Evergrande все глубже погружается в кризис

«Долговая бомба» китайского рынка недвижимости Эвегранде продолжает пропускать платежи на фоне арестов бывших лидеров в рамках расследования.

25 сентября Hengda Real Estate Group, китайское дочернее предприятие девелоперской компании China Evergrande Group, заявило о неспособности погасить с процентами партию внутренних облигаций на сумму 4 млрд юаней (547 млн долларов США). Кроме того, в марте Hengda пропустила срок выплаты процентов по облигациям 2020 года.

Тогда компания заявила, что будет вести «активные» переговоры с держателями облигаций для поиска решения. Вчера Hengda подтвердила это обязательство.

В последнее время Evergrande переживает не лучшие времена. Сейчас это самая долговая компания в мире, занимающаяся недвижимостью, и яркий пример кризиса на рынке недвижимости в Китае.

Логотип на здании Evergrande Center в Шанхае. Фото: VCG — Логотип на здании Evergrande Center в Шанхае. Фото: *VCG*

Evergrande пытается убедить своих кредиторов согласиться на план реструктуризации внешнего долга с момента дефолта в 2021 году. План, объявленный в марте, включал обмен существующего долга на новые облигации со сроком погашения от 10 до 12 лет.

Однако 24 сентября Evergrande заявила, что не может выпустить новые облигации, поскольку в отношении Hengda Real Estate Group ведётся расследование. В прошлом месяце китайские регуляторы рынка ценных бумаг начали расследование в отношении Hengda по подозрению в нарушении правил раскрытия информации. 22 сентября Evergrande объявила об отмене встречи с основными кредиторами, сославшись на необходимость пересмотреть свою реструктуризацию.

Caixin также сообщила 25 сентября, что Ся Хайцзюнь, бывший генеральный директор Evergrande, и Пан Даронг, бывший финансовый директор, задержаны властями для проведения расследования.

Акции Evergrande вчера упали на 21,8%, достигнув самого низкого уровня с 5 сентября. «Надежды кредиторов Evergrande рухнули», — сообщила агентству Reuters Ферн Ванг, старший аналитик KT Capital Group.

Evergrande, как и другие китайские компании, работающие в сфере недвижимости, столкнулась с кризисом в середине 2021 года. Причиной, как полагают, стала политика Пекина «трёх красных линий», принятая для снижения системного риска путём ограничения возможностей компаний, работающих в сфере недвижимости, по получению новых кредитов.

Больше всего пострадала компания Evergrande из-за чрезмерного использования заёмных средств для развития проектов и диверсификации бизнеса. Её общий долг сейчас составляет около 2,437 трлн юаней (340 млрд долларов США), что эквивалентно 2% ВВП Китая.

Если Evergrande не реструктурирует свой долг, компания может быть принудительно ликвидирована. Суд Гонконга вынесет решение по этому вопросу 30 октября.

Однако Ферн Ван заявил, что это маловероятно. «Главный приоритет китайского правительства — обеспечить своевременную сдачу домов. Ликвидация активов Evergrande не поможет в достижении этой цели», — сказал он.

Ха Тху (по данным Reuters, Caixin)

Ссылка на источник