Джиа Лам ускоряется благодаря стратегии метро и городского развития TOD

Район Джиа Лам стремительно становится полюсом роста на востоке Ханоя, когда развивается городская модель TOD (транзитно-ориентированное развитие), также известная как интегрированная городская зона общественного транспорта, и появляются синхронные, масштабные проекты в сфере недвижимости, ловящие инфраструктурную волну, такие как Eurowindow Twin Parks.

TOD — Международная городская модель и трансформация Джиа Лам

Являясь восточными воротами столицы, Джиа Лам вступает в период серьезных преобразований благодаря синхронному планированию и ориентации на развитие в соответствии с моделью TOD — транзитно-ориентированное развитие (городское развитие с общественным транспортом в центре).

Модель TOD считается современным трендом городского планирования, применяемым во многих развитых странах для решения проблем, снижения транспортных заторов и развития городской экономики . TOD стимулирует развитие жилых, коммерческих и сервисных зон вокруг крупных транспортных узлов, таких как метро, скоростной автобусный транспорт (BRT), городская железная дорога, создавая «многоцелевые» города, где люди могут жить, работать, учиться, совершать покупки и развлекаться всего в нескольких шагах от центра города или быстро добираться до него на общественном транспорте.

Модель TOD решает проблемы урбанизации во многих развитых странах

Зиа Лам – один из первых районов Ханоя , где впервые реализуется концепция TOD. Активные инвестиции в развитие транспортной инфраструктуры и городских железнодорожных линий создают мощный стимул для развития недвижимости в этом районе. В частности, городская железнодорожная линия № 1 (участок Нгокхой – Йенвьен) имеет ответвление, проходящее через Зиа Лам, строительство которого, как ожидается, начнется в четвертом квартале 2026 года; линия № 8 (проходящая через множество новых городских районов на востоке Ханоя) также должна соединить Зиа Лам; ее строительство, как ожидается, начнется в 2030 году и завершится в 2035 году.

Расположенный на соединительной оси двух ключевых линий метрополитена, недалеко от таких стратегических маршрутов, как Национальное шоссе 5, 40-метровая дорога и Кольцевая дорога 3,5, Зялам рассматривается экспертами как «новая яркая точка» в картине развития столицы Ханоя.

Eurowindow Twin Parks — яркое пятно городского района стандарта TOD в Джиа Лам

Модель городского развития, связанная с общественным транспортом (TOD), «перекраивает» карту недвижимости Ханоя. В контексте ускоренного развития восточной части столицы благодаря строительству ряда линий метро, Eurowindow Twin Parks — малоэтажный проект с синхронной планировкой в самом центре района Зялам — становится типичным «ядром TOD», объединяющим как жилую ценность, так и долгосрочные инвестиции.

Жилой комплекс Eurowindow Twin Parks, расположенный прямо на улице Тхань Чунг, недалеко от планируемой 40-метровой улицы Ле Тхань Тонг и в районе с прямым выходом на линии метро 1 и 8, считается одним из редких малоэтажных проектов, соответствующих стандартам TOD. Из комплекса жители смогут легко добраться до будущей системы метро, что сократит время в пути до старого города и уменьшит пробки, возникающие из-за использования личного транспорта.

Жилой комплекс Eurowindow Twin Parks расположен в стратегически важном транспортном месте.

Eurowindow Twin Parks планирует создать современное зелёное городское пространство с полной внутренней системой коммуникаций, отвечающей потребностям жителей всех возрастов в жизни, развлечениях и оздоровительных программах. Это типичная модель интегрированной городской застройки, соответствующая стандартам TOD: разнообразные коммуникации в шаговой доступности, низкая плотность застройки и синхронизированная инфраструктура общественного транспорта.

В частности, это первый малоэтажный проект на Востоке, который передал жителям «розовые книжки» – крайне важный фактор как для реальных покупателей, так и для инвесторов. В условиях, когда рынок вступает в фазу активного очищения, проекты с чётким юридическим статусом и продуманной планировкой, такие как Eurowindow Twin Parks, являются «самыми надёжными инвестиционными активами» с большим потенциалом роста цен.

Обзор проекта Eurowindow Twin Parks

Инвестор также запустил льготную финансовую политику: для немедленного получения дома достаточно оплатить всего 25%, остальная часть суммы предоставляется с 0% процентной ставкой и льготным периодом погашения основного долга до 30 месяцев. Покупатели также получают льготы до 10,2 млрд донгов, подарки в виде бриллиантов на сумму 1,2 млрд донгов, 36 месяцев бесплатной комиссии за управление CBRE и возможность выиграть Mercedes стоимостью более 2 млрд донгов.

Eurowindow Twin Parks сочетает в себе все «золотые» элементы настоящей TOD-недвижимости: связь с метрополитеном, административный центр, «чистая» юридическая сторона, стандартная планировка, гибкая финансовая политика.

Источник: https://eurowindow-holding.com/gia-lam-but-toc-nho-metro-va-chien-luoc-do-thi-tod