Обеспечьте приток инвестиций.

Внимание общественности привлекло недавнее издание правительством постановления № 66.3/2025/NQ-CP от 15 сентября 2025 года об устранении препятствий для реализации проектов в период, когда Национальный план землепользования на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года еще не утвержден для корректировки.

Данная резолюция рассматривается как «трамплин» для привлечения инвестиций.

Одним из важных аспектов резолюции является то, что она позволяет провинциям и городам распределять квоты на землепользование между административными единицами коммунского уровня после реорганизации, не будучи связанными национальными квотами, уже выделенными в соответствии с Резолюцией № 39/2021/QH15 Национального собрания . Это положение открывает значительные возможности для местных органов власти по заблаговременному распределению земли в соответствии с практическими потребностями, вместо того чтобы быть ограниченными жесткой системой квот.

Кроме того, резолюция также разъясняет порядок разрешения конфликтов и дублирования между различными видами планирования. Если проект определен в отраслевом плане и соответствует землепользованию, градостроительству или сельскому планированию, компетентный орган имеет право использовать его в качестве основы для приобретения, распределения, аренды или изменения целевого назначения земли в соответствии с Законом о земле. Это важный шаг для прекращения ситуации «задержек в планировании» и длительных задержек проектов из-за отсутствия единообразия. Таким образом, этот документ носит не только административно-технический характер, но и напрямую влияет на инвестиционную среду. Когда нормативные акты станут более ясными, прозрачными и практичными, доверие бизнеса и инвесторов укрепится, что будет способствовать притоку капитала в инфраструктуру, промышленность и сферу услуг.

В сфере городского развития, особенно в области социального жилья, Постановление № 66.3/2025/NQ-CP открывает возможности для местных властей заблаговременно выделять землю для удовлетворения неотложных потребностей населения. Благодаря упрощенным процедурам приобретения, распределения и преобразования земель, проекты социального жилья могут быть реализованы быстрее, что способствует снижению демографической нагрузки и улучшению качества городской жизни.

Кроме того, устранение препятствий, связанных с планированием, также означает, что многие важные инфраструктурные проекты, от транспорта и коммунальных услуг до телекоммуникаций, могут быть реализованы быстрее. Разблокирование этих проектов даст возможность местной экономике процветать, способствуя общему росту страны.

Для эффективной реализации резолюции необходимы скоординированные усилия на различных уровнях, в различных секторах и на местах. Крайне важно, чтобы министерства и ведомства, особенно Министерство сельского хозяйства и окружающей среды, Министерство финансов и Министерство строительства, оперативно выпустили конкретные и четкие руководства по методам реализации, а также усилили инспекцию и надзор и своевременно сообщали о любых возникающих проблемах.

На провинциальном уровне местные власти должны оперативно пересмотреть утвержденные до 1 июля 2025 года планы развития провинции на период 2021-2030 годов и разработать планы по надлежащему распределению целевых показателей землепользования для каждой коммуны, района и специальной зоны после реорганизации. Прозрачность в распределении является обязательным требованием как для обеспечения справедливости, так и для облегчения контроля со стороны граждан и предприятий.

Административным единицам на уровне коммун необходимо заблаговременно разрабатывать ежегодные планы землепользования, учитывающие местные реалии. Геодезические работы, инвентаризация и кадастровое картирование должны быть точными, чтобы избежать нецелевого использования земель или будущих споров.

С точки зрения организаций и отдельных лиц, использующих землю, ответственность выходит за рамки простого соблюдения правил; она также включает в себя активные действия. Предприятиям и инвесторам необходимо строго придерживаться планов землепользования на уровне провинций и коммун, а также тесно сотрудничать с управляющими органами для сокращения сроков, снижения затрат и обеспечения правильной и устойчивой реализации проектов.

Постановление № 66.3/2025/NQ-CP, принятое в установленные сроки, позволит устранить одно из самых серьезных препятствий в современном управлении и использовании земель. Однако от документа до практического применения еще долгий путь, требующий решительных действий со стороны всех уровней власти, а также ответственности и сотрудничества со стороны бизнеса и населения.

Источник: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html