Присоединение к «потоку» планирования и инвестиций

Целью Tam Ky является развитие экологически чистых городских территорий. Фото: QT

Обзор проектов планирования

В 2014 году был утвержден Генеральный план города Тамки до 2030 года с перспективой развития до 2050 года. По состоянию на июнь 2024 года компания Tam Ky внедрила проекты по планированию зонирования; в ходе которого были утверждены 8/12 планов зонирования. В том числе: экологические сельскохозяйственные зоны, промышленные зоны, зоны коммерческих сервисных центров города...

Город также добавил каркасную инфраструктурную систему для формирования региональной оси, связывающей Нуитхань - Тамки - Фунинь; главная городская ось, соединяющая северо-западную городскую зону и Ле Тхань Тонг; Ландшафтная ось Там Ки – Там Суан; включить озеро Сонг-Дэм в зону планирования сохранения биоразнообразия; дренажный канал от озера Сонг-Дэм до реки Труонг-Жанг...

По данным Народного комитета города Тамки, после 10 лет реализации генеральный план города претерпел определенные изменения и последствия, которые необходимо скорректировать и дополнить, чтобы обеспечить его соответствие текущей ситуации и новым тенденциям развития.

Планирование суставов

Согласно отчету Народного комитета района Нуитхань, в период 2026–2030 годов ожидается объединение города Тамки и района Нуитхань в новую административную единицу, ориентированную на развитие в городскую зону 1-го типа, что приведет к изменению пространственной структуры городского развития.

Таким образом, Нуитхань соответствующим образом рассчитает и скорректирует структуру городского землепользования, что приведет к изменению системы городского центра, повысит привлекательность и даст импульс развитию объединенной городской зоны Тамки и Нуитхань в цепочке прибрежных городских зон Центрального региона.

Чтобы соответствовать планировке Там Ки, в частности, для улицы Во Чи Конг, местные власти организуют пространство и ландшафтную архитектуру по обеим сторонам дороги, которые еще не синхронизированы с точки зрения границ дороги и структуры землепользования вдоль маршрута.

Что касается планирования связей, Нуй Тхань предложил Народному комитету провинции дополнить горизонтальную осевую связь (север-юг) от национального шоссе 40B Там Ки до коммуны Тамань Бак (Нуй Тхань).

Согласовать политику одновременной корректировки общего генерального плана городской зоны Нуитхань и корректировки общего генерального плана открытой экономической зоны Чулай для представления премьер-министру на утверждение в целях экономии времени и затрат на реализацию.

Между тем, провинциальное планирование определяет городской район Нуитхань как коммерческий, сервисный и финансовый центр открытой экономической зоны Чулай. Район имеет большую площадь природных угодий (около 555,9 ^км2 ). Из них площадь территории, запланированной под городскую застройку, составляет более ^{214,1 км2} , площадь территории в границах Открытой экономической зоны Чулай — более ^{314,3 км2} .

Однако соотношение площади, запланированное для создания плана зонирования 1/2000 в границах открытой экономической зоны района Нуитхань, очень низкое — более ^{67,1 км2} (около 12,07%).

Территории за пределами открытой экономической зоны Чулай еще не имеют генерального плана (за исключением островной коммуны Тамхай, которая уже создана, и 6 пригородных коммун, которые организуют разработку генерального плана на уровне коммуны), зонирование 1/2000.

В процессе организации реализации генерального плана открытой экономической зоны Чулай и генерального плана развития города Нуитхань возникли некоторые трудности, такие как несоответствие многих проектов генеральному плану, утвержденному премьер-министром .

Например, инвестиционный проект туристической зоны Кат Ванг Чу Лай, фаза 2, в коммуне Там Тьен; Проекты трансформаторной станции Tam Hiep 220 кВ в Таманьнаме, трансформаторной станции Truong Hai 110 кВ. Или проект моста Бен Ван и подъездная дорога еще не включены в генеральный план, поэтому их нельзя построить. Генеральный проект городского планирования Нуитханя не предусматривает расчета дополнительного земельного фонда для строительства социального жилья...

Активировать инвестиционные проекты

Город Тамки определил 19 приоритетных категорий проектов для привлечения инвестиций в 2024 году, включая 4 городских проекта, в том числе многофункциональную городскую зону на оси Нгуен Тат Тхань в районе Ан Фу, коммуны Там Фу, Там Тхань, Там Тханг площадью более 746 гектаров; Проект экологической деревни Хоа Ланг, коммуна Там Нгок, площадь 80,6 га; Городской парк на холме Ан Ха, район Ан Фу, площадь 174 га; Многофункциональный городской район смешанного использования в районе Хоа Хыонг площадью 223 гектара.

Решение премьер-министра об утверждении Плана развития провинции Куангнам на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года требует, чтобы все инвестиционные проекты реализовывались в соответствии с содержанием плана; Проекты, не включенные в планирование, реализованы не будут.

В 2024 году город согласился расчистить землю для инвестиций в 9 ключевых проектных группах, включая кольцевую дорогу Нгуен Хоанг, автобусную станцию ​​Ан Сон, дорогу, соединяющую жилой район (KDC) № 6 с новым кварталом Тан Тхань, группу KDC 10, район Ан Ми, KDC - переселение Ми Тхать Чунг, набережную Ан Сон и KDC, школьную проектную группу, улицу Хо Суан Хыонг, социализированную проектную группу. Там Ки также определил проекты, которые должны быть завершены в 2024 году, а также предоставил список из 10 проектов, по которым в этом году необходимо завершить подготовку инвестиций.

В Нуитхане текущей ключевой задачей является пересмотр и реорганизация пространства застройки в соответствии с планом провинции, генеральным проектом планирования открытой экономической зоны Чулай и городского района Нуитхань.

Обновить основные цели и направления провинциального планирования в направлении пространственного развития и планирования землепользования нового проекта корректировки генерального плана города Нуитхань, а также ошибки проекта генерального плана открытой экономической зоны Чулай.

Соответственно, «узкие места» в планах планирования и землепользования на восточной оси шоссе 1 будут постепенно устраняться, что позволит сосредоточить ресурсы на реализации планирования.

То есть осмотреть северо-западную городскую зону аэропорта; Дополнительные инвестиции в мосты через реку для увеличения транспортного сообщения из Там Нгиа (северо-западная городская зона аэропорта) в Тамзянг через реку Бен Ван; Там Хиеп (городской район залива Ан Хоа) до Тамзянга через реку Ан Тан; от DT617B до Тамхоа, с выходом в порт грузоподъемностью 50 000 тонн.

Также по предложению Народного комитета района Нуитхань будут сделаны дополнительные инвестиции в строительство мостов через реки Тамки, Чо, Бенван, Антан, Чыонгзянг... Соединение горизонтальной оси (север-юг) Тамки - Нуитхань (до Таманьбака); Вертикальная ось (Восток-Запад) соединяет Национальное шоссе 1 от Тамсюань 2 до пляжа Тамтьен.

На западе Национального шоссе 1, в пределах промышленного парка Бакчулай, будут сделаны инвестиции в соединение дороги, соединяющей промышленный парк Тамхиеп - Тамань, и объездной дороги Национального шоссе 1 через городской центр Нуитхань...

Источник: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html