Много позитивных признаков для рынка недвижимости.

Появление широкого спектра коммерческой недвижимости, земельных участков и социального жилья, наряду с высоким экономическим ростом, еще больше повысило привлекательность рынка недвижимости в провинции.

Вид на проект «Нам Нган» в городе Херагон (район Хам Ронг). Фото: Донг Тхань.

После периода интенсивного строительства многие застройщики запустили серию проектов в сфере недвижимости, ориентированных на реальную ценность и отвечающих все более высоким требованиям покупателей. Например, проект Heragon City Nam Ngạn (район Хам Ронг) недавно представил множество весьма привлекательных объектов. Это современный городской проект площадью почти 60 гектаров, расположенный вдоль реки Ма, тщательно спланированный с учетом зеленых, просторных жилых пространств и комплексной системы инфраструктуры. При этом проект расположен в центральном районе с отличным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой, что обеспечивает значительный потенциал прибыли. Поэтому недвижимость в этом районе привлекает значительный интерес со стороны инвесторов и жителей.

Неподалеку, в проекте Vinhomes Star City (район Хак Тхань), после того как были распроданы два высотных комплекса The Kyoto и K-Park Avenue, корпорация Vingroup также представила инвесторам жилой комплекс The Sentosa. Вдохновленный сингапурским дизайном, этот жилой комплекс может похвастаться многочисленными удобствами курортного уровня, такими как сад на крыше, тропический бассейн, спортивные сооружения и площадь, и все это на пересечении бульваров Нам Сонг Ма и Нгуен Хоанг. Более того, благодаря привлекательной политике продаж, этот элитный жилой комплекс привлекает значительный интерес инвесторов.

В районе Нгует Вьен после периода бурного строительства активно продвигается проект городского развития «Eurowindow Light City». Проект занимает площадь около 176 гектаров, общий объем инвестиций составляет почти 13 000 миллиардов донгов, и считается, что он обладает большим потенциалом для развития современного городского пространства, интегрированного с природными ландшафтами. Одной из главных особенностей проекта является бульвар «Heritage Light Boulevard» и интерактивный световой парк, вдохновленные культурным наследием Донг Сон и символами, такими как солнце, мифическая птица Лак и бронзовый барабан. Ожидается, что это пространство станет новым культурным, развлекательным и познавательным центром для жителей, а также внесет свой вклад в создание уникальной архитектурной достопримечательности города Тханьхоа.

Предложение недвижимости в провинции в первые несколько месяцев этого года стало еще более обильным и привлекательным благодаря ряду запущенных проектов социального жилья. В частности, к ним относятся: проект социального жилья в районе Куанг Тхань (ныне район Куанг Фу) с более чем 400 квартирами; проект социального жилья в промышленной зоне Ле Мон в районе Куанг Фу с более чем 1200 квартирами; проект социального жилья в рамках проекта № 1 в районе Хак Тхань с более чем 1900 квартирами; и проект социального жилья в районе Хам Ронг с более чем 2300 квартирами. Эти проекты предлагаются по средней ориентировочной цене от 18,5 до 21,7 миллионов донгов за квадратный метр.

Многие инвесторы считают, что рынок недвижимости восстанавливается с точки зрения предложения и сегментации, удовлетворяя потребности как инвесторов, так и людей с реальными потребностями. Это восстановление также включает в себя переход от концентрированного рынка к расширению в новые пригородные районы, связанные с крупномасштабными проектами и моделями развития, ориентированными на транспортную инфраструктуру, формируя новые полюса роста для рынка.

С точки зрения государственного органа управления, заместитель начальника Департамента управления жилищным строительством и рынком недвижимости Департамента строительства г-н Ле Дык Куанг заявил: «В целом, рынок недвижимости в провинции в первом квартале 2026 года оставался в основном стабильным. Государственное управление жилищным строительством и рынком недвижимости продолжало укрепляться. На основании мониторинга и информации от инвесторов проектов, избытка предложения недвижимости в этом районе не наблюдалось».

В частности, в первом квартале 2026 года примерно 5700 объектов жилой недвижимости и земельных участков в провинции соответствовали условиям для ввода в эксплуатацию. В их число вошли около 600 таунхаусов и 300 квартир, 2500 земельных участков и примерно 2300 единиц социального жилья.

Изобилие предложения предоставило рынку больший выбор для людей и инвесторов. Однако многие инвесторы считают, что рынок по-прежнему сталкивается с проблемой высоких цен, особенно в сегменте земельных участков. Но реальность показывает, что ликвидность больше не зависит исключительно от высоких или низких цен, а все больше от реальной практической ценности продукта и его способности генерировать денежный поток. Это подтверждается тем фактом, что продукты в городских районах с развитой инфраструктурой, низкой плотностью застройки и удобным транспортным сообщением часто более привлекательны, а значит, быстро распродаются.

Тем временем государственные и частные коммерческие банки также предлагают множество льготных условий по ипотечным кредитам, особенно в части поддержки приобретения социального жилья. Наряду с этим, высокие темпы экономического роста, с двузначными прогнозами на 2026 год и последующие годы, еще больше стимулируют рынок недвижимости.

По словам г-на Ле Дык Куанга: «В настоящее время два проекта социального жилья находятся на стадии подготовки к инвестициям и, как ожидается, начнут строительство в конце этого года, что создаст дополнительные позитивные сигналы для рынка недвижимости в провинции. В частности, это проект социального жилья в районе Куангфу, в который инвестирует компания WESTMINSTER Vietnam Group JSC, и проект социального жилья в районе Хак Тхань, в который инвестирует компания CASAAMAINI Vietnam Group JSC. После завершения строительства эти два проекта, как ожидается, обеспечат рынок более чем 6000 квартир…»

Донг Тхань

Источник: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm