Можно составить прайс-лист на землю для каждого отдельного земельного участка.

VTV.vn - Для территорий, имеющих цифровые кадастровые карты и базы данных цен на землю, можно разработать таблицы цен на землю для каждого отдельного земельного участка.

Во второй половине дня 18 ноября, продолжая программу 10-й сессии, министр сельского хозяйства и окружающей среды Чан Дык Тханг, уполномоченный премьер-министром, представил проект резолюции Национального собрания, предусматривающий ряд механизмов и мер по устранению трудностей и препятствий в организации и реализации Закона о земле.

5 принципов определения цен на землю

Министр сельского хозяйства и окружающей среды заявил, что проект постановления добавляет три случая, когда государство может вернуть земли для социально -экономического развития в национальных и общественных интересах, включая реализацию проектов свободных торговых зон и проектов международных финансовых центров.

Министр сельского хозяйства и окружающей среды Чан Дык Тханг, уполномоченный премьер-министром, представил проект постановления Национального собрания, предусматривающий ряд механизмов и мер по устранению трудностей и препятствий в реализации Закона о земле.

В проекте также предусмотрено, что провинциальный народный комитет будет регулировать вопросы организации временного жилья, его продолжительности и стоимости в случаях, когда решение о возвращении земель принимается до завершения мероприятий по переселению.

Председатель народного комитета на уровне коммуны принимает решения о приобретении земли в зависимости от хода реализации инвестиционного проекта или в зависимости от хода выплаты компенсаций, поддержки и переселения.

Цены на землю для целей компенсации и переселения рассчитываются на основе цен на землю, указанных в таблице цен на землю, и коэффициентов корректировки цен на землю, предусмотренных настоящим Постановлением.

Вам также может понравиться

Организация HoREA предлагает городу Хошимин в ближайшее время окончательно определить цены на землю: тысячи проектов рискуют и дальше ждать определения цен.На фоне ожиданий на рынке недвижимости Хошимина относительно того, что новые механизмы в рамках Закона о земле 2024 года и Постановления Национального собрания № 254 устранят правовые препятствия, Ассоциация риелторов Хошимина (HoREA) недавно представила ряд рекомендаций относительно проекта коэффициента корректировки цен на землю на 2026 год.

Провинция Куангнгай выдала экологическое разрешение порту с пропускной способностью более 5 миллионов тонн в год.2 июля Народный комитет провинции Куангнгай объявил, что заместитель председателя До Там Хиен подписал решение, разрешающее компании Hoa Phat General Port Joint Stock Company проводить мероприятия по охране окружающей среды в главном контейнерном порту Хоа Пхат Дунг Куат.

JBIC сотрудничает с Вьетнамом в реализации стратегических целей развития.Заявив, что Вьетнам продолжит оперативно внедрять новые политические решения и направления, премьер-министр приветствовал иностранных инвесторов, в том числе компанию JBIC, с просьбой внести предложения по изменению и совершенствованию нормативных актов и политики.

«В случаях, когда компенсация предоставляется в виде земельного участка под застройку, а стоимость земли в месте, подлежащем компенсации, не включена в прейскурант, председатель народного комитета коммуны должен определять стоимость земли на основе прейскуранта для аналогичного места; для предоставления земельного участка под застройку в качестве компенсации в рамках плана компенсаций, поддержки и переселения», — говорится в проекте постановления.

Следует отметить, что проект резолюции также предусматривает таблицы цен на землю, которые будут применяться для расчета платы за пользование землей и арендной платы за землю при распределении государством земли, сдаче земли в аренду, разрешении изменения целевого использования земли, признании прав на землепользование, расширении прав на землепользование и т. д. Таблицы цен на землю разрабатываются в зависимости от типа земли, площади и местоположения.

Для территорий, имеющих цифровые кадастровые карты и базы данных цен на землю, могут быть разработаны таблицы цен на землю для каждого отдельного земельного участка. Одновременно с этим правительство должно разработать подробные нормативные акты по этому вопросу.

Кроме того, оценка земли должна обеспечивать соблюдение пяти принципов: методы оценки земли, основанные на рыночных принципах; соблюдение правильных методов, процедур и процессов оценки земли; честность, объективность, открытость и прозрачность; независимость между консалтинговой организацией по оценке земли, советом по оценке цен на землю, советом по оценке коэффициента корректировки цен на землю и агентством или лицом, уполномоченным принимать решения о ценах на землю; и баланс интересов между государством, землепользователями и инвесторами. Методы оценки земли регулируются государственными нормативными актами.

Прозрачный и справедливый рынок недвижимости.

Председатель Экономического и финансового комитета Национального собрания Фан Ван Май

Ознакомившись с содержанием доклада, г-н Фан Ван Май, председатель Экономического и финансового комитета Национального собрания, заявил, что оценка земли в соответствии с рыночными принципами необходима для перехода к прозрачному и справедливому рынку недвижимости.

Соединенные Штаты - Вьетнам: Не пропустите

Министерство иностранных дел получило копию верительного письма посла США во Вьетнаме.Во второй половине дня 2 июля в штаб-квартире Министерства иностранных дел г-н Ле Конг Дунг, директор Департамента государственного протокола и перевода иностранных языков, получил копию верительного письма от г-жи Дженнифер Уикс, посла Соединенных Штатов Америки во Вьетнаме.

Посол Нгуен Куок Дунг посетил Миннесоту, США, и работает там.С 28 по 30 июня посол Вьетнама в США Нгуен Куок Зунг посетил Миннесоту и принял участие в работе там.

Вьетнам поощряет американские компании расширять инвестиции в высокие технологии.Утром 26 июня в здании правительства заместитель премьер-министра Хо Куок Зунг принял Джеффа Плейса, директора по цепочкам поставок компании Coherent Group (США). В ходе встречи заместитель премьер-министра подтвердил, что Вьетнам поощряет американские компании к расширению инвестиций, особенно в высокотехнологичные, инновационные и полупроводниковые отрасли.

Однако процесс реализации необходимо проводить осторожно, с четким планом действий и с использованием научных и объективных методов оценки. Укрепление базы данных и усиление надзорной роли независимых агентств помогут решить текущие проблемы и обеспечить успех политики.

Что касается положений, касающихся таблиц цен на землю и коэффициентов корректировки цен на землю, то проверяющее ведомство согласно с мнением о том, что государство, в своей роли представителя собственника земли, должно осуществлять право контролировать и определять цены на землю.

Одновременно предлагается пересмотреть переходные положения, чтобы обеспечить отсутствие препятствий в их применении, устранив недостатки в использовании таблиц цен на землю и конкретных цен на землю в соответствии с действующим земельным законодательством; а также провести исследования и дополнить их более принципиальными и конкретными руководящими указаниями по выпуску коэффициентов корректировки цен на землю.

Источник: https://vtv.vn/co-the-xay-dung-bang-gia-dat-den-tung-thua-dat-100251118161351299.htm