Ускорение инвестиций в реконструкцию и обновление старых квартир в городе Хошимин

Соответственно, руководители города поручили Народным комитетам районов и города Тхудык утвердить планы компенсации, поддержки и переселения для неутвержденных проектов до реконструкции и восстановления многоквартирных домов. В то же время реализовать содержание разрешения и назначения в Решении № 2786/QD-UBND Народного комитета города Хошимин о разрешении и назначении для проведения инвестиционных процедур по реконструкции и восстановлению многоквартирных домов, построенных до 1975 года в этом районе.

Городской народный комитет также поручил Департаменту строительства разработать положения жилищного права в части, касающейся многоэтажных многоквартирных домов, такие как: коэффициент К (компенсация) для пересчета площади новых квартир; определение стоимости квартир, подлежащих компенсации в случае получения гражданами денег на обустройство собственного нового жилья; площадь коридоров, лестниц, общих проходов; площадь общего двора, кампуса; государственные квартиры...

Поручить Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды предоставить указания в соответствии с земельным законодательством по вопросам, касающимся малоэтажного индивидуального жилья и земельных процедур, включая: компенсационную цену за единицу, компенсационную цену за единицу архитектурных работ; обращение с транспортными землями, землями общественных работ (если таковые имеются)...

Быстрые инвестиции в реконструкцию и ремонт квартир в Хошимине, фото 1 — Многие старые многоквартирные дома в Хошимине включены в список зданий, которые необходимо снести, чтобы освободить место для новых.

Кроме того, Департамент планирования и инвестиций, Департамент планирования и архитектуры, Департамент финансов и соответствующие агентства и подразделения оперативно направляют и поддерживают Народные комитеты районов и города Тхудык в процессе организации реализации в соответствии с их функциями, задачами и правовыми нормами.

Ранее, по данным Департамента строительства, в городе насчитывалось 16 сильно поврежденных и опасных многоквартирных домов (квартиры класса D), сосредоточенных во внутригородских районах, таких как районы 1, 4, 5, 6, Тан Бинь..., с общим количеством около 1194 квартир. Из которых 318 принадлежат государству, а 876 находятся в частной собственности. Эти квартиры класса D необходимо немедленно переселить и снести, чтобы обеспечить безопасность жизни и имущества жителей.

Для обеспечения переселения этих 16 многоквартирных домов город Хошимин также подготовил достаточно государственных жилищных фондов и согласился поручить Народным комитетам районов использовать этот жилищный фонд для временного проживания и переселения домохозяйств, проживающих в многоквартирных домах класса D в этом районе.

На сегодняшний день город переселил 673/1194 домохозяйства, включая все 354 домохозяйства в 7/16 многоквартирных домах, частично переселил 319/566 домохозяйств в 5/16 многоквартирных домах и не переселил 4/16 многоквартирных домов в этом районе. Город также снес 4/16 многоквартирных домов с площадью снесенных этажей приблизительно 14 470/46 368 м2.

Однако переселение и снос по-прежнему сталкиваются со многими трудностями и препятствиями, такими как несогласие некоторых домохозяйств, ограниченный городской бюджет, поэтому новые строительные проекты для замены старых квартир в основном мобилизуются из источников капитала предприятий. Кроме того, возникают проблемы с компенсацией за площадь домов и земель, находящихся в государственной собственности, которые не были проданы, поскольку соответствующие положения об обращении с вышеуказанными территориями неясны, многие положения противоречат друг другу в соответствии со специализированными законами (жилищное право, управление государственным имуществом, земля)...

Источник