Ускорить инвестиции в реконструкцию и восстановление старых квартир в Хошимине

Соответственно, руководство города поручило Народным комитетам районов и города Тхудык утвердить планы компенсаций, поддержки и переселения по неутвержденным проектам до начала ремонта и восстановления многоквартирных домов. Одновременно с этим необходимо реализовать положения Решения № 2786/QD-UBND Народного комитета города Хошимин о выдаче разрешений и поручений на проведение инвестиционных процедур по ремонту и восстановлению многоквартирных домов, построенных до 1975 года в этом районе.

Городской народный комитет также поручил Департаменту строительства разработать положения жилищного законодательства, касающиеся содержания многоэтажных многоквартирных домов, такие как: Коэффициент К (компенсационный) для пересчета площади новых квартир; определение стоимости квартир, подлежащих компенсации в случае получения гражданами средств на обустройство собственного нового жилья; площадь коридоров, лестниц, общих проходов; площадь общего двора, территории; государственные квартиры...

Поручить Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды предоставить руководство в соответствии с земельным законодательством по вопросам, связанным с малоэтажным индивидуальным жилым строительством и земельными процедурами, включая: компенсационную цену за единицу, компенсационную цену за архитектурные работы; обращение с транспортными землями, землями общественных работ (если таковые имеются)...

Быстрые инвестиции в ремонт и реконструкцию квартир в Хошимине, фото 1 — Многие старые многоквартирные дома в Хошимине включены в список зданий, подлежащих сносу для нового строительства.

Кроме того, Департамент планирования и инвестиций, Департамент планирования и архитектуры, Департамент финансов и соответствующие агентства и подразделения оперативно направляют и поддерживают Народные комитеты районов и города Тхудык в процессе организации реализации в соответствии с их функциями, задачами и правовыми нормами.

По данным Департамента строительства, в городе насчитывается 16 серьёзно повреждённых и аварийных многоквартирных домов (квартиры категории D), сосредоточенных во внутренних районах города, таких как районы 1, 4, 5, 6, Танбинь..., с общим количеством около 1194 квартир. Из них 318 находятся в государственной собственности, а 876 — в частной. Эти квартиры категории D необходимо немедленно переселить и снести, чтобы обеспечить безопасность жизни и имущества жителей.

Для обеспечения переселения жителей этих 16 многоквартирных домов город Хошимин также подготовил достаточное количество государственных жилищных фондов и одобрил решение Народных комитетов районов использовать этот жилищный фонд для временного проживания и переселения семей, проживающих в многоквартирных домах класса D в этом районе.

На сегодняшний день город переселил 673/1194 домохозяйства, включая все 354 домохозяйства из 7/16 многоквартирных домов, частично переселил 319/566 домохозяйств из 5/16 многоквартирных домов и не переселил 4/16 многоквартирных домов в этом районе. Город также снес 4/16 многоквартирных домов общей площадью около 14 470/46 368 м².

Однако переселение и снос по-прежнему сталкиваются со множеством трудностей и препятствий, таких как несогласие некоторых домохозяйств, ограниченность городского бюджета, поэтому новые строительные проекты на замену старых квартир в основном финансируются за счёт средств предприятий. Кроме того, возникают проблемы с компенсацией за нераспроданную площадь домов и земель, находящихся в государственной собственности, поскольку соответствующие правила обращения с указанными территориями неясны, а многие положения противоречат друг другу, согласно специализированным законам (жилищному, о государственном имуществе, о земле)...

Источник