Резолюция рассматривается как «дверь» для высвобождения инвестиционных потоков.
Одним из важных положений резолюции является разрешение провинциям и городам выделять квоты землепользования административным единицам на уровне общин после реорганизации, не будучи связанными общенациональными квотами, выделенными в соответствии с Постановлением Национальной ассамблеи № 39/2021/QH15. Это положение открывает широкие возможности для местных органов власти в плане инициативного распределения земельных фондов в соответствии с практическими потребностями, а не ограничиваясь жесткими рамками квот.
Наряду с этим, постановление также определяет порядок урегулирования конфликтов и дублирования между типами планирования. Если проект был выявлен в отраслевом планировании в соответствии с планом землепользования, городским или сельским, компетентный орган вправе использовать его в качестве основания для отзыва, уступки, сдачи в аренду или изменения целевого назначения земельного участка в соответствии с положениями Закона о земле. Это важный шаг на пути к прекращению ситуации «приостановленного планирования» и длительной стагнации проектов из-за отсутствия последовательности. Таким образом, этот документ носит не только административно-технический характер, но и оказывает непосредственное влияние на инвестиционную среду. Когда регулирование станет более четким, прозрачным и практичным, доверие бизнеса и инвесторов укрепится, что будет способствовать притоку капитала в инфраструктуру, промышленность и сферу услуг.
В области городского развития, особенно социального жилья, Постановление № 66.3/2025/NQ-CP открывает возможности для местных органов власти по инициативному распределению земельных фондов для удовлетворения насущных потребностей населения. Сокращение процедур изъятия, выделения и перепрофилирования земель позволяет ускорить реализацию проектов социального жилья, что способствует снижению демографической нагрузки и повышению качества городской жизни.
Более того, разрешение проблем планирования также означает, что многие важные инфраструктурные проекты, от транспорта, электроснабжения и водоснабжения до телекоммуникаций, могут быть реализованы в ближайшее время. Благодаря одобрению проектов у местной экономики появятся условия для прорыва, что будет способствовать общему росту страны.
Для вступления постановления в силу необходимо синхронное участие представителей различных уровней, отраслей и местных органов власти. Важно, чтобы министерства и отрасли, особенно Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды, Министерство финансов и Министерство строительства , оперативно выпустили конкретные и чёткие инструкции по методам реализации, одновременно усилив контроль и надзор, своевременно сообщая о любых возникающих проблемах.
На уровне провинций местные органы власти обязаны незамедлительно пересмотреть планы развития провинции на период 2021–2030 годов, утверждённые до 1 июля 2025 года, и разработать планы распределения соответствующих квот землепользования для каждой коммуны, административного района и особой зоны после реорганизации. Гласность и прозрачность распределения являются обязательными требованиями как для обеспечения справедливости, так и для облегчения контроля со стороны населения и предприятий.
Административным единицам на уровне коммун необходимо заблаговременно разрабатывать ежегодные планы землепользования, соответствующие местным реалиям. Работа по обмеру, инвентаризации и созданию кадастровых карт должна быть точной, чтобы избежать потерь и будущих споров.
Для организаций и частных лиц, использующих землю, ответственность не ограничивается соблюдением правил, но и требует инициативы. Предприятиям и инвесторам необходимо внимательно следить за планированием на уровне провинций и общин, тесно взаимодействовать с управляющими органами, чтобы сократить сроки и затраты, а также обеспечить реализацию проектов в соответствии с графиком и на устойчивой основе.
Постановление № 66.3/2025/NQ-CP, принятое своевременно, устранит одно из самых серьёзных препятствий в современном землепользовании. Однако от документов до практики — долгий путь, требующий решительных действий со стороны органов власти всех уровней, а также ответственности и сотрудничества со стороны бизнеса и населения.
Источник: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html
Комментарий (0)