Ханой и Хошимин «медленно» двигаются в гонке за социальным жильем.

Хотя Ханой и Хошимин считаются двумя ключевыми населенными пунктами, в 2024 году число зарегистрированных объектов социального жилья по-прежнему невелико.

Населенные пункты были «названы»

На сегодняшний день NHS Trung Van является самым дорогим проектом социального жилья в Ханое, предлагая квартиры по цене почти 20 миллионов донгов за квадратный метр. Однако для жителей столицы эта цифра не является проблемой. Доказательством служит тот факт, что количество желающих приобрести жилье превысило максимально допустимое, и инвестору пришлось организовать лотерею с коэффициентом конкуренции 1/9, чтобы «отсеять» заявки.

Шансы выиграть дом в проекте NHS Trung Van достигают 1/9. Фото: Тхань Ву

Вышеизложенная история показывает, что «жажда» социального жилья, особенно проектов в центральной части города, становится серьёзной проблемой для Ханоя. Действительно, на конференции, посвящённой проекту «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», Министерство строительства оценило Ханой как один из ключевых регионов. Несмотря на огромный спрос на социальное жильё, инвестиции всё ещё ограничены по сравнению с целевым показателем проекта к 2025 году.

В частности, Министерство строительства заявило, что в Ханое реализуется всего 3 проекта, что эквивалентно 1700 квартирам, что составляет лишь 9% от целевого показателя. Однако столица — не единственный город, где темпы строительства социального жилья «тормозят». В отчёте Министерства говорится, что в Хошимине также реализуется всего 7 проектов, что эквивалентно 4996 квартирам, что составляет 19% от целевого показателя; в Дананге — 5 проектов, что эквивалентно 2750 квартирам, что составляет 43%. В некоторых населённых пунктах, например, в Виньфуке, Ниньбине, Намдине , Лонг-Ан и Куанг-Нгай, строительство социального жилья вообще не начато с 2021 года.

Кроме того, Министерство строительства также включило Ханой и Хошимин в число городов с низким числом зарегистрированных объектов социального жилья в 2024 году, несмотря на высокий спрос. В частности, в Ханое и Хошимине было зарегистрировано всего 1181 и 3765 объектов соответственно. Были также названы и другие города, такие как Дананг (1880 объектов), Кантхо (1535 объектов)...

Тем не менее, Министерство строительства по-прежнему считает Ханой и Хошимин городами, уделяющими особое внимание планированию земельных фондов под строительство социального жилья, поскольку эти два города запланировали 608 и 412 гектаров соответственно. Другие населённые пункты, такие как Донгнай (1063 гектара), Лонган (577 гектаров) и Хайфон (471 гектар), также отмечены в отчёте как «рекомендующие».

Путь к реализации 1 миллиона единиц социального жилья

По словам министра строительства Нгуен Тхань Нги, реализация проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона единиц социального жилья» по-прежнему сталкивается с множеством трудностей и проблем, на которых необходимо сосредоточиться и решительно решить их в ближайшее время.

Министр строительства Нгуен Тхань Нги выступает на конференции. Фото: Министерство строительства.

Освоение льготного кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов по-прежнему идет медленно по сравнению с желаниями и практическими потребностями предприятий.
Министр строительства Нгуен Тхань Нги.

«Во многих населённых пунктах реализация проектов идёт медленнее, чем запланировано в проекте. Среди них есть и такие, где ещё не начаты новые проекты социального жилья. Кроме того, освоение льготного кредитного пакета в размере 120 000 миллиардов донгов по-прежнему идёт медленнее, чем того хотят и требуют реальные потребности предприятий», — отметил г-н Нгуен Тхань Нги.

Мало того, министр строительства откровенно заявил, что предприятия, инвестирующие в социальное жилье и жилье для рабочих, по-прежнему сталкиваются со многими трудностями при доступе к земле, процедурам инвестирования в строительство, кредитам, льготной политике и т. д.

Однако нельзя отрицать, что агентства стремятся ускорить достижение цели в 1 миллион единиц социального жилья. С 2021 года по настоящее время по всей стране реализовано 499 проектов социального жилья с общим количеством квартир более 411 000. Из них 71 проект с общим количеством квартир почти 40 000 уже завершен; 127 проектов с общим количеством квартир почти 108 000 уже находятся в стадии строительства; 301 проект с общим количеством квартир 265 500 уже одобрен для инвестирования.

Согласно проекту, к 2030 году общее количество готовых квартир в населённых пунктах достигнет около 1 062 200. Из них около 428 000 квартир будут построены в период с 2021 по 2025 год. Министерство строительства ожидает, что при условии своевременного завершения лицензированных и утверждённых инвестиционных проектов, к 2025 году в целом по стране будут практически достигнуты цели проекта.

Источник