Сейчас мы гораздо богаче, чем в 1960-х и 1970-х годах, но чтобы найти пригодное для жизни место, в котором есть все человеческие ценности городской жизни, небольшие старые дома в многоквартирных комплексах по-прежнему остаются жизнеспособным вариантом.

Историческое наследие и сложные вопросы планирования.

Доцент, доктор Динь Хонг Хай, подчеркнул, что жилые комплексы являются важным историческим наследием, отмечающим особый период городского развития во Вьетнаме, особенно в Ханое. Такие районы, как Тхань Конг, Ким Лиен, Чунг Ту и Бать Кхоа, когда-то были мечтой многих семей в 1960-х, 1970-х и 1980-х годах. Они представляют собой дальновидный подход к городскому планированию, с разумной плотностью населения, школами, медицинскими центрами, культурными центрами, зелеными зонами и удобной транспортной системой, позволяющей автомобилям подъезжать к каждому зданию и… никогда не сталкиваться с пробками.

Старый жилой комплекс в Ханое .

Однако стремительное развитие современных городов поставило перед нами серьезную задачу: следует ли сохранять эти многоквартирные комплексы или сносить их, чтобы построить небоскребы? Увеличение плотности населения в несколько раз за счет преобразования 5-этажных зданий в 25-30 или 40-50-этажные создаст колоссальную нагрузку на транспортную инфраструктуру и и без того ограниченные общественные пространства. Доцент доктор Динь Хонг Хай предупреждает, что именно по этому пути пошли многие крупные города мира , такие как Бангкок, Джакарта и Манила, и столкнулись с серьезной проблемой перегруженности. Если их снести, мы потеряем не только ценное историческое наследие, но и прекрасную часть воспоминаний жителей городов. Поэтому, если мы будем строить небоскребы без разбора, мы превратим городское ядро ​​в «кровяной сгусток» в потоке городского планирования и развития.

Решение BID: Сохранение человеческих ценностей города

Для решения этой сложной проблемы исследовательская группа доцента доктора Динь Хонг Хая предложила два решения. Во-первых, реконструкция с ограниченным количеством этажей для обеспечения плотности застройки. Во-вторых, и это также новаторское предложение, — развитие районов улучшения деловой среды (BID) — зон культурного и коммерческого развития. Вместо строительства новых или высотных зданий можно сохранить старую городскую структуру, как в древних городах Хойан или Нара в Японии, чтобы сохранить «душу» наследия и гуманистические элементы города. Такие районы, как Бач Кхоа, с их высококачественной застройкой, могли бы полностью превратиться в хорошо спланированные BID, где жители и правительство работают вместе над преобразованием жилых пространств в коммерческие, одновременно сохраняя наследие и создавая экономическую ценность для правительства и населения. В действительности эти спонтанно возникшие BID уже функционируют — им не хватает только городского плана и национального стратегического направления развития.

Эскиз жилого комплекса B8 Kim Lien, выполненный художником Чан Нам Лонгом.

По словам доцента доктора Динь Хонг Хая, наиболее важным фактором в любом решении по городскому планированию является «гуманистический аспект города». По сравнению с пригородными районами, какими бы современными или дорогими они ни были, трудно привлечь «старожилов» к тому, чтобы покинуть свою привычную, гуманистическую среду обитания. До настоящего времени ни один новый городской район Ханоя не достиг той городской жизнеспособности, сплоченности сообщества и воспоминаний, которые вызывают «старомодные» районы, такие как Старый квартал или жилые комплексы. Книга «Жилые комплексы: заново открывая мечту о рае» наглядно демонстрирует это с помощью изображений и историй о яркой жизни и взаимодействии жителей… Все это создает яркую картину, которую художник Нам Лонг изобразил в своей серии картин. Именно из-за этого гуманистического элемента многие семьи среднего класса с высоким доходом, даже купив новые дома в пригородах, все еще предпочитают оставаться в жилых комплексах в центре города.

Ностальгия, воспоминания и символические ценности

Таким образом, ценность исторического наследия жилого комплекса заключается в гуманистическом аспекте города, переплетенном с ностальгией и воспоминаниями. Доцент, доктор Динь Хонг Хай, сравнивает это с тем фактом, что жители Ханоя по-прежнему предпочитают возвращаться в свои родные города на Тет (Лунный Новый год), несмотря на то, что город предлагает больше удобств. Это возвращение в прошлое, к корням, к детским воспоминаниям, к духовным ценностям, которые невозможно измерить материальными средствами. Жилой комплекс — это место, где сохраняются эти воспоминания и воспоминания, создавая нематериальное наследие с сильным гуманистическим характером, которым никогда не смогут обладать элитные жилые районы. Просто потому, что они «слишком элитные», они находятся под строгой круглосуточной охраной, не допуская внутрь прохожих, туристов и уличных торговцев (тех самых элементов, которые создают гуманистический аспект города).

Выступления на презентации книги «Жилые комплексы: заново открывая мечту о рае», состоявшейся 26 октября 2025 года в Ханое.

Сочетая историческое наследие, градостроительство, развитие BID (Business Improvement District), городской гуманизм, ностальгию и память, жилой комплекс в Ханое воплотил в себе высшую ценность: символическую ценность. Он не только является частью души Ханоя, исторического периода всей страны, но и представляет собой зарождающуюся вершину, хотя и только начинающую формироваться. Сохранение частей старых зданий и жилых комплексов означает сохранение символической ценности города. Благодаря этому достигается гармоничное развитие между новым и старым, между современностью и традицией, и, прежде всего, он представляет собой поток истории, созданный человечеством за тысячи лет, и в этом потоке элемент «воды» — это гуманизм.

Конечно, не все жилые комплексы можно сохранить. В действительности многие из них слишком обветшали и нуждаются в сносе и перестройке. Но есть еще много таких, которые можно сохранить и отреставрировать, как предложил доцент, доктор Динь Хонг Хай. Жилые комплексы — это не просто архитектурные сооружения, а часть городского наследия, часть его души и часть истории Вьетнама. Вопрос о том, реставрировать их или сносить, должен рассматриваться комплексно, не только с точки зрения экономической выгоды, но и с учетом их исторической и культурной ценности, гуманистических ценностей и, особенно, их символического значения. «Возрождение мечты о рае» в жилых комплексах означает возрождение основных ценностей гуманного города, чтобы Ханой действительно стал городом, пригодным для жизни. Потому что это место, где люди могут дышать ритмом города, где его жители могут жить гуманно и сохранять историческую память города, а также свою собственную.

    Источник: https://www.qdnd.vn/van-hoa/doi-song/gin-giu-khu-tap-the-gin-giu-hon-cot-nhan-van-do-thi-996009