В последнее время в провинции Куангнинь реализуется множество проектов по развитию городской инфраструктуры. Однако некоторые проекты всё ещё демонстрируют недостатки, такие как нехватка ресурсов у инвесторов и владельцев проектов, несоответствие политики приобретения земель современным требованиям, недостаточная роль органов государственного управления на местах, департаментов и отделений, а также ограниченная осведомлённость части населения... Всё это приводит к медленному прогрессу и многочисленным последствиям.
Последствия
Проект университета Халонг, а также городской территории и вспомогательных служб в районе Намкхе (город Уонгби) уже много лет не реализуются в срок, что серьёзно влияет на жизнь жителей района проекта. Это ухудшает состояние городской территории и значительно осложняет жизнь сотен людей.
Семья г-жи Буй Тхи Лиен (район Нам Тан, округ Нам Кхе) долгие годы вынуждена жить в ветхом, протекающем доме . Семья не может отремонтировать или перестроить дом из-за нормативных требований к жилью в этом районе. Медленная реализация проекта негативно сказывается на окружающей среде, здоровье и жизни людей. Г-жа Лиен поделилась: «Мой дом сейчас в плачевном состоянии: во время дождей и штормов он протекает, затапливается и может в любой момент обрушиться. Надеюсь, правительство скоро решит эту проблему, и наши люди смогут отремонтировать свои дома и наладить свою жизнь».
Ситуация семьи г-жи Лиен типична для многих местных семей. Уже почти 10 лет жизнь сотен людей в районе Нам Тан заколдованная. Они хотят продать свои дома и землю, чтобы переехать в другое место, но их никто не покупает; они хотят заложить свои дома и землю, но ни один банк не принимает их… Причина в том, что земля находится в зоне действия проекта.
Проект Университета Халонга и городской зоны вспомогательных служб в районе Намкхе был одобрен провинцией на площади 59 гектаров. Недавно провинция разрешила исследовательским организациям расширить территорию застройки до 111,13 гектаров. Таким образом, число затронутых домохозяйств также увеличилось. Люди с нетерпением ждут скорейшего одобрения плана и объявления правительством провинции, чтобы знать границы, чувствовать себя в безопасности и стабилизировать свою жизнь и сельскохозяйственное производство.
Как и много лет назад, некоторые домохозяйства, пострадавшие от проекта инвестиций и строительства инфраструктуры жилого района плотины Льенминь (район Куангйен, город Куангйен), также жили в сложных обстоятельствах из-за проблем с расчисткой участка.
Этот проект был реализован в сентябре 2004 года, инвестором выступила компания Tin Nghia Construction Joint Stock Company; в декабре 2017 года новым инвестором стала компания Thanh Thang Construction Investment Joint Stock Company. Общая запланированная площадь земельного участка проекта составляет более 57 000 м² , срок завершения проекта — до конца июня 2009 года. Однако к настоящему времени инвестор выровнял лишь около 1/3 территории, построив на ней инфраструктуру, включая 150 земельных участков. Все эти участки были переданы инвестором, 50 участков были застроены под жилую застройку. В настоящее время оставшаяся площадь земельного участка проекта застряла в работах по отводу земель, связанных с 6 домохозяйствами. Хотя город выделил землю для переселения этих домохозяйств, инвестор проигнорировал просьбы местных властей после многократной совместной работы по расчистке участка, в результате чего 6 домохозяйств живут в ситуации «невозможно уехать, невозможно остаться».
Много лет семья г-жи Данг Тхи Кхань (зона 6, район Куанг Йен) вынуждена жить в ветхом доме, где мебель, такую как холодильники, шкафы и т.д., приходится размещать высоко. Г-жа Кхань говорит: «Каждый раз, когда идёт дождь, дом затапливает, я боюсь, что он рухнет, но мне не дали компенсацию за переезд». В настоящее время более 100 семей в жилом районе Дам Льен Минь построили виллы и таунхаусы стоимостью в миллиарды долларов, но при этом находятся в состоянии «неугомонности». После почти 20 лет реализации проект всё ещё не достроен, в нём не построены транспортная инфраструктура, системы электроснабжения и водоснабжения, зелёные парки, озёра и т.д., и до сих пор не получено свидетельство о праве землепользования.
Г-жа Ву Тхи Туен (жилой район лагуны Льенминь) рассказала, что в 2014 году она приобрела участок земли в зоне проекта, а в 2017 году построила дом площадью более 90 квадратных метров , но до сих пор не получила Красную книгу. «Почти десять лет весь район обращался к инвестору с просьбой завершить инфраструктуру для внесения жителей в Красную книгу, но ничего не произошло. Электричество и вода не проведены, поэтому домохозяйства вынуждены просить соседние жилые дома установить их, что очень неудобно», — возмутилась г-жа Туен.
Вспоминая медленно продвигающиеся проекты
В связи с вышеизложенной ситуацией провинция обратилась к местным органам власти с просьбой пересмотреть проекты и предложить варианты отзыва и перенаправления инвестиций в зависимости от уровня. Согласно статистическим данным, до 1 января 2019 года было выделено и арендовано 175 земельных участков под 123 проекта, из которых 123 проекта были практически завершены, 8 проектов отставали от графика менее чем на 2 года, 21 проект отставал от графика на 2–5 лет, а 23 проекта отставали от графика более чем на 5 лет.
В целях усиления государственного управления земельными ресурсами, а также раннего обнаружения и на этой основе принятия своевременных мер по предотвращению нарушений закона, 14 ноября 2022 года Народный комитет провинции издал документ № 5858/UBND, поручив Провинциальной инспекции консультировать по плану проведения масштабных тематических проверок в 2023 году по 175 проектам. Соответственно, 11 проектов, находящихся под руководством Провинциальной инспекции, носят сложный характер: в районе Ван Дон проверяются 4 проекта, в городе Монгкай проводится обследование и подготовка к проверке по 3 проектам, в городе Халонг распределяются задачи и проводятся проверки в третьем и четвертом кварталах 2023 года по 4 проектам; отделы и филиалы проверяют 72 проекта, связанных с работами, которые не соответствуют плану, ожидают корректировки планирования, еще не выполнены финансовые обязательства, проблемы с отводом земли, арендой земли, распределением водных поверхностей, аквакультурой и т. д.; Местные органы власти проверили 23 проекта...
С 4 ноября 2022 года по 26 апреля 2023 года Народный комитет провинции вынес решение об истребовании земель по 10 проектам общей площадью 43,87 га, в том числе по 1 проекту, нарушающему Земельное законодательство (проект старинной киностудии в коммуне Тхыонг Йен Конг города Уонг Би) акционерного общества Vietnam Tinh Hoa, 9 проектам, у которых истек срок уплаты земельного налога и которые добровольно вернули землю.
33 проекта были одобрены для инвестирования, но не получили земельных участков (19 проектов были отобраны для инвесторов до 2019 года; 14 проектов были одобрены после 2019 года) с задержкой менее 2 лет. К настоящему моменту Департамент планирования и инвестиций выдал уведомление о прекращении инвестиционной деятельности по проекту по посадке лекарственных растений в деревне Кхе Кан (коммуна Донгшон, город Халонг) медицинской акционерной компании «Дык Минь».
Департаменты, филиалы и местные органы власти активно проверяли, требовали и строго пресекали нарушения, обеспечивая соблюдение правовых норм. Для продолжения работы с проектами, отстающими от графика, всем уровням, филиалам и местным органам власти необходимо усилить проверки, выяснение ответственности и причин, а также принять решительные меры по каждому конкретному проекту. Тем самым возлагая персональную ответственность на местных руководителей и соответствующие департаменты и филиалы. Местные органы власти заинтересованы в устранении трудностей и препятствий в работе по компенсации и расчистке территории, чтобы своевременно передать землю инвесторам для реализации.
Источник
![[Морские новости] Более 80% мировых контейнерных перевозок находится в руках MSC и крупных судоходных альянсов.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
Комментарий (0)