Постановление № 35 нового правительства разрешило Народным комитетам провинций регулировать сферы, в которых земля может быть передана в форме раздела и продажи участков без консультаций с Министерством строительства .
 |
Участок земли на продажу в Донгнай . Фото: Дин Сон |
Соответственно, Постановлением Правительства № 35 вносятся изменения и дополнения в ряд статей Постановления № 11 об управлении инвестициями в градостроительство, что позволяет Провинциальному народному комитету определять территории, на которых права землепользования могут быть переданы путем раздела участков и продажи земли гражданам для строительства собственного жилья в соответствии с детальным планированием утвержденного проекта, соблюдая правовые нормы в области земли, жилья и недвижимости без необходимости консультаций с Министерством строительства.
Для того чтобы быть разделенным на участки и проданным, проект должен соответствовать уровням городского планирования; иметь завершенные инвестиции в инфраструктуру для всего проекта или в соответствии с утвержденными инвестиционными фазами; жилищное строительство должно гарантировать соответствие утвержденному содержанию проекта и ходу его реализации.
При этом территория, разделяемая на участки и продаваемая, не должна находиться в месте с высокими требованиями к благоустройству территории, на прилегающей к ней территории дорог регионального и более высокого уровня, а также основных ландшафтных дорог городской застройки; центральная часть и прилегающая к объекту территория являются архитектурными акцентами городской застройки.
Провинциальные народные комитеты на основе городского планирования, программ городского развития каждого городского района, утвержденных правил архитектурного управления и национальных технических стандартов по планированию определяют районы, на которых права землепользования могут быть переданы в форме раздела участков и продажи земли людям для строительства собственных домов.
Ранее, в Постановлении № 11, Народный комитет провинции специально определил районы, на которых права землепользования, инвестированные в инфраструктуру, могут быть переданы гражданам для строительства собственного жилья в соответствии с детальным планированием утвержденного проекта после получения письменного согласия Министерства строительства.
Ссылка на источник
Комментарий (0)