Проекты социального жилья привлекают инвестиционный капитал.

HNN - Рынок недвижимости смещается в сторону более содержательного подхода, более точно соответствующего реальным потребностям людей в жилье. В этой тенденции сегмент социального жилья стал ярким пятном, привлекающим инвесторов.

Проекты социального жилья становятся местом, где люди могут жить.

Много проектов социального жилья

В апреле 2026 года Народный комитет города принял решение утвердить инвестиционный план и поручил компании Phuong Dong Real Estate Business Joint Stock Company инвестировать в проект социального жилья на земельном участке XH1 в зоне E — новом городском районе Ан Ван Дуонг. Проект будет реализован на площади около 38 000 м2, будет включать в себя 1975 квартир, а общий объем инвестиций составит приблизительно 2000 миллиардов донгов, без учета платы за пользование землей.

Г-н Тран Ван Куи, директор компании Phuong Dong Real Estate Business Joint Stock Company, заявил: «Сразу после получения решения об утверждении инвестиционной политики и привлечении инвестора, компания сосредоточилась на координации действий с соответствующими департаментами, ведомствами и местными органами власти для завершения юридических процедур в соответствии с нормативными актами. Мы в срочном порядке занимаемся детальным планированием, техническим проектированием, расчисткой земельных участков и подготовкой необходимых условий для скорейшего начала проекта».

Ожидается, что строительство начнется в третьем квартале 2026 года, а завершение и ввод объекта в полную эксплуатацию состоятся в третьем квартале 2030 года. Сроки строительства и ввода объекта в эксплуатацию не должны превышать 48 месяцев с даты выдачи первоначального разрешения на строительство, а завершение работ – не позднее третьего квартала 2030 года.

«В рамках этого проекта компания определила в качестве приоритетной задачи обеспечение качества, прогресса и эффективности инвестиций. Мы мобилизуем все имеющиеся ресурсы в финансовом, кадровом и управленческом плане для реализации проекта в соответствии с дорожной картой, разработанной для этого региона», — поделился г-н Тран Ван Куи.

Наряду с проектами, получившими одобрение инвестиций и прошедшими отбор инвесторов, в последнее время началось строительство многих проектов социального жилья. Только за первые несколько месяцев года в городе началось строительство двух проектов социального жилья, включающих в общей сложности 914 квартир, в коммуне Чан Май - Ланг Ко и районе Тхуй Суан.

Вам также может понравиться

Северокорейский лидер осматривает роскошный курорт для богатых.TPO - Расположенный на восточном побережье Северной Кореи, недалеко от города Вонсан в провинции Канвон, прибрежный курорт Вонсан Кальма считается ключевым проектом внутреннего туризма страны. Те, кто побывал в Вонсан Кальме, отзываются о нем только с похвалой, называя его местом, которое обязательно нужно посетить хотя бы раз в жизни.

В Дананге планируется построить 112 жилых комплексов социального жилья.ДНО – Во второй половине дня 29 июня на 3-й (специальной) сессии 11-го созыва Народного совета города Дананг на период 2026-2031 годов состоялось голосование по утверждению корректировки Программы развития жилищного строительства для города Дананг (ранее) и провинции Куангнам (до слияния) на период 2021-2030 годов.

50 лет с тех пор, как мост Сайгон-Гиа Динь был назван в честь дяди Хо: морской мост в форме лотоса стоимостью 93 000 миллиардов донгов, соединяющий Кан Гио и Вунгтау всего за 10 минут.Впервые во Вьетнаме реализуется проект, объединяющий морской мост, вход в туннель и подводный туннель в единое сооружение. Морской маршрут Кан Гио — Вунгтау, общий объем инвестиций в который превышает 93 000 миллиардов донгов, отличается характерной архитектурой в форме лотоса на море и открывает стратегически важную транспортную артерию между Хошиминским городом и южной морской экономической зоной.

В действительности, после длительного периода стагнации из-за дефицита предложения, сегмент социального жилья в городе Хюэ переживает явный подъем, и многие проекты получают инвестиции. В 2023 году во всем городе было всего 3 проекта социального жилья, включающих 1242 квартиры, что составило лишь 30% от целевого показателя на период 2021-2025 годов, а еще 7 проектов все еще находились на стадии завершения. Сейчас рынок социального жилья процветает: 21 проект, включающий в общей сложности 20 537 квартир, в том числе 12 отдельных проектов и 9 коммерческих жилых комплексов, в которых 20% земельных участков отведено под социальное жилье. В большинстве проектов прогресс в реализации и инвестировании в строительство обеспечен в соответствии с согласованным графиком.

По словам заместителя директора Департамента строительства г-на Ле Тоан Тханга, на сегодняшний день сдано в эксплуатацию и введено в эксплуатацию 2076 единиц социального жилья, что соответствует 164 772 квадратным метрам жилой площади. Непроданных или неиспользуемых единиц нет. Прогнозируется, что с настоящего момента до 2030 года в городе Хюэ будет построено еще около 18 461 единиц жилья. По сравнению с целевым показателем в 11 800 единиц, выделенных правительством городу Хюэ на период 2025-2030 годов, прогнозируемое предложение превысит целевой показатель примерно на 6 661 единицу, что также является позитивным сигналом для рынка.

Избегайте дисбаланса спроса и предложения.

Городской народный комитет поручил соответствующим органам заблаговременно пересмотреть земельные ресурсы в соответствии с планом землепользования и планирования, а также содействовать инвестициям в развитие проектов социального жилья в районе Хуонг Тхуй (примерно 1500 квартир) и в коммуне Чан Май - Ланг Ко (460 квартир).

Сегмент социального жилья достаточно динамичен, и новые проекты пользуются большим успехом на рынке. Фактически, во многих недавно запущенных проектах количество заявок на покупку квартир в 2,5 раза превышает фактическое количество выставленных на продажу объектов.

На презентации проекта социального жилья Eco Garden (строительство XH4), запланированной на конец 2025 года, было предложено всего 149 квартир, но получено 352 заявки. Инвестору пришлось организовать лотерею, чтобы определить, кто купит эти квартиры.

Предложение продукции также весьма обширно и включает в себя как отдельные проекты, так и девелоперские проекты, в которых 20% земель, отведенных под коммерческое жилье, используются для этих целей.

Критерии отбора для приобретения социального жилья также были расширены. Недавно правительство издало Постановление № 136/2026/ND-CP от 7 апреля 2026 года, которое предусматривает повышение потолка дохода для физических лиц, приобретающих социальное жилье, до 25 миллионов донгов в месяц, что на 5 миллионов донгов в месяц больше по сравнению с предыдущим положением. Согласно этому постановлению, супружеская пара с совокупным доходом, не превышающим 50 миллионов донгов в месяц, будет иметь право на приобретение социального жилья вместо прежних 40 миллионов донгов в месяц.

Соединенные Штаты - Вьетнам: Не пропустите

Вьетнам поощряет американские компании расширять инвестиции в высокие технологии.Утром 26 июня в здании правительства заместитель премьер-министра Хо Куок Зунг принял Джеффа Плейса, директора по цепочкам поставок компании Coherent Group (США). В ходе встречи заместитель премьер-министра подтвердил, что Вьетнам поощряет американские компании к расширению инвестиций, особенно в высокотехнологичные, инновационные и полупроводниковые отрасли.

Поощрять американские компании к расширению инвестиций в высокотехнологичные сектора.Вице-премьер Хо Куок Зунг заявил, что Вьетнам приветствует дальнейшее расширение деятельности американских компаний во Вьетнаме, особенно в высокотехнологичных отраслях и секторах с высокой добавленной стоимостью.

Вьетнам и Соединенные Штаты укрепляют сотрудничество в преодолении последствий войны.VTV.vn - 22 июня Генеральный секретарь и президент То Лам приняла исполняющего обязанности министра ВМС США Хун Као.

Также были решены трудности, связанные с доступом покупателей жилья к льготным кредитам для приобретения социального жилья. Повышение потолка дохода для лиц, приобретающих социальное жилье, и расширение доступа к льготным кредитам создадут предпосылки для стимулирования рынка.

Однако, если рассматривать ситуацию в более широком контексте, развитие социального жилья по-прежнему требует осторожных шагов, требующих от политиков тщательного анализа реальных краткосрочных и среднесрочных потребностей населения. Для обеспечения точных прогнозов спроса и предотвращения дисбаланса спроса и предложения также необходим всесторонний анализ и сравнение существующих земельных ресурсов и потребностей в социальном жилье.

Текст и фотографии: Хоанг Анх

Источник: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html