Каковы ограничения на использование сельскохозяйственных земель?

Что включают в себя сельскохозяйственные земли?

Статья 10 Закона о земле 2013 года классифицирует земли на следующие группы: Группа земель несельскохозяйственного назначения; Группа земель сельскохозяйственного назначения; Группа неиспользуемых земель.

При этом в группу земель сельскохозяйственного назначения входят следующие виды земель: земли для выращивания однолетних культур, в том числе рисовые земли и земли для выращивания других однолетних культур; земли для выращивания многолетних культур; земли производственного леса; земли защитного леса; земли лесного фонда специального назначения; земли аквакультуры; земли солеварения.

Прочие сельскохозяйственные угодья включают земли, используемые для строительства теплиц и других типов зданий в целях возделывания земли, включая виды возделывания земли, не связанные непосредственно с землей. Строительство коровников для разведения скота, птицы и других животных разрешено законом. Земли для возделывания земли, животноводства и аквакультуры в целях изучения, исследования и проведения экспериментов. Земли для выращивания рассады, пород животных, а также земли для выращивания цветов и декоративных растений.

Действующий Закон о земле не устанавливает конкретных пределов использования сельскохозяйственных земель. (Фото: Сюань Тянь)

Каковы ограничения на использование сельскохозяйственных земель?

Действующий Закон о земле не устанавливает конкретных пределов использования сельскохозяйственных земель. Однако можно предположить, что предел использования сельскохозяйственных земель — это максимальная площадь сельскохозяйственных угодий, которую землепользователи могут использовать в соответствии с положениями Закона о земле.

Другими словами, государство регулирует максимальную площадь сельскохозяйственных угодий, которые каждой организации, отдельному лицу и домохозяйству могут быть выделены или разрешены для передачи прав землепользования.

Существует два типа квот на сельскохозяйственные земли: квоты на выделение сельскохозяйственных земель и квоты на передачу прав пользования сельскохозяйственными землями.

Каковы текущие лимиты использования сельскохозяйственных земель?

Действующий лимит выделения земель сельскохозяйственного назначения установлен в статье 129 Закона о земле 2013 года, а именно:

1. Предельный размер земельных участков для выращивания однолетних культур, аквакультуры и солеварения для каждого домохозяйства и отдельного лица, непосредственно занимающегося сельскохозяйственным производством, устанавливается следующим образом:

- Не более 3 гектаров каждого типа земли для провинций и городов централизованного управления в Юго-Восточном регионе и регионе дельты Меконга.

- Не более 2 гектаров каждого типа земель для других провинций и городов централизованного управления.

2. Предел земельных угодий, отведенных под многолетние культуры для каждого домохозяйства или отдельного лица, не должен превышать 10 гектаров для коммун, районов и городов на равнинах и не должен превышать 30 гектаров для коммун, районов и городов в центральных и горных районах.

3. Предельный размер земельного участка, выделяемого на одно домохозяйство и отдельное лицо, составляет не более 30 гектаров для каждого вида земель:

- Защитные лесные угодья.

- Эксплуатационные лесные угодья.

4. В случае, если домохозяйству или отдельному лицу выделяется много видов земель, включая земли для однолетних культур, земли для аквакультуры и земли для производства соли, общий лимит выделения земель не должен превышать 5 гектаров.

В случае выделения домохозяйству или отдельному лицу дополнительного земельного участка для выращивания многолетних культур предельная площадь земельного участка для выращивания многолетних культур не должна превышать 5 гектаров для коммун, районов и городов на равнинах и 25 гектаров для коммун, районов и городов в центральных и горных районах.

В случае выделения домохозяйству или отдельному лицу дополнительных эксплуатационных лесных угодий лимит отвода эксплуатационных лесных угодий не должен превышать 25 гектаров.

5. Предел выделения пустующих земель, голых холмов и земель с водной поверхностью, относящихся к группе неиспользуемых земель, домохозяйствам и отдельным лицам для использования в соответствии с планированием для сельскохозяйственного производства, лесного хозяйства, аквакультуры и добычи соли не должен превышать предела выделения земель, указанного в (1), (2), (3), и не должен включаться в предельный размер выделения сельскохозяйственных земель домохозяйствам и отдельным лицам, указанный в (1), (2) и (3).

Провинциальные народные комитеты устанавливают квоту для выделения пустующих земель, голых холмов и земель с водной поверхностью, относящихся к группе неиспользуемых земель, домохозяйствам и отдельным лицам для использования в соответствии с планированием землепользования и планами, утвержденными компетентными государственными органами.

Провинциальные народные комитеты устанавливают лимиты на выделение пустующих земель, голых холмов и т. д. домохозяйствам и отдельным лицам для использования в соответствии с планами землепользования и планами, утвержденными компетентными государственными органами. (Фото: Сюань Тянь)

6. Лимит на выделение сельскохозяйственных земель для однолетних и многолетних насаждений, лесного хозяйства, аквакультуры и производства соли в буферной зоне лесов специального назначения каждому домохозяйству и отдельному лицу реализуется в соответствии с положениями (1), (2), (3), (4) и (5).

7. Что касается сельскохозяйственных земель, принадлежащих домохозяйствам и отдельным лицам, которые в настоящее время используются за пределами коммуны, района или города, где зарегистрировано постоянное место жительства, домохозяйства и отдельные лица могут продолжать ими пользоваться. Если земля выделяется без платы за пользование землей, она будет засчитана в квоту выделения сельскохозяйственных земель каждому домохозяйству или отдельному лицу.

Орган по управлению земельными ресурсами, выделивший сельскохозяйственные земли без взимания платы за пользование землей с домохозяйств и отдельных лиц, должен направить уведомление в Народный комитет коммуны, в которой домохозяйство или отдельное лицо зарегистрировано по месту постоянного жительства, для расчета лимита выделения сельскохозяйственных земель.

8. Площадь сельскохозяйственных угодий домохозяйств и отдельных лиц, переданная, сданная в аренду, субаренду, унаследованная, подаренная, полученная в качестве взноса в капитал в форме прав землепользования от других лиц, переданная по контракту или сданная в аренду государством, не включается в лимит выделения сельскохозяйственных угодий.

ЧАУ ТХУ

Источник