Прозрачность в сфере недвижимости посредством идентификации земельных участков.

Власти города Хайфон активизируют усилия по присвоению идентификационных кодов земельным участкам, создавая «мягкую инфраструктуру», которая поможет сделать сделки с недвижимостью более прозрачными и безопасными.

Для идентификации земельного участка необходимо составить пространственные и атрибутивные данные о нем. На фотографии: сотрудники регионального управления земельного кадастра Виньбао повторно определяют местоположение земельного участка.

Способствуем повышению прозрачности рынка недвижимости.

Согласно циркуляру 09/2024/TT-BTNMT, идентификационный код земельного участка (ID) представляет собой 12-символьную строку, закодированную на основе его географического местоположения с использованием системы координат (широта, долгота). Каждый земельный участок в масштабах всей страны имеет только один уникальный идентификационный код. Процесс установления идентификационного кода включает следующие этапы: определение характерных особенностей земельного участка; определение координат; кодирование местоположения; и затем обновление идентификационного кода в базе данных земельных участков.

В Хайфоне присвоение идентификационных кодов земельным участкам осуществляется одновременно с пополнением и очисткой базы данных земельных участков. По состоянию на начало июня 2026 года в городе Хайфон насчитывалось более 4 миллионов земельных участков; в настоящее время в Национальную базу данных включено более 1,3 миллиона земельных участков, из которых почти 60% имеют точную, полную, чистую и активную базу данных.

По словам Ле Куанг Хунга, заместителя директора Управления регистрации земельных участков (Департамент сельского хозяйства и окружающей среды), идентификация земельных участков является важнейшей «нематериальной инфраструктурой» для прозрачного и профессионального функционирования рынка недвижимости, обеспечивающей юридическую безопасность сделок.

Проверка информации о землевладельцах с помощью удостоверений личности граждан и Национальной базы данных населения эффективно предотвращает мошенничество и фальсификацию документов при сделках с недвижимостью и ипотеке. Покупатели и кредитные учреждения могут быть абсолютно уверены в достоверности информации о земельных участках в системе. Когда взаимосвязанные процессы между нотариусами, земельными и налоговыми органами работают на основе чистой информационной платформы, время, необходимое для завершения сделки с недвижимостью, значительно сокращается.

Вам также может понравиться

Заработная плата и оплата сверхурочных освобождаются от подоходного налога с физических лиц.TPO - Правительство только что издало указ, подробно описывающий некоторые положения и меры по организации и руководству реализацией Закона о подоходном налоге с физических лиц. Соответственно, с 1 июля 22 случая будут освобождены от подоходного налога с физических лиц.

Вьетнам укрепляет связи с Миннесотой в различных областях.ВХО – Недавно посол Вьетнама в США Нгуен Куок Зунг посетил Миннесоту и принял участие в мероприятиях по развитию сотрудничества в различных областях.

Мировые цены на золото резко выросли после публикации данных по занятости в США.СКЁС — Мировые цены на золото подскочили до более чем 4100 долларов сразу после публикации в США данных по занятости 2 июля.

Это повышает ликвидность рынка и снижает затраты для инвесторов. Это является необходимым условием для внедрения цифровых свидетельств о праве пользования землей и приложения VNeID для проверки информации о земле. Люди могут совершать сделки, искать информацию о планировке и получать доступ к информации о земельных участках онлайн через городские порталы, создавая прозрачную и современную инвестиционную среду.

Процесс административного оформления также будет органично интегрирован между нотариальным заверением, земельными вопросами и налогообложением, что станет значительным шагом вперед в обеспечении прозрачности информации и будет способствовать здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости. Использование идентификационных кодов земельных участков и VNeID также позволяет гражданам проходить процедуры независимо от административных границ.

Создайте данные, которые послужат основой для идентификации.

Сотрудники регионального управления земельного кадастра Хайзыонг вводят данные о земельных участках.

Для идентификации земельного участка первым шагом является создание пространственной и атрибутивной базы данных, включающей такую ​​информацию, как номер участка, карта, адрес, площадь, тип земли, форма землепользования и т. д. Однако, согласно обобщенным результатам Министерства сельского хозяйства и окружающей среды , в городе Хайфон по-прежнему насчитывается около 2,8 миллиона земельных участков без базы данных и более 1 миллиона земельных участков с базой данных, но с неточными или неидентифицированными данными.

Для достижения цели обеспечения 100% доступности данных о земельных участках Департамент сельского хозяйства и окружающей среды недавно издал документ № 6834/SNNMT-KTĐGĐ, касающийся первоначальной регистрации земельных участков и активов, связанных с ними, для организаций. По словам заместителя директора Департамента сельского хозяйства и окружающей среды Дуонг Динь Он: «Регистрация направлена ​​на завершение базы данных земельных участков в городе, обеспечивая синхронное обновление и управление земельными участками в цифровой среде».

Министерство сельского хозяйства и окружающей среды обращается к народным комитетам коммун, кварталов и специальных зон с просьбой ускорить проведение первичной регистрации земель и имущества для организаций, в настоящее время использующих землю на их территориях; оказывать организациям помощь в подаче заявок и соблюдении установленных процедур регистрации земли; а также распространять информацию, повышать осведомленность и оказывать помощь организациям, в настоящее время использующим землю, в проведении первичной регистрации земли в соответствии со статьей 132 Закона о земле 2024 года.

В случаях, когда земельный участок был заявлен и зарегистрирован впервые, необходимо продолжать координацию с Управлением регистрации земель для проверки, обновления, дополнения и полной интеграции этой информации в городскую базу данных земельных участков. Управление регистрации земельных участков, в координации с консультационным подразделением, будет оказывать поддержку и консультировать местные органы власти при заявлении и регистрации земельных участков и активов, связанных с ними, впервые для организаций; а также продолжать обновлять, синхронизировать и стандартизировать информацию, завершая формирование базы данных земельных участков.

Соединенные Штаты - Вьетнам: Не пропустите

Министерство иностранных дел получило копию верительного письма посла США во Вьетнаме.Во второй половине дня 2 июля в штаб-квартире Министерства иностранных дел г-н Ле Конг Дунг, директор Департамента государственного протокола и перевода иностранных языков, получил копию верительного письма от г-жи Дженнифер Уикс, посла Соединенных Штатов Америки во Вьетнаме.

Посол Нгуен Куок Дунг посетил Миннесоту, США, и работает там.С 28 по 30 июня посол Вьетнама в США Нгуен Куок Зунг посетил Миннесоту и принял участие в работе там.

Вьетнам поощряет американские компании расширять инвестиции в высокие технологии.Утром 26 июня в здании правительства заместитель премьер-министра Хо Куок Зунг принял Джеффа Плейса, директора по цепочкам поставок компании Coherent Group (США). В ходе встречи заместитель премьер-министра подтвердил, что Вьетнам поощряет американские компании к расширению инвестиций, особенно в высокотехнологичные, инновационные и полупроводниковые отрасли.

В целях завершения земельного кадастрового учета, усиления государственного управления земельными ресурсами и обеспечения законных прав и интересов землепользователей, местные власти полны решимости реализовывать политику в соответствии с правилами и руководящими принципами. Г-н Доан Ван Хуу, заместитель председателя Народного комитета района Хонг Ан, заявил: «Народный комитет района мобилизовал сотрудников земельного кадастра, местные группы и общественные организации для участия в распространении информации и оказания помощи населению в предоставлении соответствующих документов, обеспечивая точный анализ, обновление и стандартизацию информации об управлении и использовании земель».

Многие жители также выразили согласие с этой политикой, рассматривая ее как возможность улучшить данные о земле и обеспечить соблюдение их законных прав. Г-жа Нгуен Тхи Тхуи из района Кьен Ан рассказала, что ее семья использует квартиру на земле, первоначально находившейся в ведении воинской части, и у них до сих пор нет свидетельства о целевом использовании земли. Она и многие другие семьи надеются, что местные власти уделят внимание решению этой проблемы. Они надеются, что в этот период город приложит усилия для того, чтобы семьи, использующие землю аналогичного происхождения, как и ее семья, могли зарегистрировать свои земельные участки.

Сотрудничество и взаимодействие местного сообщества не только гарантируют наличие данных по 100% земельных участков в городе, но и создают основу для более удобного и быстрого проведения сделок с землей.

ХУЙ ВУ

Источник: https://baohaiphong.vn/minh-bach-hoa-bat-dong-san-tu-dinh-danh-thua-dat-545905.html