Упростить процедуры выдачи разрешений на строительство.

Поправки к Закону о строительстве, недавно принятые Национальным собранием на десятой сессии пятнадцатого созыва, расширяют круг организаций, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство, одновременно упрощая процедуры, сокращая время и снижая затраты. Это сопровождается ужесточением мер контроля и повышением ответственности заинтересованных сторон за обеспечение качества и безопасности строительных проектов.

В сельской местности разрешения на строительство индивидуальных домов высотой менее 7 этажей и площадью менее ^{500 м²} не требуются.

Внесенные поправки в Закон о строительстве определяют восемь групп строительных проектов, освобожденных от необходимости получения разрешений на строительство, включая проекты, имеющие государственную тайну; срочные и аварийные строительные проекты; определенные проекты государственных инвестиций; и строительные проекты на землях, используемых в целях национальной обороны и безопасности...

К восьми категориям строительных проектов, освобожденных от необходимости получения разрешения на строительство, относятся одноэтажные дома и отдельно стоящие дома с менее чем семью этажами и общей площадью менее 500 квадратных ^метров в сельской местности. Закон также уточняет определение «сельской местности» для отдельно стоящих домов в сельской местности, освобожденных от необходимости получения разрешения на строительство.

Соответственно, отдельно стоящие дома, не требующие разрешения на строительство, не должны располагаться ни в одной из следующих зон: функциональные зоны, зоны градостроительства, определенные в генеральном плане города; функциональные зоны, сельские жилые районы, зоны градостроительства, определенные в генеральном плане градостроительства провинций, городов, генеральных планах экономических зон, национальных туристических зон; строительные зоны, определенные в генеральном плане коммун; зоны, где уже действуют правила архитектурного регулирования.

Строительные работы на жилом комплексе в провинции Бакнинь . Фото: Туан Ань.

В соответствии с принципом «от этапа подготовки проекта до начала строительства для каждого проекта/строительства требуется только одна процедура», закон расширил круг проектов, освобожденных от получения разрешений на строительство. В частности, от разрешений на строительство освобождаются строительные проекты, технико-экономические обоснования которых были проверены. Исключение включает проекты с детальным планированием в масштабе 1/500 после проверки компетентным органом основных положений, касающихся соответствия плану и безопасности. Только для небольших проектов (не требующих проверки) требуется прохождение процедуры подачи заявки на получение разрешения на строительство.

Освобождение от необходимости получения разрешений на строительство сопровождается строгими мерами контроля. Соответственно, закон предусматривает уведомление о начале строительных проектов для предоставления информации и основы для органов управления строительными заказами. Управление строительными заказами осуществляется с момента начала строительства до приемки и сдачи объекта, с целью выявления, предотвращения и устранения нарушений. Одновременно закон предусматривает рамки для установки знаков и контрольно-измерительного оборудования на строительных площадках, публичного раскрытия информации для обеспечения участия общественности в мониторинге и обратной связи, а также возлагает на правительство регулирование деталей этого содержания.

Ориентировочный срок выдачи разрешения на строительство составляет максимум 7-10 дней.

Согласно правительственному отчету, в Постановлении, регулирующем реализацию измененного Закона о строительстве, процедуры выдачи разрешений на строительство будут максимально упрощены. В частности, весь процесс будет проводиться онлайн; документы и условия будут упрощены. Наряду с этим, будет повышена ответственность проектных консультантов за обеспечение безопасности строительства; а время выдачи разрешений будет сведено к минимуму (ожидается, что оно составит максимум 7-10 дней). Это поможет сократить время и затраты как минимум на 30%.

Закон отменил процедуру оценки детального проекта после утверждения базового проекта, возложив ответственность за контроль строительного проекта после его утверждения на инвестора. Что касается контроля качества строительства, закон предусматривает возможность проведения приемочных испытаний специализированными строительными организациями и Государственным инспекционным советом как в процессе строительства, так и по его завершении. Данное положение обеспечивает строгий контроль качества строительства на всех этапах (на каждом этапе и в каждой части проекта) и гарантирует, что завершенный строительный проект соответствует необходимым условиям до ввода в эксплуатацию.

Согласно действующим строительным нормам, проверка приемочных испытаний специализированными строительными организациями в настоящее время ограничивается вероятностными проверками (максимум 4 раза для каждого проекта I класса и специального класса и максимум 3 раза для каждого проекта II класса и ниже), чтобы гарантировать, что это не препятствует строительству.

Ведомство, ответственное за разработку поправок к Закону о строительстве, рассмотрит и изучит корректировки количества проверок, содержания и объема проверок, проводимых специализированными строительными организациями, чтобы обеспечить уделение должного внимания управлению качеством и безопасностью в строительстве с момента начала проекта до его завершения. Эти изменения будут включены в правовые документы, регулирующие данный закон.

Источник: https://baolangson.vn/don-gian-hoa-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-5067862.html