Движущая сила будущего рынка недвижимости

Крупные инфраструктурные проекты не только улучшают региональную транспортную доступность, но и открывают возможности для инвестиций в недвижимость в новых регионах.

Крупные инфраструктурные проекты не только улучшают региональную транспортную доступность, но и открывают возможности для инвестиций в недвижимость в новых регионах.

С целью завершения строительства 3000 км скоростных автомагистралей к 2025 году активно реализуются такие проекты, как автомагистраль Север-Юг, автомагистраль, соединяющая восточный и юго-западный регионы, а также маршруты, соединяющие северо-западный регион и Центральное нагорье.

По прогнозам транспортного сектора, к 2030 году общая протяженность скоростных автомагистралей достигнет 5000 км, по сравнению с чуть более 1000 км в 2020 году. Эти маршруты не только улучшат региональную транспортную доступность, но и повысят стоимость недвижимости вдоль ключевых магистралей.

Транспортная инфраструктура становится важнейшим рычагом экономического роста и привлечения инвестиций в недвижимость.

Ряд крупных проектов в сфере недвижимости также используют развитие инфраструктуры для получения конкурентного преимущества. Примером может служить проект Vinhomes Long Beach Can Gio, занимающий площадь 2870 гектаров. Ожидается, что строительство начнется в 2025 году, и благодаря удобному транспортному сообщению с Хошиминским городом этот проект станет привлекательным местом для инвестиций.

Кроме того, промышленные зоны Суан Куэ-Сонг Нхан и Кам Льен выигрывают от развития инфраструктуры благодаря своему стратегическому расположению вблизи крупных проектов, таких как автомагистраль Север-Юг и международный аэропорт Лонг Тхань…

По словам г-жи Хуинь Тхи Ким Тхань, менеджера по инвестиционному консультированию в Savills Vietnam, бум инфраструктурных проектов не только создает немедленные позитивные изменения, но и закладывает основу для долгосрочного развития рынка недвижимости.

Прогнозируется, что в ближайшие годы пригороды и соседние провинции станут привлекательными местами для инвестиций. Крупные проекты, такие как международный аэропорт Лонг Тхань и линии метро, ​​создадут новые возможности не только для рынка недвижимости, но и для всей экономики.

«В будущем сочетание современной инфраструктуры и высококачественных проектов в сфере недвижимости поможет Вьетнаму укрепить свои позиции на региональном и международном рынках. Такие проекты, как международный аэропорт Лонг Тхань, автомагистраль Север-Юг и линии метро в Хошимине и Ханое, являются не только символами развития, но и движущими силами устойчивого экономического роста и роста рынка недвижимости», — отметила г-жа Тхань.

Ряд крупных проектов в сфере недвижимости также используют развитие инфраструктуры для создания конкурентного преимущества.

Генеральный директор Dong Tay Land, г-н Нгуен Тхай Бинь , также считает, что в 2025 году ожидается завершение многих важных инфраструктурных проектов, особенно в пригородах Хошимина. Эти проекты будут способствовать синхронизации инфраструктуры, создавая мощный импульс для развития рынка недвижимости в соседних районах. Проекты недвижимости, расположенные вблизи важных инфраструктурных маршрутов, будут иметь большие возможности для развития.

Например, в провинции Лонг-Ан вдоль кольцевой дороги №3 реализуются несколько крупных проектов, таких как проекты компаний VinGroup и EcoPark, начало которых ожидается в 2025 году. Аналогичным образом, в Вунгтау проект, расположенный недалеко от трассы Бьенхоа — Вунгтау, завершил экологическую оценку и готовится к реализации.

«Благодаря улучшению инфраструктуры ожидается, что в первой половине 2025 года рынок недвижимости в пригородах переживет волну восстановления. Проекты, развитие которых обусловлено синхронизированной инфраструктурой, привлекут покупателей и инвесторов, особенно те, которые расположены в престижных районах и имеют четкий правовой статус», — сказал г-н Бинь.

Прогнозируя тенденции на предстоящий год, генеральный директор Dong Tay Land заявил, что ожидается активное развитие двух типов недвижимости. Во-первых, это объекты, связанные с инфраструктурой, особенно проекты, расположенные рядом с автомагистралями и аэропортом Лонг Тхань. Во-вторых, это курортная недвижимость вблизи Хошимина, причем Вунгтау является перспективным направлением, предлагающим практический потенциал развития и долгосрочную ценность для покупателей.

Г-н Фан Конг Чань, эксперт по частным инвестициям в недвижимость, дает советы инвесторам и указывает, что при разработке инвестиционной стратегии следует учитывать три важных фактора: денежный поток, плотность населения и потенциал роста.

В этом контексте денежный поток является решающим фактором в развитии любого региона, поскольку место без денежного потока подобно мертвой земле, лишенной возможностей для развития. Во-вторых, плотность населения и реальный уровень жизни людей будут определять целесообразность проектов в сфере недвижимости. Наконец, перспективы роста должны основываться на развитии технической и социальной инфраструктуры, включая электроснабжение, дороги, школы, больницы, а также факторы, создающие рабочие места и привлекающие постоянных жителей.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-tang-hien-dai-dong-luc-cho-tuong-lai-bat-dong-san-d242376.html