Указ родился из слушания.

Закон о земле 2013 года был принят Национальным собранием и вступил в силу с 1 июля 2014 года. В целях реализации Закона о земле Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды, а также Министерства юстиции, финансов, сельского хозяйства и развития села подготовили и представили Правительству для принятия 25 указов (в том числе 16 новых, 7 измененных и дополненных и 2 заменяющих указа); министерства и ведомства издали 59 циркуляров и совместных циркуляров, из которых Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды руководило выпуском 46 циркуляров. Своевременная, синхронная и достаточно полная публикация документов, определяющих порядок реализации Закона о земле, создала благоприятные условия для его реализации, способствуя его реализации.

В процессе организации реализации Закона о земле Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды постоянно учитывает мнения, отзывы и рекомендации учреждений, организаций, граждан и предприятий относительно преимуществ и трудностей. Министерство поручило своим подразделениям координировать свою деятельность с соответствующими ведомствами для изучения и внесения предложений по внесению изменений и дополнений в находящиеся в его ведении правовые акты или для представления компетентным органам для выпуска правовых документов в целях оперативного устранения трудностей и препятствий, с которыми сталкиваются местные органы власти, граждане и предприятия в организации реализации Закона о земле.

Декрет 10/2023/ND-CP способствует развитию рынка недвижимости

Например, Указ 01/2017/ND-CP о внесении изменений и дополнений в ряд указов, подробно описывающих реализацию Закона о земле, предоставил конкретные указания относительно срока выдачи сертификатов на право пользования землей - содержание, которое часто беспокоило людей в течение длительного времени, что помогло людям более удобно осуществлять административные процедуры в отношении земли в целом и процедуры выдачи красных книг при передаче прав пользования землей в частности; Указ 148/2020/ND-CP о внесении изменений и дополнений в ряд указов, подробно излагающих реализацию Закона о земле, предоставил указания по отводу земли и аренде земли для небольших, узких земельных участков, управляемых государством, изменив положения о выдаче красных книг получателям прав пользования землей в проектах жилищного строительства; Указ 10/2023/ND-CP о внесении изменений и дополнений в ряд статей указов, регулирующих реализацию Закона о земле, предоставил более четкие указания относительно случая онлайн-выдачи красных книг, правил выдачи сертификатов для кондотеликов; Циркуляр № 09/2021/TT-BTNMT от 30 июня 2021 года о внесении изменений и дополнений в ряд статей Циркуляров, детализирующих и направляющих реализацию Закона о земле, предоставил новые указания относительно ряда положений о выдаче красных книг, изменении целевого назначения земель... тем самым кардинально устранив недостатки и препятствия на местном уровне для высвобождения ресурсов, вовлечения земельных ресурсов в социально -экономическое развитие.

На совещании по распределению задач на последние 6 месяцев 2023 года подразделений земельного сектора Министерства природных ресурсов и окружающей среды, Департамента планирования и развития земельных ресурсов, Департамента регистрации данных и информации о земле поставили цель завершить 100% документов в рамках Программы по разработке правовых документов для обеспечения намеченного прогресса; уделить первоочередное внимание устранению препятствий и недостатков и увязке с укреплением распространения и организации правоприменения, продвижением административной процедурной реформы в земельном секторе, в частности: Продолжение координации с соответствующими агентствами Национальной ассамблеи для получения мнений депутатов Национальной ассамблеи, совершенствование содержания разъяснений, получение мнений депутатов Национальной ассамблеи, представление проекта Закона о земле в Национальную ассамблею для рассмотрения и утверждения. Одновременно сосредоточиться на завершении документов, подробно описывающих реализацию Закона, для представления компетентным органам для обнародования, чтобы гарантировать их вступление в силу одновременно с датой вступления в силу Закона о земле (2 указа и циркуляра в рамках полномочий по обнародованию министра).

Кроме того, для решения вопроса оценки земель и реализации возложенных на него задач Министерством внесен в Правительство проект постановления «О внесении изменений и дополнений в ряд статей постановления Правительства № 44/2014/ND-CP, регулирующего цены на землю», а также подготовлен в рамках его полномочий циркуляр «О внесении изменений в циркуляр Министерства природных ресурсов и экологии № 36/2014/TT-BTNMT от 30 июня 2014 года, в котором излагаются методы оценки земель, порядок разработки и корректировки прейскурантов цен на землю, Специальная консультация по оценке земли и ценам на землю (ожидается, что она будет выпущена сразу после издания Правительством Указа о внесении изменений и дополнений в ряд статей Указа № 44/2014/ND-CP) направлена на дальнейшее устранение препятствий в оценке земли и некоторых возникающих препятствий на основе последовательной позиции Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, заключающейся в том, чтобы направить земельные ресурсы в социально-экономическое развитие, сократить административные процедуры, создать благоприятные условия для учреждений, организаций и граждан при реализации положений земельного законодательства.

Источник