Предложение о выдаче свидетельств о праве собственности на землю, приобретенную и проданную на основании рукописных договоров.
В частности, в своем предложении о включении проекта закона, вносящего поправки и дополнения в ряд статей Закона о земле, в законодательную повестку дня на 2026 год, Министерство сельского хозяйства и окружающей среды заявило, что на протяжении более десяти лет большое количество сделок по передаче земли сталкивается с юридическими препятствиями. В случаях купли-продажи домов с использованием рукописных документов не выдаются свидетельства о праве пользования землей (красные книги). Землевладельцы ограничены в совершении сделок и ипотеке, и высока вероятность возникновения споров.
Таким образом, для обеспечения прав граждан Министерство предлагает признать права пользования землей в случаях купли-продажи, оформленных рукописными документами, в период с 1 июля 2014 года по 1 августа 2024 года — дату вступления в силу Закона о земле 2024 года. Эта контролируемая легализация не только защищает законные права граждан, но и способствует включению «неофициальных» сделок в систему официального управления.
Еще один важный вопрос касается прав землепользователей в период, когда уведомление о приобретении земли было опубликовано, но решение еще не принято. В настоящее время в этом «пробеле» землепользователи все еще могут совершать такие сделки, как передача, дарение или внесение прав пользования землей в качестве капитала, создавая явление купли-продажи в ожидании компенсации с целью получения выгоды от проводимой политики.
Для устранения этой лазейки министерство предлагает, чтобы лица, получившие землю в указанный период, имели право только на компенсацию, поддержку и переселение, соответствующие правам предыдущих землепользователей. Ожидается, что такой подход позволит пресечь спекуляции и обеспечить справедливость в процессе выплаты компенсаций и расчистки земель.
Что касается земель, используемых для выращивания риса, проект также предлагает корректировки, направленные на сокращение административных процедур. В частности, лица, приобретающие земли для выращивания риса сверх разрешенного лимита, но имеющие подходящий инвестиционный проект, больше не будут обязаны, как раньше, разрабатывать дополнительные планы землепользования и создавать экономическую организацию.
Кроме того, дела, касающиеся земель со сложным происхождением, например, случаи незаконного захвата или несанкционированного выделения земли в прошлом, рассматриваются более гибко, с учетом практического применения и минимизации споров.
Источник: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm
Комментарий (0)