторитетными инвесторами, с удобным расположением и гарантированным качеством сдачи в эксплуатацию, по-прежнему достигли уровня поглощения более 80%, при этом количество сделок в сегменте элитного жилья составило 28%.

Дефицит и высокая степень поглощения элитной недвижимости являются причинами, по которым профессиональные инвесторы с солидным капиталом выбирают этот сегмент для инвестиций вместо хранения денег в банках. В частности, высоко ценятся объекты недвижимости на берегу моря с высокой добавленной стоимостью, поскольку, согласно прогнозам, рынок недвижимости начнет выходить из спада в третьем квартале 2023 года.

Вид на парк из резиденции Grand Bay Halong Villas. (Фото: BIM Land)

Элитная недвижимость на берегу моря в Халонге становится все более привлекательной для опытных инвесторов. Это объясняется, прежде всего, тем, что оставшаяся земля, доступная для ультра-роскошных проектов на берегу моря, довольно ограничена.

Во-вторых, несмотря на значительный рост цен на прибрежные проекты, стоимость аналогичных объектов недвижимости в Халонге составляет лишь около двух третей от цены сопоставимых объектов в Дананге , Нячанге, Фукуоке и т. д.

Во-третьих, эти объекты должны соответствовать нескольким критериям: выгодное расположение на берегу моря, частный доступ к пляжу и долгосрочное право собственности. Наконец, для реализации таких проектов требуются крупные, авторитетные и финансово устойчивые застройщики.

Стоимость вилл Grand Bay Halong

Фактически, при выходе на рынок элитные проекты недвижимости на берегу моря часто демонстрируют быстрые продажи и значительный рост цен. Кроме того, позитивное развитие инфраструктуры, планирования и туристического потенциала провинции Куанг Нинь также являются факторами, стимулирующими спрос на недвижимость на берегу моря в Халонге, что делает ее все более дефицитным и ценным активом с высоким потенциалом роста стоимости.

Визуализация президентской виллы, входящей в проект Grand Bay Halong Villas. (Фото: BIM Land)

Жилой комплекс Grand Bay Halong Villas от застройщика BIM Land, как один из проектов, отвечающих вкусам взыскательных инвесторов, считается обладающим высоким потенциалом роста стоимости.

Виллы в этом проекте расположены на крайне ограниченном участке земли на берегу залива, на полуострове 3 туристической зоны Халонг Марина, в дугообразном месте с частной береговой линией протяженностью почти 520 м, включающей 3 больших озера и 2600 м2 благоустроенного парка...

В дизайне особняка прослеживаются архитектурные мотивы Южной Калифорнии, а преобладающая цветовая гамма из серых и белых оттенков гармонирует с заливом, отражая вневременное чувство элегантности, изысканности и роскоши. Кроме того, высококлассные услуги и уединенный частный комплекс предлагают спокойное место для отдыха, что делает его надежным и выгодным вложением средств.

Учитывая позитивные прогнозы экспертов в сфере недвижимости относительно возобновления роста в четвертом квартале 2023 года и наличие свободного капитала, ищущего лучшие инвестиционные возможности, Grand Bay Halong Villas считается объектом с большим потенциалом и подходящим вариантом для инвесторов.

Бао Ань

Выгодный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев