Только в ноябре 2024 года компании, работающие в сфере недвижимости на юге страны, запустили десятки проектов в различных сегментах рынка.
Только в ноябре 2024 года компании, работающие в сфере недвижимости на юге страны, запустили десятки проектов в различных сегментах рынка.
Конкуренция за продажу товаров.
Инвестиционно-деловая корпорация Khang Dien официально объявила о запуске первого этапа проекта Foresta в городе Тху Дык (Хошимин), занимающего площадь 12 гектаров. В рамках проекта Khang Dien предложит 200 таунхаусов и вилл по цене от 18 миллиардов донгов за единицу… Особенностью проекта является то, что дома уже построены, и это совместный проект Khang Dien и Keppel Land.
Компания Phu Long Real Estate Joint Stock Company также только что объявила о запуске проекта Essensia Sky в районе Нябе (Хошимин). По данным Phu Long, проект будет построен на участке площадью 10 000 м2 и будет включать 2 блока 26-этажных роскошных апартаментов, состоящих из 424 квартир, по цене от 60 миллионов донгов/м2. Завершение строительства и передача квартир в эксплуатацию ожидаются в 2027 году.
Тем временем группа компаний DKRA официально объявила о запуске проекта Saigon Riverpark в районе Кан Гиуок (провинция Лонг Ан ). Проект занимает площадь 32 гектара и включает 1229 участков, цены на которые варьируются от 20 до 25 миллионов донгов за квадратный метр.
Компания KN Cam Ranh Co., Ltd. также объявила о запуске проекта прибрежного курортного комплекса под названием CaraWorld Cam Ranh. По данным KN Cam Ranh, проект занимает площадь 50 гектаров и включает 1868 апартаментов. Известно, что KN Cam Ranh разрабатывает этот проект с 2018 года и уже передала клиентам первую фазу.
В городе Ди Ан (провинция Биньзыонг ) компания TT Capital совместно со своими японскими совместными предприятиями Cosmos Initia и Koterasu официально запустила проект жилого комплекса TT Avio. Проект построен на площади почти 16 000 м2 и состоит из двух многоквартирных домов высотой 30 и 37 этажей, включающих 2000 квартир. Цена продажи начинается от 29 миллионов донгов за м2.
Компания Masteri Group также объявила о начале продаж своего элитного жилого комплекса The Global City в городе Тху Дык (Хошимин). По словам застройщика, проект состоит из двух жилых башен. На продажу выставлено 616 квартир по цене от 100 миллионов донгов/м², а передача квартир покупателям запланирована на конец 2026 года.
Еще один проект, выставленный на продажу в ноябре 2024 года, — это Artican Park, разработанный компанией Gamuda Group. Проект занимает площадь 5,6 гектара в городе Тху Дау Мот (провинция Биньзыонг). Он включает в себя 349 таунхаусов, в том числе 174 трехэтажных и 175 четырехэтажных, сдача которых запланирована на второй квартал 2025 года по цене от 70 миллионов донгов/м2.
Кроме того, ряд застройщиков, таких как Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons и другие, также объявили о начале продаж квартир, земельных участков, таунхаусов и т.д. во многих провинциях и городах юга страны.
Возможность для восстановления
Заместитель генерального директора Tran Anh Group, г-н Ха Ван Тхиен, заявил, что рынок недвижимости на юге страны значительно восстановился только в сентябре и октябре.
По словам г-на Тьена, рынок недвижимости в районе Хошимина ускоряет процесс восстановления, чему способствует приток нового предложения. В краткосрочной перспективе предложение значительно вырастет в четвертом квартале 2024 года и первом квартале 2025 года, при этом появятся более доступные варианты, в основном за счет дополнительного предложения из районов, прилегающих к Хошимину.
Предложение в будущем будет значительно дополнено проектами, проходящими быструю процедуру снятия с регистрации, а также крупномасштабными проектами, реализация которых ожидается в ближайшие два года. В частности, спрос на недвижимость в предстоящий период очень высок, включая как спрос на жилье, так и на инвестиции.
«Самым позитивным моментом на южном рынке сейчас является то, что, помимо возрождения новых продуктовых линеек, застройщики используют политические рычаги для поддержки клиентов в вопросах ценообразования, способов оплаты и правовых аспектов, что помогает рынку обрести более конкретную форму», — сказал г-н Тьен.
Г-н Во Хонг Тханг, директор по исследованиям рынка недвижимости в DKRA Vietnam, прогнозирует, что в последнем квартале года объем нового предложения увеличится на 10 000 квартир, в результате чего общее количество новых квартир, выставленных на продажу в 2024 году, достигнет почти 30 000 единиц. Этот показатель почти в три раза выше, чем в 2023 году, и является самым высоким за последние пять лет.
В условиях рынка, который еще не полностью восстановился, и юридических проблем, по-прежнему являющихся распространенным препятствием на рынке недвижимости, начало или запуск нескольких проектов на юге страны рассматривается как позитивный знак в конце 2024 года. Ожидается, что «запуск» этих проектов откроет новые возможности для рынка в этом регионе.
«Независимо от того, увеличивается или уменьшается предложение, цены все равно имеют тенденцию к росту. Официальная публикация городом Хошимин скорректированного списка цен на землю повлияла на психологию покупателей жилья, заставив многих спешить с покупками, пока цены еще не выросли», — отметил г-н Нго Куанг Фук, генеральный директор компании Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html
Комментарий (0)