Планирование строительства по-прежнему сталкивается со многими препятствиями.

Руководители провинции осматривают подробный план многофункциональной зоны вдоль 60-метровой дорожной оси в городе Дьенбьенфу .

В настоящее время провинция Дьенбьен включает 7 городских районов. В период с 2015 по 2023 год народные комитеты всех уровней утвердили 76 проектов планирования строительства, в том числе 24 пересмотренных проекта; 2 плана зонирования городов; 31 детальный проект городского планирования; и 19 новых проектов планирования застройки сельских районов. Благодаря активизации усилий в области планирования строительства и инвестиций в инфраструктуру жилых районов и новых городских территорий, городской и сельский ландшафт провинции претерпел значительные изменения.

Однако провинция Дьенбьен — горная провинция с сильно фрагментированным рельефом, что делает её менее благоприятной для городского и сельского планирования и развития. Кроме того, как бедная провинция, она испытывает острую нехватку финансирования на планирование, управление и инвестиции в строительство; крупномасштабные проекты по земляным работам и насыпям для мелиорации земель часто негативно влияют на окружающую среду. Между тем, городское планирование — это сложная область, требующая глубокого междисциплинарного сотрудничества.

Кроме того, городское планирование и развитие, а также строительство технической и социальной инфраструктуры по-прежнему продвигаются медленно и не завершаются в полном объеме; целевые показатели развития инфраструктуры и городской ландшафтной архитектуры не достигаются. Управление городским хозяйством, развитие и охрана окружающей среды были усилены, но не соответствуют или не отвечают требованиям тенденций развития; уровень охвата городского планирования остается низким.

Ресурсы, выделяемые на реконструкцию, инвестиции и развитие базовой экономической , технической и социальной инфраструктуры, а также на решение проблем, связанных с адаптацией к изменению климата, наводнениями и оползнями, остаются ограниченными. В период 2015-2023 годов общая стоимость инвестиционных капиталовложений на планирование и строительство превысила 55,1 миллиарда донгов.

Район Туаньзяо уделяет особое внимание планированию и корректировке плана городского развития города Туаньзяо в соответствии с тенденциями развития.

Эти причины привели к ограничениям в городском планировании и строительных проектах в провинции за последние годы. Например, в организации и реализации городского планирования проверки процесса рассмотрения и выдачи разрешений на строительство выявили, что некоторые департаменты и местные органы власти не запрашивали мнения соответствующих подразделений; им не хватало отчетов о юридических лицах и финансовых возможностей для реализации проектов в соответствии с требованиями. Время и содержание публичных объявлений о планировании также были медленными; правила, регулирующие управление проектами городского планирования и городского дизайна, не были обнародованы.

Кроме того, соблюдение законодательства при подготовке, оценке, утверждении и корректировке строительных планов в некоторых проектах остается недостаточным. Например: скорректированный детальный проект строительного плана в масштабе 1/500 для центральной части района Пу Ту, район Дьенбьен, не полностью соответствует требованиям; подготовка проектной документации и детального проекта не содержит полного содержания некоторых приложений к пояснительным запискам (пояснения, обоснования, дополнительные аргументы к пояснительным запискам и расчетные данные). Приложение включает соответствующие правовые документы; прогнозируемая численность населения в детальном проекте не имеет полного объяснения и расчета. Размещение строительных и других обозначенных пограничных знаков на местности по-прежнему имеет множество недостатков.

Что касается обязательного публичного раскрытия проектной документации, инвестор не призвал компетентные органы и ведомства обнародовать ее, например, по проекту частичной корректировки детального планирования в масштабе 1/500 для существующей центральной части города Дьенбьенфу, от холма E до Белого моста; и по проекту частичной корректировки детального планирования в масштабе 1/500 для административно- политического центра в новой городской зоне к востоку от города Дьенбьенфу.

Провинциальный народный комитет принял решение скорректировать генеральный план развития города Муонг Ча до 2023 года в качестве основы для привлечения инвестиций в строительство. На фото: Вид на городскую территорию города Муонг Ча.

Кроме того, некоторые правовые нормы, касающиеся планирования и строительства, нечеткие, противоречивые или недостаточно конкретные; некоторые аспекты по-прежнему носят в значительной степени формалистический характер, не учитывая в приоритетах участие местных сообществ и критическую обратную связь от общественно-политических и профессиональных организаций, что препятствует обеспечению осуществимости планов. Это приводит ко многим трудностям и препятствиям в процессе реализации.

Некоторые аспекты процесса планирования, оценки, утверждения и корректировки не соответствуют нормативным требованиям, например: затянутые сроки утверждения задач планирования и подготовки проектов планирования; планирование за пределами установленных границ; неправильные масштабы чертежей; несоответствие чертежей; отсутствие совета по оценке планирования; отсутствие учета мнения местного сообщества по вопросам городского планирования; неполная документация для необходимых корректировок планирования; и отсутствие компонентов чертежей в документации по планированию.

Для преодоления ограничений, удовлетворения потребностей городского и сельского развития и содействия привлечению инвестиций, Народный комитет провинции поручает соответствующим ведомствам всех уровней повышать качество планирования и управления строительными проектами, а также оперативно публиковать и обнародовать планы. Особое внимание уделяется реализации детальных проектных работ как основы для управления городской архитектурой и подготовки инвестиционных проектов в сфере строительства; строгому контролю за архитектурой зданий с точки зрения формы, масштаба, материалов, базовой проектной документации, проектной документации, разрешений на строительство и строительных разрешений.

Источник: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac