14:25, 05/06/2023
В рамках программы V сессии, утром 5 июня, после заслушивания в конференц-зале представлений и отчетов проверки проекта Закона о кредитных организациях (с изменениями) и проекта Закона о жилье (с изменениями), делегаты провели дискуссии. в группах о проекте Жилищного закона (с изменениями).
В ходе дискуссий в группе большинство мнений полностью согласились с необходимостью разработки закона, однако необходимо расширить круг бенефициаров политики социального жилья на работников бизнес-кластеров.
Делегаты оценили, что профиль проекта Закона был подготовлен относительно тщательно и тщательно, в основном отвечая требованиям Закона о опубликовании правовых документов; Кроме того, есть комментарии с просьбой к Редакционному агентству полностью дополнить проекты документов, детализирующих реализацию Закона; Продолжать исследования с целью максимизировать легализацию содержания, которое в настоящее время регулируется подзаконными актами, которые являются ясными, практически проверенными и эффективными на практике.
Комментируя пункт 9 статьи 3 законопроекта, делегаты обратились к ведомству-разработчику законопроекта с просьбой рассмотреть возможность строительства жилых помещений для рабочих только в индустриальных парках. Соответственно, для созданных технопарков уже не существует земельного фонда для строительства жилья, и если правила будут такими же жесткими, как в проекте, то это вызовет практические трудности. Поэтому делегаты полагают, что можно регулировать обустройство и строительство жилья для работников в определенном радиусе вокруг индустриального парка, чтобы иметь большую открытость и быть более эффективными при практическом применении.
 |
| Делегаты приняли участие в обсуждении в группе 15. Изображение: quochoi.vn |
Делегат сообщил, что в отношении субъектов, имеющих право на политику поддержки социального жилья, пункт 6 статьи 73 предусматривает, что рабочие и служащие, работающие на предприятиях в индустриальных парках, имеют право на политику поддержки социального жилья. Делегат сообщил, что в настоящее время появляется множество бизнес-кластеров, которые быстро растут, привлекают большое количество рабочей силы.Для обеспечения необходимых условий для удовлетворения спроса на социальное жилье на предприятиях промышленных кластеров работают дополнительные рабочие, чернорабочие и специалисты.
Также в пункте 73 статьи 12 установлено положение о том, что предприятия и кооперативы в соответствии с положениями закона о предприятиях и кооперативах сдают внаем жилые дома для работников в субаренду работникам своих подразделений в соответствии с правилами раздела 3 настоящей главы. Делегаты предложили добавить в это положение «социальное жилье», поскольку в других правилах понятия «жилье для работников» не существует.
Делегаты отметили, что нынешняя реальность удовлетворения жилищных потребностей работников в промышленных зонах реализована с привлечением инвестиций в строительство социального жилья в соответствии с Законом о жилье 2014 г. Потребности предприятий и работников в найме очень важны.
В пункте 2 и пункте 3 статьи 74 о форме реализации политики поддержки социального жилья предусмотрено, что бедные и почти бедные домохозяйства, проживающие в городских районах, не имеют права на политику поддержки жилья.
Делегат сказал, что в нынешней реальности в горных городских районах нет большой разницы между бедными домохозяйствами, почти бедными домохозяйствами в сельской местности и бедными домохозяйствами, почти бедными домохозяйствами в горных городских районах. Если вышеуказанные правила будут предусмотрены, это будет очень невыгодно для бедных и околобедных домохозяйств в горных городских районах. Делегаты заявили, что необходимо иметь более открытые правила, чтобы все вышеперечисленные домохозяйства могли пользоваться политикой поддержки социального жилья.
 |
| Обсуждение в группе 14. Изображение: quochoi.vn |
Что касается земли для строительства социального жилья, пункт 3 статьи 80 законопроекта предусматривает: Провинциальные народные комитеты обязаны отчитываться перед Народным советом того же уровня об отчислении определенного процента денег, собранных в виде платы за землепользование, арендной платы за землю для инвестиционные проекты по строительству коммерческого жилья и городских территорий в этом районе для осуществления компенсаций, компенсаций, расчистки территорий (если таковые имеются) и инвестиций в системы строительства инфраструктуры.Технические методы для инвестиционных проектов по строительству социального жилья или инвестирования в строительство проектов социального жилья и проекты размещения рабочих на территории.
Делегаты заявили, что это положение неясно и не определяет конкретно, сколько «определенного процента» зарезервировано, что приводит к непоследовательности в его реализации. Поэтому необходимо четко прописать конкретные соотношения, чтобы обеспечить ясность в нормативно-правовых документах, помочь населенным пунктам реализовывать их последовательно и синхронно.
Делегат также отметил, что строительство жилья для рабочих необходимо, однако при строительстве необходимо учитывать основные потребности жителей, чтобы были супермаркеты, школы и т. д., медицинские учреждения, социальные службы, учреждения культуры. служить жизни рабочих, постепенно формировать долгосрочные жилые районы.
Что касается ремонта квартир, делегаты заявили, что существуют разные взгляды и мнения относительно выселения людей из опасных старых многоквартирных домов, особенно в отношении консенсуса в обществе по поводу переселения. Делегат предложил провести сравнение с положениями Закона о демократии на низовом уровне, чтобы получить разумный и осуществимый процент для практического применения.
Что касается программ и планов жилищного строительства на провинциальном уровне, делегаты согласились с положениями законопроекта. Однако разработка программ и планов жилищного строительства на провинциальном уровне требует участия Народного комитета на уровне провинции для обеспечения жилищных условий. для местного населения, и в то же время необходим разумный уровень вмешательства без чрезмерной административности или слишком глубокого вмешательства, которое может повлиять на развитие рынка недвижимости.
Делегаты также предложили пересмотреть провинциальные планы и программы жилищного строительства, сравнив их с другими видами текущего планирования, такими как провинциальное планирование землепользования и провинциальное планирование, чтобы обеспечить гармонию и последовательность. , отсутствие дублирования, конфликтов, вызывающих трудности в процессе реализации...
Лан Ань (синтетический)
