Указ родился из внимательного выслушивания.

Báo Tài nguyên Môi trường•19/09/2023

Закон о земле 2013 года был принят Национальным собранием и вступил в силу 1 июля 2014 года. В рамках реализации Закона о земле Министерство природных ресурсов и окружающей среды совместно с министерствами юстиции, финансов и сельского хозяйства и развития сельских районов консультировали по вопросам разработки и представления правительству 25 указов (включая 16 вновь изданных указов, 7 указов, вносящих поправки и дополнения, и 2 указа, заменяющих существующие); министерства и ведомства издали 59 циркуляров и совместных циркуляров, из которых Министерство природных ресурсов и окружающей среды возглавило разработку 46 циркуляров. Своевременное, скоординированное и достаточно всеобъемлющее издание подробных нормативных актов для реализации Закона о земле способствовало его внедрению и эффективному применению.

В ходе реализации Закона о земле Министерство природных ресурсов и окружающей среды всегда прислушивалось к отзывам и предложениям ведомств, организаций, граждан и предприятий относительно преимуществ и трудностей, связанных с его применением. Министерство поручило своим подразделениям координировать свои действия с соответствующими ведомствами для проведения исследований и внесения поправок и дополнений в находящиеся в его ведении законодательные акты, или для представления их компетентным органам на утверждение законодательных актов, чтобы оперативно решать проблемы и препятствия, с которыми сталкиваются местные власти, граждане и предприятия при реализации Закона о земле.

Постановление 10/2023/ND-CP способствует развитию рынка недвижимости.

Например, Постановление 01/2017/ND-CP, вносящее изменения и дополнения в ряд постановлений, детализирующих реализацию Закона о земле, предоставило конкретные указания относительно сроков выдачи свидетельств о праве пользования землей – давний вопрос, вызывавший недовольство общественности. Это упростило для граждан проведение административных процедур, связанных с землей в целом, и процедур выдачи свидетельств о праве пользования землей при передаче прав пользования землей в частности. Постановление 148/2020/ND-CP, вносящее изменения и дополнения в ряд постановлений, детализирующих реализацию Закона о земле, предоставило указания по распределению и аренде небольших, узких участков земли, находящихся в государственном управлении, и внесло изменения в положения о выдаче свидетельств о праве пользования землей лицам, получившим права пользования землей в проектах жилищного строительства. Постановление 10/2023/ND-CP, вносящее изменения и дополнения в ряд статей постановлений, регулирующих применение Закона о земле, предоставило более четкие указания по выдаче свидетельств о праве пользования землей в режиме онлайн и правилам выдачи свидетельств для кондо-отелей. Циркуляр № 09/2021/TT-BTNMT от 30 июня 2021 года, вносящий изменения и дополнения в ряд статей циркуляров, детализирующих и регулирующих применение Закона о земле, предоставил новые указания по некоторым правилам, касающимся выдачи свидетельств о праве пользования землей и изменения целевого использования земли… тем самым коренным образом устраняя недостатки и препятствия на местном уровне, стремясь высвободить ресурсы и направить земельные ресурсы на социально -экономическое развитие.

На совещании по выполнению задач на последние шесть месяцев 2023 года подразделениями земельного сектора Министерства природных ресурсов и окружающей среды, Земельного департамента, Департамента планирования и развития земельных ресурсов и Департамента регистрации земельных данных и информации была поставлена цель завершить 100% работы по программе разработки правовых документов, обеспечив установленный прогресс; уделить приоритетное внимание устранению препятствий и недостатков, а также укрепить распространение и применение законов и содействовать реформе административно-процессуальных процедур в земельном секторе, в частности: продолжить координацию с соответствующими органами Национального собрания для получения отзывов от депутатов Национального собрания, доработать пояснительное содержание, учесть отзывы депутатов Национального собрания и представить проект Закона о земле в Национальное собрание для рассмотрения и утверждения. Одновременно с этим сосредоточиться на доработке подробных положений по применению Закона для представления их компетентным органам для обнародования, обеспечив их вступление в силу одновременно с датой вступления в силу Закона о земле (2 указа и циркуляра, издаваемые по поручению министра).

Кроме того, для решения вопроса оценки земли и выполнения возложенных на него задач Министерство представило Правительству проект Постановления, вносящего поправки и дополнения в ряд статей Постановления Правительства № 44/2014/ND-CP о ценах на землю, а также подготовило в рамках своих полномочий циркуляр о внесении поправок в Циркуляр № 36/2014/TT-BTNMT от 30 июня 2014 года Министерства природных ресурсов и окружающей среды, в котором подробно изложены методы оценки земли, а также составление и корректировка таблиц цен на землю. Цель данного документа — проведение специальной оценки земельных участков и предоставление консультаций по оценке земельных участков (ожидается, что он будет опубликован сразу после принятия Правительством Указа о внесении изменений и дополнений в ряд статей Указа № 44/2014/ND-CP) — дальнейшее устранение препятствий в работе по оценке земельных участков и некоторых возникающих трудностей в соответствии с последовательной позицией Министерства природных ресурсов и окружающей среды: использование земельных ресурсов для социально-экономического развития, сокращение административных процедур и создание благоприятных условий для учреждений, организаций и частных лиц при применении положений земельного законодательства.

Источник