Обзор проектов планирования
В 2014 году был утверждён Генеральный план развития города Тамки до 2030 года с перспективой развития до 2050 года. По состоянию на июнь 2024 года в Тамки уже реализованы планы зонирования, из которых 8 из 12 уже утверждены. В том числе: экосельскохозяйственное зонирование, промышленное зонирование, зонирование коммерческих центров обслуживания города...
Город также добавил рамочную инфраструктурную систему для формирования региональной оси, соединяющей Нуитхань - Тамки - Фунинь; главную городскую ось, соединяющую северо-западную городскую зону и Ле Тхань Тонг; ландшафтную ось Тамки - Тамсуан; включение озера Сонг Дам в план сохранения биоразнообразия; дренажный канал от озера Сонг Дам до реки Чыонг Джанг...
По данным Народного комитета города Тамки, после 10 лет реализации генеральный план города претерпел определенные изменения и воздействия, которые необходимо скорректировать и дополнить, чтобы обеспечить его соответствие текущей ситуации и новым тенденциям развития.
Планирование суставов
Согласно отчету Народного комитета района Нуитхань, в период 2026–2030 гг. ожидается объединение города Тамки и района Нуитхань в новую административную единицу, ориентированную на развитие в городскую зону 1-го типа, что приведет к изменению пространственной структуры городского развития.
Таким образом, Нуитхань соответствующим образом рассчитает и скорректирует структуру использования городских земель, что приведет к изменению системы городского центра, повысит привлекательность и импульс развития объединенной городской территории Тамки - Нуитхань в цепочке прибрежных городских территорий Центрального региона.
Чтобы соответствовать планированию с Tam Ky, в частности для улицы Во Чи Конг, местные власти организуют пространство и ландшафтную архитектуру по обеим сторонам дороги, которые еще не синхронизированы с точки зрения границ дороги и структуры землепользования вдоль маршрута.
Что касается планирования связей, Нуй Тхань предложил Народному комитету провинции добавить горизонтальное соединение (север-юг) от национального шоссе 40B Тамки до коммуны Тамань Бак (Нуй Тхань).
Согласовать политику одновременной корректировки общего генерального плана городской территории Нуитхань и корректировки общего генерального плана открытой экономической зоны Чулай для представления премьер-министру на утверждение в целях экономии времени и затрат на реализацию.
Между тем, согласно плану провинции, городской район Нуитхань определён как торговый, сервисный и финансовый центр Открытой экономической зоны Чулай. Район имеет обширную территорию (около 555,9 км² ). Из них площадь планируемой городской застройки составляет более 214,1 км² , а площадь в границах Открытой экономической зоны Чулай — более 314,3 км² .
Однако соотношение площадей, запланированных для создания плана зонирования 1/2000 в границах открытой экономической зоны района Нуитхань, очень низкое и составляет более 67,1 км2 (около 12,07%).
На территориях за пределами открытой экономической зоны Чулай пока еще не разработан генеральный план (за исключением коммуны острова Тамхай, которая уже создана, и 6 пригородных коммун, которые организуют разработку генерального плана на уровне коммуны), зонирование 1/2000.
В процессе организации реализации генерального плана открытой экономической зоны Чулай и генерального плана развития города Нуитхань возникли некоторые трудности, такие как несоответствие многих проектов генеральному плану, утвержденному премьер-министром .
Например, вторая фаза инвестиционного проекта туристической зоны Кат Ванг Чу Лай в коммуне Тамтьен; проекты трансформаторной подстанции Там Хиеп 220 кВ в Тамань Наме и трансформаторной подстанции Труонг Хай 110 кВ. Или проект моста Бен Ван и подъездной дороги не включены в генеральный план, поэтому их строительство невозможно. В генеральном плане развития Нуитхань не учтён дополнительный земельный фонд для строительства социального жилья...
Активировать инвестиционные проекты
Город Тамки определил 19 приоритетных категорий проектов для привлечения инвестиций в 2024 году, в том числе 4 городских проекта, среди которых смешанная городская зона на оси Нгуен Тат Тхань в районе Ан Фу, коммунах Там Фу, Там Тхань и Там Тханг площадью более 746 га; проект эко-деревни Хоа Ланг, коммуна Там Нгок, площадью 80,6 га; городская парковая зона на холме Ан Ха, район Ан Фу, площадью 174 га; многофункциональная смешанная городская зона в районе Хоа Хыонг, площадью 223 га.
Решение премьер-министра об утверждении Плана развития провинции Куангнам на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года требует, чтобы все инвестиционные проекты реализовывались в соответствии с содержанием плана; проекты, не включенные в план, реализованы не будут.
В 2024 году город согласился расчистить землю для инвестиций в 9 ключевых проектных группах, включая кольцевую дорогу Нгуен Хоанг, автовокзал Аншон, дорогу, соединяющую жилой район № 6 с новым кварталом Тан Тхань, жилую группу № 10, район Ан Ми, зону переселения Ми Тхать Чунг, набережную и жилой район Аншон, проектную группу школ, улицу Хо Суан Хыонг, проектную группу социальных объектов. Там Ки также определил проекты, которые должны быть завершены в 2024 году, а также представил список из 10 проектов, по которым в этом году необходимо завершить подготовку инвестиций.
В Нуитхань текущей ключевой задачей является пересмотр и реорганизация пространства застройки в соответствии с провинциальным планированием, генеральным проектом планирования открытой экономической зоны Чулай и городского района Нуитхань.
Обновить основные цели и направления провинциального планирования в отношении ориентации пространственного развития и планирования землепользования нового проекта корректировки генерального плана города Нуитхань, а также ошибок проекта генерального плана открытой экономической зоны Чулай.
Соответственно, «узкие места» в планах планирования и землепользования на восточной оси шоссе 1 будут постепенно устраняться, концентрируя ресурсы на реализации планирования.
А именно: пересмотреть северо-западную городскую зону аэропорта; добавить инвестиции в мосты через реку для увеличения транспортных связей из Там Нгиа (северо-западная городская зона аэропорта) в Тамзянг через реку Бен Ван; из Там Хиеп (городская зона залива Ан Хоа) в Тамзянг через реку Ан Тан; из DT617B в Там Хоа, соединяясь с портом грузоподъемностью 50 000 тонн.
Также по предложению Народного комитета района Нуитхань будут сделаны дополнительные инвестиции в строительство мостов через реки Тамки, Чо, Бенван, Антан, Чыонгзянг... Соединение горизонтальной оси (север - юг) Тамки - Нуитхань (до Таманьбака); вертикальной оси (восток - запад), соединяющей Национальное шоссе 1 от Тамсуана 2 до пляжа Тамтьен.
На западе Национального шоссе 1, в пределах промышленного парка Бакчулай, будут сделаны инвестиции в соединение дороги, соединяющей промышленный парк Тамхиеп - Тамань, и объездной дороги Национального шоссе 1 через городской центр Нуитхань...
Источник: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html
Комментарий (0)