Заимствование земли, обмен землей и история доверия.

В 2014 году, для расширения детского сада Минь Сон, Народный комитет коммуны Минь Сон обратился к семье г-на Нгуен Ван Лая (деревня 2, бывшая коммуна Минь Сон, ныне коммуна Триеу Сон) с просьбой уступить более 950 м2 земли. Взамен местные власти обязались выделить семье участок для переселения рядом с медицинским пунктом коммуны.

Стена, перекрывавшая двор детского сада Минь Сон, была демонтирована после того, как власти нашли удовлетворительное решение.

Доверившись местным властям, г-н Лай передал свою землю и получил 50 миллионов донгов в качестве компенсации за урожай. Школа была расширена и введена в эксплуатацию, но в течение 10 лет после этого обещание «взаимного» земельного участка оставалось лишь на бумаге. Более 950 квадратных метров земли г-на Лая, предназначенных для расширения детского сада, до сих пор числятся в свидетельстве о праве пользования землей его семьи; никаких решений о мелиорации, разделении или каких-либо завершенных юридических процедурах так и не было принято.

С 2017 года семья г-на Лая неоднократно обращалась с петициями в коммуну и районные власти, но их права до сих пор не были урегулированы. В июне 2025 года, в знак протеста, г-н Лай построил забор, разделяющий двор детского сада. Это быстро вызвало волну возмущения в местном сообществе. В ответ на эту необычную ситуацию местные власти призвали и направили семью г-на Лая подать иск для урегулирования вопроса в соответствии с установленными законом процедурами. В конце сентября 2025 года Народный суд 3-го района провинции Тханьхоа рассмотрел дело и пришел к выводу, что иск семьи г-на Лая обоснован. Суд обязал Народный комитет коммуны Триеу Сон и детского сада Минь Сон вернуть все 950 квадратных метров земли, а также выплатить соответствующую компенсацию за 11 лет пользования землей.

«После совместной работы и достижения соглашения с новыми властями коммуны о порядке решения этого вопроса семья самостоятельно демонтировала забор, создав благоприятные условия для обучения в школе. Семья ожидает возврата земли до конца декабря 2025 года», — сообщил г-н Лай.

Не только в коммуне Триеу Сон, аналогичный инцидент происходит и в бывшем городе Нга Сон (ныне коммуна Нга Сон), привлекая недавно внимание общественности. В 2021 году, во время реализации проекта строительства Восточной национальной автомагистрали № 10, Народный комитет города Нга Сон конфисковал часть жилой земли г-на Нгуен Тхань Лонга и двух других семей, одновременно взяв на себя обязательство выделить новые земли для переселения. Примечательно, что местные власти изъяли землю у этих семей для строительства дороги без надлежащего решения о конфискации земли, как это предусмотрено законом. В конце апреля 2025 года, разочарованные неоднократными просьбами о защите своих прав, г-н Нгуен Тхань Лонг и две семьи, чья земля была затронута, построили два забора поперек асфальтированной дороги, полностью перекрыв движение. Заборы были построены на жилой земле, на которую семьям были выданы свидетельства о праве пользования землей в 2009 году. До настоящего времени два забора, возведенные семьями, не были демонтированы.

По словам Ле Нгок Кханя, председателя Народного комитета коммуны Нга Сон: «Новое правительство коммуны мобилизовало и направило семьи, и план обмена землей согласован. Однако для обеспечения достаточной правовой основы для его реализации муниципалитет завершает оформление необходимых юридических документов и процедур в соответствии с правилами. После завершения всех процедур муниципалитет передаст новые земли домохозяйствам».

Казалось бы, «невозможный» поступок жителей, возводящих заборы посреди детской площадки или блокирующих движение в жилом районе, недавно стал предметом общественных дебатов. За этими спорными инцидентами скрывается не просто единичный земельный спор, но и урок управления земельными ресурсами на местном уровне. Земля — это важный актив, тесно связанный с благополучием и будущим каждой семьи. Задержки и несоответствия в выполнении обязательств местных властей по защите законных прав граждан могут перерасти в сложные конфликты, затрагивающие общественный порядок и доверие.

Текст и фотографии: Минь Хиен

Источник: https://baothanhhoa.vn/muon-dat-doi-dat-va-cau-chuyen-niem-tin-270312.htm