Указ, рожденный слушанием

Закон о земле 2013 года был принят Национальной ассамблеей и вступил в силу с 1 июля 2014 года. Для реализации Закона о земле Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды, а также Министерства юстиции, финансов, сельского хозяйства и развития сельских районов дали рекомендации по разработке и представлению в Правительство для обнародования 25 указов (включая 16 новых указов, 7 измененных и дополненных указов и 2 заменяющих указа); Министерства и ведомства выпустили 59 циркуляров и совместных циркуляров, из которых Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды выступило инициатором выпуска 46 циркуляров. Своевременное, синхронное и достаточно полное обнародование документов, регламентирующих реализацию Закона о земле, создало благоприятные условия для его реализации, способствуя воплощению Закона о земле в жизнь.

В процессе реализации Закона о земле Министерство природных ресурсов и экологии всегда прислушивается к отзывам и рекомендациям ведомств, организаций, граждан и предприятий относительно преимуществ и трудностей. Министерство поручило подразделениям координировать работу с соответствующими учреждениями для проведения исследований и внесения предложений по поправкам и дополнениям в правовые документы, находящиеся в их ведении, или направлять их в компетентные органы для выпуска правовых документов с целью оперативного устранения трудностей и препятствий, с которыми сталкиваются местные органы власти, население и предприятия в организации реализации Закона о земле.

Декрет 10/2023/ND-CP способствует развитию рынка недвижимости

Например, Указ 01/2017/ND-CP о внесении изменений и дополнений в ряд указов, детализирующих реализацию Закона о земле, предоставил конкретные указания относительно срока выдачи сертификатов на право пользования землей - содержание, которое часто беспокоит людей в течение длительного времени, помогая людям быть более удобными в выполнении административных процедур в отношении земли в целом и процедур выдачи красных книг при передаче прав пользования землей в частности; Указ № 148/2020/ND-CP о внесении изменений и дополнений в ряд указов, подробно описывающих реализацию Закона о земле, предоставил руководство по выделению и аренде земель для небольших и узких земельных участков, находящихся в управлении государства, внес изменения в положения о предоставлении красных книг лицам, получающим права землепользования в проектах жилищного строительства; Указ 10/2023/ND-CP о внесении изменений и дополнений в ряд статей указов, регулирующих реализацию Закона о земле, предоставил более четкие указания относительно случая онлайн-выдачи красных книг, правил выдачи свидетельств для кондоминиумов; Циркуляр № 09/2021/TT-BTNMT от 30 июня 2021 года о внесении изменений и дополнений в ряд статей Циркуляров, детализирующих и направляющих реализацию Закона о земле, предоставил новые указания по ряду положений о выдаче красных книг, изменении целевого назначения земель... тем самым кардинально устранив недостатки и препятствия на местном уровне для высвобождения ресурсов, вовлечения земельных ресурсов в социально -экономическое развитие.

На совещании по распределению задач на 6 месяцев 2023 года земельным подразделениям Министерства природных ресурсов и экологии, Департамента земельных ресурсов, Департамента планирования и развития земельных ресурсов, Департамента регистрации земельных данных и информации была поставлена задача: выполнить 100% документов Программы по разработке правовых документов для обеспечения заданного прогресса; Уделять первоочередное внимание устранению препятствий и недостатков, а также усиливать распространение и исполнение законов, содействовать реформе административных процедур в земельном секторе, в частности: продолжать координировать работу с соответствующими агентствами Национальной ассамблеи для получения мнений депутатов Национальной ассамблеи, дополнять содержание разъяснений, получать мнения депутатов Национальной ассамблеи и представлять проект Закона о земле в Национальную ассамблею для рассмотрения и утверждения. В то же время необходимо сосредоточиться на подготовке документов, подробно описывающих реализацию Закона, для представления в компетентные органы для обнародования, чтобы обеспечить их вступление в силу одновременно с датой вступления в силу Закона о земле (2 указа и циркуляра, подпадающих под полномочия министра по обнародованию).

Кроме того, для решения вопроса оценки стоимости земель и выполнения возложенных на него задач Министерством внесен в Правительство проект постановления о внесении изменений и дополнений в ряд статей постановления Правительства № 44/2014/ND-CP, регулирующего цены на землю, а также подготовлен циркуляр в пределах своих полномочий о внесении изменений в циркуляр Министерства природных ресурсов и экологии № 36/2014/TT-BTNMT от 30 июня 2014 года, определяющий порядок оценки стоимости земель; составить и скорректировать прейскурант цен на землю; Специальная оценка земли и консультирование по ценам на землю (ожидается, что она будет выпущена сразу после издания Правительством Указа о внесении изменений и дополнений в ряд статей Указа № 44/2014/ND-CP) направлена на дальнейшее устранение препятствий в оценке земли и некоторых возникающих препятствий на основе последовательной позиции Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, заключается в том, чтобы направить земельные ресурсы на социально-экономическое развитие, сократить административные процедуры, создать благоприятные условия для учреждений, организаций и лиц при реализации положений земельного законодательства.

Источник