В 2024 году получено снижение арендной платы за землю на 30%.

(LĐ online) - 11 апреля 2025 года Правительство издало Указ 87/2025/ND-CP, регулирующий снижение арендной платы за землю на 2024 год.

В 2024 году землепользователи получат 30-процентную скидку на арендную плату за землю.

Соответственно, статья 3 Декрета 87/2025/ND-CP устанавливает следующие ставки снижения арендной платы за землю:

- Снижение на 30% арендной платы за землю, подлежащей уплате за 2024 год для землепользователей, как это предусмотрено в пункте 1 статьи 2 Декрета 87/2025/ND-CP.

- Снижение арендной платы за землю, предусмотренное в пункте 1 настоящей статьи, рассчитывается исходя из арендной платы за землю, подлежащей уплате за 2024 год в соответствии с законом. Снижение не применяется к непогашенной арендной плате за землю за годы, предшествующие 2024 году, и к штрафам за просрочку платежей (если таковые имеются). В случаях, когда землепользователь уже получает снижение арендной платы за землю и/или вычет в качестве компенсации и расчистки земли в соответствии с законом об арендной плате за землю, снижение арендной платы за землю, предусмотренное в пункте 1 статьи 3 Указа 87/2025/ND-CP, будет рассчитываться исходя из арендной платы за землю (если таковая имеется) после снижения и/или вычета в соответствии с законом.

Статья 5 Указа 87/2025/НД-КП устанавливает порядок снижения арендной платы за землю в 2024 году следующим образом:

(1) Землепользователи должны подавать 1 Запрос на снижение арендной платы за землю (следующими способами: прямая подача, подача по почте, подача электронным способом или подача другими формами, предусмотренными законом об управлении налогами) в налоговый орган или другой орган, как это предусмотрено законом о земле и законом об управлении налогами, с момента вступления в силу настоящего Указа до 31 июля 2025 года.

Предусмотренное настоящим Указом снижение арендной платы за землю не распространяется на случаи, когда землепользователи подают заявление о снижении арендной платы за землю после 31 июля 2025 года.

(2) На основании заявления о снижении арендной платы за землю, поданного землепользователем в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, и уведомления о выплате арендной платы за землю за 2024 год землепользователя (если таковое имеется), не позднее чем через 30 дней с даты получения заявления о снижении арендной платы за землю в соответствии со статьей 4 настоящего Указа, компетентный орган определяет сумму арендной платы за землю, подлежащую снижению, и выносит решение о снижении арендной платы за землю в соответствии с законом о землепользовании, арендной плате за землю и управлении налогами.

(3) В случаях, когда землепользователю было предоставлено снижение арендной платы за землю компетентным органом в соответствии с положениями настоящего Указа, но впоследствии государственный орган управления в ходе проверки и обследования обнаруживает, что землепользователь не подпадает под случаи, имеющие право на снижение арендной платы за землю, как это предусмотрено настоящим Указом, землепользователь обязан вернуть в государственный бюджет сумму сниженной арендной платы за землю и проценты за просрочку платежа, рассчитанные на сниженную сумму в соответствии с законом об управлении налогами.

(4) В случае, если землепользователь уплатил арендную плату за 2024 год, и после того, как компетентный орган определит и примет решение о снижении арендной платы, возникает излишек арендной платы, излишек будет вычтен из арендной платы за следующий период или последующий год в соответствии с положениями закона об управлении налогообложением и другими соответствующими законами; если срок уплаты арендной платы истек, излишек будет зачтен или возвращен в соответствии с положениями закона об управлении налогообложением и другими соответствующими законами.

Статья 2, пункт 1 Указа 87/2025/ND-CP определяет субъектов, имеющих право на снижение арендной платы за землю, следующим образом:

Землепользователей, как определено в статье 4 Закона о земле 2024 года, которые в настоящее время арендуют землю непосредственно у государства на основании решения об аренде земли, договора аренды земли или свидетельства о правах пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле, выданного компетентным государственным органом и действующего в 2024 году, в форме ежегодных арендных платежей за землю.

В случаях, когда в 2024 году землепользователи не завершили все необходимые юридические процедуры, касающиеся земли, но к моменту подачи заявления на снижение арендной платы за землю в соответствии с настоящим Указом завершили все необходимые юридические процедуры (имели решение об аренде земли, договор аренды земли или свидетельство о правах пользования землей и праве собственности на имущество, прикрепленное к земле, в виде ежегодной арендной платы за землю), они имеют право на снижение арендной платы за землю в соответствии с настоящим Указом.

Данное положение применяется к случаям, когда землепользователь не имеет права на освобождение от арендной платы за землю или ее снижение; или когда срок действия освобождения от арендной платы за землю или ее снижения истек; а также к случаям, когда землепользователь в настоящее время получает снижение арендной платы за землю в соответствии с положениями земельного законодательства и других соответствующих законов.

Подробная информация о содержании содержится в Постановлении 87/2025/ND-CP, вступающем в силу с 11 апреля 2025 года.

Источник: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/