Традиционные рынки рискуют сократиться в размерах. Фото: АНЬ КУАНЬ
Рынок был пустынен, людей было немного.
Рынок Тхуонг, расположенный в самом центре района Бакзянг (провинция Бакнинь ), долгое время играл важную роль как один из ключевых торговых центров региона. На протяжении многих лет этот рынок был оживленным торговым центром, привлекавшим большое количество людей и вносившим свой вклад в формирование местной коммерческой жизни.
Однако со временем рынок становится все более опустевшим. По словам г-жи Дуонг Тхи Хоа, директора Управления по поддержке торговли рынка Тхуонг, когда-то на рынке было более 500 предприятий, а сейчас активно работают лишь более 300, большинство из которых используют свои прилавки только в качестве складов для оптовых товаров, а не для прямой продажи. Г-жа Хоанг Тхи Лан, торговка тканями, сказала: «Я торгую здесь с 1990-х годов. Тогда было много покупателей, но сейчас рынок становится все более опустевшим, и в некоторые дни я вообще ничего не продаю». Г-жа Лан добавила, что вялые продажи затрагивают не только ткани, но и распространились по всему рынку.
Нынешнее пространство рынка Тхуонг, несмотря на свою просторность, пустует, что резко контрастирует с его прежней оживленной атмосферой. Запасы товаров накапливаются, что затрудняет оборот капитала, и многие мелкие торговцы подумывают о закрытии, если им удастся распродать весь свой товар. Г-жа Нгуен Тхи Куэ, владелица киоска с сухими продуктами на рынке, посетовала: «Мне, вероятно, придется найти другую работу, чтобы зарабатывать на жизнь, потому что, сидя здесь с утра до полудня, я зарабатываю всего несколько тысяч донгов».
Г-жа Дуонг Тхи Хоа считает, что основной причиной резкого сокращения числа покупателей является захват торговых площадей на тротуарах и дорогах, а также увеличение количества импровизированных рынков, которые рассредоточивают покупателей. «С менталитетом покупателей, предпочитающих покупать там, где удобно, торговые палатки, занимающие территорию за пределами рыночных ворот, стали предпочтительным выбором для покупателей», — сказала г-жа Хоа. Кроме того, еще одна причина связана с изменением потребительских привычек. Многие люди, особенно молодежь, склонны переходить на покупки в супермаркетах или онлайн из-за удобства, разнообразия и экономии времени.
Феномен опустевших рынков и низкой посещаемости также распространен в Ханое . Многие некогда оживленные рынки, такие как рынок Хом, рынок Кау Зяй и рынок Тхань Суан, затихли из-за снижения покупательной способности под давлением электронной коммерции и сетей супермаркетов. На этих рынках многие торговые точки, особенно те, которые продают одежду и товары для дома, закрыты, поскольку продавцы возвращают арендованные места.
Несколько моделей «преобразования» традиционных рынков в современные торговые центры, такие как рынок Ханг Да, рынок Куа Нам и рынок Мо, когда-то вызывали большой интерес, но оказались неэффективными. Перемещение прилавков с товарами первой необходимости в подвал устранило главное конкурентное преимущество традиционных рынков: удобство. Традиционные потребители, привыкшие к образу жизни «покупай там, где удобно», отвернулись от них, когда им пришлось оставлять свои машины и идти пешком на большие расстояния, чтобы купить овощи или рыбу.
Сцена с "закрытыми дверями и запертыми воротами" на рынке Тхуонг (район Бакзянг, провинция Бакнинь).
Проблема социализации
Для решения фундаментальных экономических проблем рынков давно обсуждается и реализуется переход от государственного управления к социализированному (передача инвестиций и управления частным лицам, предприятиям и кооперативам), однако прогресс идет очень медленно. Статистика Вьетнамской ассоциации развития рынков показывает, что с 2003 года по настоящее время переход рынков к социализированным моделям достиг лишь скромных 12-15% из-за многочисленных правовых препятствий.
По словам профессора доктора Дуонг Ван Чиена, председателя Вьетнамской ассоциации развития рынка, основное препятствие заключается в определении государственных активов и прав собственности мелких торговцев на рынках. Кроме того, классификация и определение целей использования земли — будь то рынки, сфера услуг или парки — по-прежнему страдают от множества дублирующих друг друга недостатков. Профессор Чиен отметил, что рыночные земли имеют совершенно иные характеристики, чем обычные земли, используемые в сфере коммерческих услуг. Рыночные земли должны подлежать плану расчистки, утверждению и компенсации в соответствии с политикой государственных услуг; в то время как земли, используемые в сфере услуг, супермаркеты или чисто городские земли функционируют на основе механизма саморегулирования. Парадоксально, но в реальности эта согласованная цена часто рассчитывается на основе фиксированной ставки в соответствии с государственной системой компенсаций, что затрудняет привлечение значительных финансовых ресурсов от частных инвесторов.
С другой стороны, экологические стандарты для проектов социального рынка становятся все более строгими. Ранее инвесторам достаточно было подписать обязательство по охране окружающей среды, чтобы получить право на деятельность. Теперь, согласно новым правилам, инвесторы обязаны нанять консалтинговую фирму для разработки плана, представить его соответствующим ведомствам и агентствам, а затем направить на утверждение председателю Народного комитета провинции. Это означает, что предприятия должны построить очистные сооружения, соответствующие стандартам, что влечет за собой значительные затраты.
«Реальность показывает, что традиционным рынкам, управляемым государством, очень трудно окупить вложенные средства. И наоборот, модель социализации рынков, оптимизирующая эксплуатационные возможности и обеспечивающая государству доходы от ежегодной арендной платы за землю, тормозится задержкой в ликвидации неформальных рынков», — подчеркнул г-н Дуонг Ван Чиен.
Для создания гуманных условий для уязвимых уличных торговцев при ликвидации неформальных рынков решение кроется в регулировании развития рынков. Г-н Чиен проанализировал, что указы о развитии рынков четко определяют территорию, отведенную для предприятий, занимающихся самостоятельным производством и потреблением. На этой территории администрация рынка взимает лишь очень небольшую плату — от 5000 до 10000 донгов с каждого домохозяйства. Это «спасательный круг», помогающий низкооплачиваемым работникам войти в легальное, упорядоченное торговое пространство, не будучи скованными давлением налогов и сборов.
По словам г-на Ву Дык Куиня, заместителя начальника отдела управления торговлей Ханойского департамента промышленности и торговли, политика социализации традиционных рынков является правильным направлением. Однако, помимо положительных аспектов, она также порождает некоторые негативные последствия. Самая большая проблема заключается в конфликте между целями получения прибыли предприятиями и целями благосостояния традиционных торговцев и потребителей. «Многие рынки после социализации также породили сложные проблемы, и не все рынки используются эффективно. Например, на рынках Там Да и Ким Лиен предприятия некоторое время работали на них, а затем были вынуждены вернуть их в первоначальное состояние», — сказал г-н Куинь.
Пустынный вид на рынке Дун Суан.
Внедрите инновации в бизнес-модель.
В условиях стремительного развития электронной коммерции и цифровой экономики потенциал традиционных рынков по-прежнему считается огромным, но они должны гибко адаптироваться к темпам цифровой эпохи. В мегаполисе Хошимин этот вопрос становится еще более актуальным.
Исследование, проведенное группой ученых из Университета экономики и права (Вьетнамский национальный университет в Хошимине), показывает, что, несмотря на стремительное развитие современных торговых каналов, более 40% людей по-прежнему сохраняют привычку совершать покупки на традиционных рынках. Традиционные рынки остаются культурной особенностью, тесно связанной со многими поколениями людей. Там покупатели по-прежнему получают преимущества и удовольствие по сравнению с другими торговыми каналами. Однако традиционные рынки все еще сталкиваются со многими давними ограничениями, такими как загрязнение окружающей среды и отсутствие улучшений в происхождении и качестве товаров, что заставляет молодежь искать альтернативные варианты покупок.
После слияния в Хошимине теперь насчитывается более 400 традиционных рынков. В нынешних условиях изменение их моделей работы стало неотложной задачей. Подчеркивая этот момент, г-н Нгуен Нгуен Фуонг, заместитель директора Департамента промышленности и торговли Хошимина, заявил, что традиционным рынкам необходимо внедрять инновации в свои бизнес-модели, повышать качество обслуживания и предлагать разнообразный и широкий ассортимент товаров более высокого качества. Кроме того, традиционные рынки должны внедрять дополнительные услуги для привлечения местных жителей и туристов.
Чтобы адаптироваться, многие традиционные рынки города активно «переместились». На рынке Бинь Тай, тесно связанном с историей и развитием района Чолон, благодаря организации дополнительных туристических, кулинарных и развлекательных мероприятий, вернулась оживленная атмосфера. Особого внимания заслуживает программа «Прикосновение к следам прошлого – рынок Бинь Тай», включающая в себя такие интерактивные мероприятия, как танцы львов и драконов, выступления барабанщиков, дегустацию еды и изделий ручной работы для посетителей.
Аналогично, на рынке Тан Динь (ранее располагавшемся в самом центре 1-го района) программа «Культурный опыт — отпечаток Тан Динь» привлекает местных жителей, туристов и иностранных покупателей в торговое пространство, позволяя им познакомиться с уникальными культурными особенностями: цены и дизайн товаров публично демонстрируются, а происхождение четко указывается. Между тем, на рынке Бен Тхань, помимо популярных онлайн-трансляций от продавцов, этот знаменитый традиционный рынок привлекает еще больше посетителей и покупателей с момента ввода в эксплуатацию первой линии метро.
Несмотря на позитивные изменения, реальность по-прежнему предъявляет множество неотложных требований к реструктуризации и повышению адаптивности традиционных каналов сбыта. Г-н Ле Чыонг Сон, заместитель генерального директора Торгово-кооперативного союза Хошимина (Saigon Co.op), заявил, что самым большим препятствием в настоящее время является фрагментированный и рассредоточенный характер рынков, отсутствие систематического руководства инвестициями, что затрудняет участие предприятий в реструктуризации или долгосрочных финансовых инвестициях. Между тем, для надлежащего развития этой роли необходимо привлечение профессиональных организаций, а также реструктуризация рынков в соответствии с новыми руководящими принципами городского планирования.
Исходя из этого, г-н Сон предложил разделить рынки на две основные группы. Одна группа включает многоцелевые рынки, такие как рынок Бен Тхань, рынок Бинь Тай, рынок Тан Динь и т. д., обслуживающие торговлю, туризм и культуру. Другая группа включает рынки, удовлетворяющие основные потребности населения, особенно рабочих и малоимущих групп населения.
Г-н Сон подчеркнул, что в нынешних условиях модернизация инфраструктуры является неотложной необходимостью, поскольку многие традиционные рынки пришли в упадок и обветшали. Кроме того, властям необходимо активизировать усилия по обеспечению стандартов безопасности пищевых продуктов и улучшению контроля качества товаров. Гибкое применение цифровизации для мелких торговцев, использование технологий и модернизация бизнес-моделей должны стать неотъемлемой частью торговой деятельности на рынках.
Согласно Nhandan.vn
Источник: https://baoangiang.com.vn/huong-di-cho-cho-truyen-thong-a489144.html
![[Изображение] Национальная конференция, подводящая итоги года работы общей организационной модели политической системы — трехступенчатой модели управления.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/07/01/1782882811691_ndo_br_1-jpg.webp)
