Можно ли купить квартиру в Хошимине менее чем за 1 миллиард донгов?

Хошимин может похвастаться исключительным экономическим ростом и самым большим населением в стране. Его рынок недвижимости, особенно сегмент квартир, отличается высокой активностью, привлекая большое количество покупателей и инвесторов всех размеров. Из-за все более ограниченного предложения цены на квартиры неуклонно растут. Согласно последним данным Cushman & Wakefield, цены на квартиры в Хошимине постоянно увеличиваются. Цены, обновленные на конец 2022 года, составили: квартиры класса А: приблизительно 85 миллионов донгов/м², квартиры класса В: приблизительно 40 миллионов донгов/м², и квартиры класса С: приблизительно 27 миллионов донгов/м².

Поэтому купить квартиру в Хошимине менее чем за 1 миллиард донгов — непростая задача. Однако, если вы готовы поискать жилье подальше от центральных районов и смириться с меньшими размерами квартиры, покупатели все же смогут найти вариант, соответствующий их бюджету.

Жилые комплексы в Хошимине стоимостью менее 1 миллиарда донгов в основном сосредоточены в таких районах, как Биньчань, Танбинь, 2-й и 9-й районы. Иммигрантам или молодым парам с бюджетом менее 1 миллиарда донгов можно сразу же обратить внимание на 5 проектов, представленных ниже.

Дияс Скай

Данный жилой комплекс расположен по адресу: улица Нгуен Дык Тхуан, 16, 13-й квартал, район Тан Бинь. Цена продажи составляет приблизительно 26-33 миллиона донгов/м².

Жилой комплекс Diyas Sky, представленный застройщиком CT Group, позиционируется как доступное жилье для творческих, динамичных молодых людей, цены на которое начинаются от 800 миллионов донгов.

Проект расположен всего в нескольких сотнях метров от улицы Конг Хоа, главной магистрали района Тан Бинь. Благодаря расположению комплекса жители могут быстро добраться до терминала 3 аэропорта Тан Сон Нхат, районов 3 и 1, а также других районов.

Проект расположен в самом центре района Тан Бинь и имеет все преимущества близости к таким объектам инфраструктуры, как: супермаркет BigC, Культурный центр труда Тан Бинь, клиники, больницы, парк Хоанг Ван Тху, парк Гиа Динь, торговые центры Plaza и Pico и т.д.

Кроме того, проект может похвастаться такими ценными внутренними удобствами, как: детская игровая площадка, тренажерный зал, открытая зона отдыха, интеллектуальная парковка, общая комната, библиотека и игровая комната...

Квартира Диаски

В настоящее время застройщик предлагает квартиры в комплексе Diyas Sky по ценам от 861 миллиона донгов за единицу. Однако Diyas Sky — это мини-апартаменты со сроком владения 30 лет, и условием покупки является наличие временного вида на жительство в Хошимине. Кроме того, плата за управление составляет 8000 донгов/м2.

Pegasuite 2

Жилой дом расположен на улице Та Куанг Буу, 6-й квартал, 8-й район, Хошимин. Цена продажи составляет 38 миллионов донгов/м2. Проект Pegasuite II, запущенный инвестором PVINVEST, направлен на предоставление элитных апартаментов в центральном районе 8-го квартала, отличающихся современным, удобным и молодежным стилем с акцентом на зеленые зоны.

Жилой комплекс Pegasuite II

Проект расположен на пересечении крупных дорог, таких как мост Бинь Тьен, улица Та Куанг Буу и бульвар Во Ван Киет, и примыкает к 5-му, 1-му и 6-му районам. Благодаря такому расположению жители могут легко добираться до других районов города и пользоваться существующей инфраструктурой, такой как торговый центр AEON в 8-м районе, рынок Бинь Тай, больница Чо Рей, торговый центр Crescent Mall, городской район Фу Ми Хунг и школы всех уровней.

В комплексе имеются следующие удобства: тренажерный зал, бассейн, торговый центр, спа-салон, супермаркет, кафе, поле для гольфа, детская площадка, детский сад и т.д.

Квартиры в комплексе Pegasuite II продаются по цене от 35 до 42 миллионов VND/м². При такой цене покупателям потребуется менее 2 миллиардов VND, чтобы приобрести одну из них. Однако, имея бюджет около 1 миллиарда VND, покупатели могут выбрать только офисные апартаменты площадью от 23 до 40 м², цены на которые начинаются от 990 миллионов VND.

Эхоме С Фу Хуу

Проект расположен на пересечении автомагистрали Лонг Тхань - Дау Зяй, в районе Фу Хуу, 9-й округ. Несмотря на удаленность от центра города, проект обладает развитой инфраструктурой и отличной транспортной сетью.

Проект Эхоме С Фу Хуу

Стоимость проекта составляет от 24 до 36 миллионов донгов/м². Жилой комплекс Ehome S Phu Huu, разработанный компанией Nam Long, спроектирован с учетом трех критериев: экономичный и оптимизированный дизайн, а также создание цивилизованного сообщества, ориентированного на интеллектуалов и офисных работников. Проект включает в себя такие внутренние удобства, как: тренажерный зал, оздоровительная зона, начальная школа, благоустроенное озеро, бассейн, коммерческая зона, площадь и т.д.

В настоящее время в проекте Ehome S Phu Huu продаются небольшие квартиры площадью 40 м² с одной спальней, без мебели, по цене 980 миллионов VND. В качестве альтернативы, покупатели могут доплатить 120 миллионов VND и приобрести квартиру с мебелью.

Башни-близнецы Ле Тхань

Квартиры в этом проекте, расположенном на улице Ма Ло, в районе Бинь Три Донг А, округе Бинь Тан, Хошимин, предлагаются по цене от 20 до 23 миллионов донгов за квадратный метр. Комплекс Le Thanh Twin Towers построен с учетом потребностей людей со средним уровнем дохода. Проект ориентирован на современный дизайн, обеспечивая достаточное естественное освещение и вентиляцию для создания комфортной и расслабляющей атмосферы для жильцов.

Жилой комплекс "Башни-близнецы Ле Тхань".

Жилой комплекс Le Thanh Twin Towers удобно расположен на улице Huong Lo 2, в 3,5 км от парка развлечений Dam Sen, недалеко от оживленного жилого района. Проект также предлагает широкий спектр удобств для удовлетворения основных потребностей, таких как рестораны, супермаркеты, бассейны, торговые центры, теннисные корты и т.д.

В настоящее время ориентировочная цена на квартиры в Ле Тхань колеблется от 680 миллионов до 1,4 миллиарда донгов. Покупатели имеют большой выбор по площади: квартиры площадью 38 м² стоят 770 миллионов донгов, 32 м² — 680 миллионов донгов, а 40 м² — 800 миллионов донгов. Однако проект реализуется на основе договора аренды на 49 лет, что означает, что покупатели не имеют права собственности, а лишь гарантированного проживания в течение 49 лет.

Проект жилого комплекса Винь Лок

Проект расположен по адресу: улица Хуонг Ло 80, 68, коммуна Винь Лок А, район Бинь Чань, город Хошимин. Цена продажи составляет от 20 до 21 миллиона донгов за квадратный метр.

Проект расположен в коммуне Винь Лок А, районе Бинь Чань, в районе, переживающем стремительное развитие торговых центров, промышленных зон и супермаркетов, примерно в 7 км от аэропорта Таншоннят. Кроме того, проект примыкает к крупным автомагистралям, таким как Фан Ван Хон, Чыонг Чинь, Конг Хоа и Ле Чонг Тан...

Жилой дом Винь Лок

Несмотря на низкую стоимость, апартаменты Vinh Loc оснащены полным спектром современных внутренних удобств, включая: благоустроенное озеро, начальную школу, супермаркет, магазины, систему безопасности, торговый центр и т.д.

Что касается цен, жилой комплекс Vinh Loc предлагает вполне разумные цены на рынке, варьирующиеся от 750 до 800 миллионов VND за однокомнатную квартиру площадью 38 м2 и от 850 до 950 миллионов VND за двухкомнатную квартиру площадью 49 м2...

На что следует обратить внимание при покупке квартиры в Хошимине стоимостью менее 1 миллиарда донгов.

Доступные по цене квартиры в Хошимине всегда привлекают большое внимание покупателей, особенно тех, кто имеет низкий и средний уровень дохода. Однако покупателям также необходимо учитывать и другие факторы, чтобы обеспечить себе хорошее качество жизни.

Финансовая состоятельность

При покупке доступной или квартиры среднего ценового сегмента ваши финансовые возможности остаются решающим фактором. Покупателям необходимо четко определить свой уровень дохода, имеющиеся средства и ежедневные расходы, чтобы сбалансировать свои финансы. Это поможет избежать нарушений условий договора, таких как задержка платежей.

Покупателям необходимо определить, достаточно ли у них средств для покрытия стоимости дома и могут ли они занять дополнительные деньги у родственников и друзей. Если заем невозможен, им следует рассмотреть возможность получения банковского кредита. Следует отметить, что некоторые банки поддерживают покупателей в кредитовании до 70-90% от стоимости дома; однако, по мнению финансовых экспертов, не рекомендуется брать в кредит более 50%, чтобы избежать долговой нагрузки, которая может негативно сказаться на качестве жизни.

Тщательно изучите правовой статус квартиры.

Доступные по цене квартиры здесь, как правило, стоят менее 1 миллиарда донгов, что является относительно низкой ценой по сравнению с квартирами среднего и высокого класса. Однако при покупке жилья все равно необходимо тщательно изучить юридические аспекты. На самом деле, на продажу предлагаются различные типы доступных квартир, включая недорогие жилые комплексы, социальное жилье и квартиры с правом собственности на 50 лет.

Тщательно продумайте местоположение проекта.

При выборе квартиры в любом жилом комплексе крайне важно оценить расстояние от комплекса до окрестных районов, удобство транспортного сообщения и расстояние до центра города. Кроме того, следует обратить внимание на наличие внутренних и внешних удобств, ориентацию квартиры, соответствие принципам фэн-шуй, дизайн интерьера и качество парковочного гаража.

Линь Чи (составитель)

Выгодный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html