Интерес к квартирам в Ханое снова растет
Отчет Batdongsan.com.vn о рынке недвижимости за май и первые 5 месяцев 2025 года показывает, что в мае наблюдался резкий рост интереса к квартирам в Ханое, на 9% по сравнению с апрелем. Это единственный сегмент с явным ростом на фоне других типов спада: земельные участки снизились на 15%, частные дома и таунхаусы снизились на 8%, виллы снизились на 4%.
В провинциях, граничащих с Ханоем, интерес к квартирам вырос еще сильнее, достигнув 19% в мае, что отражает реальный спрос и привлекательность новых проектов с конкурентоспособными ценами.
Г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора Batdongsan.com.vn, прокомментировал, что возвращение сегмента квартир является признаком того, что инвесторы и покупатели отдают приоритет продуктам с денежным потоком и ликвидностью.
«Когда рынок становится нестабильным, инвесторы часто возвращаются к квартирам как к более безопасному варианту», — сказал г-н Куок Ань.
Данные также показывают, что количество предложений квартир в Ханое и северных провинциях в мае немного увеличилось — на 6% и 7% соответственно, что свидетельствует о возвращении инициативы со стороны торговых площадок и продавцов.
Между тем, в Хошимине в мае зафиксирован рост по всем сегментам. Из них виллы подорожали на 22%, квартиры — на 17%, земля и частные дома — на 7%, а таунхаусы — на 4%.
Цены на квартиры в Хошимине продолжают расти, в настоящее время достигнув среднего значения около 60 миллионов донгов/м2, что на 46% больше по сравнению с первым кварталом 2021 года. Цены на аренду также выросли примерно на 9%, достигнув 12 миллионов донгов/квартира. Биньзыонг продолжает оставаться горячей точкой рынка недвижимости в Южном регионе (за пределами Хошимина) с точки зрения интереса.
Цены на северную землю остаются высокими
Также, согласно отчету Batdongsan.com.vn, после пика в марте, сегмент земли в северных провинциях (за пределами Ханоя) зафиксировал небольшое снижение интереса в мае, что отражает осторожные настроения после информации о взаимных налогах. Однако по сравнению с тем же периодом прошлого года уровень интереса все еще вырос, особенно в Бакнине (рост на 43%), Хынгйене (38%) и Бакзянге (36%).
Что касается цен, цены на землю в северных провинциях остаются высокими, и во многих местах они резко выросли по сравнению с началом года. Хоабинь лидирует с ростом на 67% по сравнению с январем 2024 года, Хунгйен вырос на 59%, Виньфук вырос на 47%, а Бакзянг вырос на 39%. Бакнинь также зафиксировал рост на 20% и продолжил расти на 3% по сравнению с мартом 2025 года. Куангнинь вырос на 12%. Хайфон остался практически неизменным.
Между тем, на центральном рынке наблюдался сдвиг покупательной способности с земли на квартиры и виллы. В Дананге в мае наблюдался впечатляющий рост интереса к квартирам (19%) и виллам (18%). Между тем, земля подешевела на 9%, таунхаусы подешевели на 6%, а частные дома подешевели на 1%.
В других центральных провинциях интерес распределился более равномерно: виллы выросли на 15%, частные дома выросли на 9%, квартиры выросли на 8%, а земля немного выросла на 2%. Однако основным сегментом в этой сфере по-прежнему остается земля.
После пика в марте на центральном рынке также наблюдалась тенденция к замедлению из-за влияния длительных праздников, информации о налоговой политике и психологии ожидания инвесторов, связанной с предложением об объединении административных границ.
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-nen-chung-lai-chung-cu-hut-khach/20250617054824491
Комментарий (0)