Эффективность посредничества в земельных спорах в коммуне Бат Бат.

Посредничество в земельных спорах — это не только предусмотренная законом процедура, но и решение, помогающее местным властям оперативно разрешать конфликты, поддерживать гармонию в общине, обеспечивать безопасность и порядок, а также способствовать достижению консенсуса в вопросах местного развития. В коммуне Бат Бат эта деятельность доказывает свою практическую эффективность в жизни людей.

Жители высказывают свое мнение на заседании по урегулированию земельного спора в коммуне Бат Бат. Фото: KT

На пути к консенсусу во имя общего блага.

Коммуна Бат Бат — это обширная территория, образованная путем слияния всей природной территории и населения коммун Тонг Бат, Сон Да и Тхуан Ми; большей части территории и населения коммуны Кам Линь; и части природной территории и населения коммуны Минь Куанг, ранее входившей в район Ба Ви.

После реорганизации коммуна Бат-Бат располагает природной территорией площадью 56,43 км² и населением более 40 000 человек, с различными типами земель, пригодными для производства, экономического развития, туризма и сферы услуг. Это создает благоприятные условия для развития, но также предъявляет высокие требования к управлению земельными ресурсами.

В свете сложившейся ситуации коммуна Бат Бат определила пропаганду, разрешение споров и пресечение нарушений прав на землю в качестве ключевых задач для оперативного решения возникающих проблем и поддержания стабильности на низовом уровне.

В соответствии с положениями Закона о земле 2024 года, до разрешения спора компетентным органом стороны должны пройти медиацию в Народном комитете коммуны, где находится спорный земельный участок. Медиация в Народном комитете коммуны должна быть проведена в течение 30 дней с момента получения обращения; результаты медиации должны быть зафиксированы в протоколе, подписанном сторонами и утвержденном Народным комитетом коммуны.

Опыт, полученный в Бат-Бат, показывает, что эффективность медиации заключается не только в «определении» правильного и неправильного, но, что более важно, в создании площадки для всех сторон, где они могут изложить свои аргументы, выслушать друг друга и найти подходящие решения.

Недавно в культурном центре деревни Банг Та Народный комитет коммуны Бат Бат организовал конференцию по урегулированию земельных споров между арендатором земли и жителями деревни Банг Та. Цель конференции – разрешить нерешенные вопросы и найти компромисс между жителями и предприятием. В конференции приняли участие руководители Народного комитета коммуны, представители Комитета Отечественного фронта коммуны, представители специализированных отделов, секретарь партийной организации, глава деревни Банг Та, представители акционерного общества «Ао Вуа» и 26 заинтересованных домохозяйств.

В ходе посреднической сессии состоялся откровенный обмен мнениями между жителями и представителями бизнеса. Представители бизнеса выразили желание как можно скорее завершить реконструкцию туристической зоны, чтобы проект мог быть введен в эксплуатацию и способствовать социально-экономическому развитию местности. Некоторые домохозяйства попросили дополнительное время на обдумывание перед согласованием плана, что свидетельствует о том, что посредничество требует терпения, уважения и согласия всех сторон.

По словам Хуа Ба Триня, заместителя председателя Народного комитета коммуны Бат-Бат, разрешение конфликтов должно осуществляться в духе диалога, открытости, соблюдения закона, обеспечения законных прав всех сторон и поддержания безопасности и порядка в населенном пункте. Народный комитет коммуны полон решимости продолжать выслушивать мнения и координировать действия со специализированными ведомствами, чтобы обеспечить ощутимые результаты посреднической работы, направленной на стабильность и устойчивое развитие.

Заместитель председателя Народного комитета коммуны Бат-Бат, Хуа Ба Тринь, выступает на посреднической сессии. Фото: KT

Повышение эффективности работы групп по медиации.

В Бат-Бат посредничество на местах эффективно не только в крупных делах, но и в разрешении конфликтов между домохозяйствами. Яркий пример тому – команда медиаторов в деревне Кхе Тхуонг. При возникновении споров о границах земельных участков команда медиаторов напрямую проверяет факты, сравнивает документы и консультируется с представителями земельной администрации, чтобы убедить стороны прийти к соглашению в соответствии с правилами.

В действительности, посредники на местах играют решающую роль благодаря своему пониманию местности, близости к людям, знакомству с семейными и соседскими отношениями, а также знанию истории землепользования. Помимо юридических оснований, медиация также требует гибкости и эмпатии, чтобы минимизировать затяжные споры и поддерживать солидарность сообщества.

Урегулирование земельных споров в коммуне Бат Бат способствовало поддержанию стабильности на низовом уровне, укреплению доверия населения к правительству и формированию консенсуса в процессе местного развития. Когда люди, предприятия и правительство вступают в диалог, многие препятствия постепенно разрешаются в духе согласования интересов.

Однако урегулирование земельных споров — сложная задача, поскольку многие дела касаются прав собственности на землю, охватывающих несколько периодов, неполной документации или значительных экономических интересов. Поэтому, наряду с участием правительства, необходимо продолжать повышать квалификацию должностных лиц и медиаторов на местах, а также повышать правовую осведомленность населения.

Опыт коммуны Бат Бат показывает, что урегулирование земельных споров путем посредничества является важным решением, которое помогает правительству сблизиться с населением, разрешать конфликты на ранних стадиях, способствовать повышению эффективности управления земельными ресурсами и укреплять солидарность внутри общины.

Источник: https://hanoimoi.vn/hieu-qua-tu-hoa-giai-tranh-chap-dat-dai-o-xa-bat-bat-749851.html