Потенциальные риски, связанные с мини-квартирами

Полицейское управление города Ханой только что вынесло решение о возбуждении уголовного дела, привлечении к ответственности обвиняемых и выдаче ордера на временное задержание сроком на 4 месяца Нгиема Куанг Миня (родившегося в 1979 году, проживающего в Йенхоа, Каузяй, Ханой) для расследования преступления «Нарушение правил пожарной безопасности и тушения пожаров» в соответствии со статьей 313 Уголовного кодекса. Минь является владельцем многоквартирного дома номер 37, переулок 29/70, улица Кхыонг Ха, где поздно вечером 12 сентября произошел особенно серьезный пожар.

На сегодняшний день в результате пожара в небольшой квартире в Кхыонгха погибло 56 человек.

На данный момент властями установлено 56 погибших и 37 раненых (из них опознаны 39/56 погибших).

Относительно инцидента г-н Нгуен Зуй Тхань, генеральный директор Global Home Management Company, заявил, что концепция мини-квартир четко определена в статье 22 Указа 71 Решения 24/2014/QD-UBND.

Соответственно, мини-квартиры — это дома, построенные отдельными лицами или домохозяйствами. Состоит из 2 этажей, на каждом этаже по 2 и более квартир. Квартиры в мини-апартаментах спроектированы и построены в закрытом стиле, включая отдельные комнаты, туалеты, ванные комнаты, отдельные кухни... с минимальной площадью 30 м2 и часто имеют дополнительную мансарду для оптимизации площади.

Г-н Нгуен Зуй Тхань, генеральный директор Global House Management Company

Благодаря небольшой площади и доступной цене мини-квартиры часто подходят людям со средним достатком, желающим жить недалеко от центра, с удобными маршрутами для посещения школы, работы...

Однако мини-квартиры должны соответствовать нормам для многоквартирных домов, изложенным в статье 70 Жилищного закона 2014 года, то есть для каждой квартиры должны быть предусмотрены достаточные минимальные стандарты площади в соответствии со строительными нормами и правилами; Некоторые помещения находятся в частной собственности, а некоторые — в совместном пользовании жильцов многоквартирного дома.

«Поэтому зачастую существует очень мало мини-квартир, которые соответствуют требованиям законодательства и пожарной безопасности. Поэтому мини-квартиры часто являются стихийными и небезопасными с точки зрения противопожарной безопасности и эксплуатации лифта. Роли и обязанности владельцев не были строго определены», — оценил г-н Тхань.

По его словам, в реальности мини-квартир, которые полностью соответствуют вышеуказанным условиям Жилищного закона, крайне мало, а многие мини-квартиры вообще построены без разрешения с типичными нарушениями, такими как: строительство большего количества этажей, чем разрешено; несоблюдение требований по очистке сточных вод, предупреждению и тушению пожаров, потеря безопасности и порядка, плохая общая санитария окружающей среды...

При этом в этих случаях покупатели мини-квартир не смогут получить розовые книжки. Без розовой книги покупатель столкнется со многими трудностями при передаче права собственности, не сможет закладывать имущество для получения заемного капитала, не сможет наследовать и будет ограничен в некоторых других гражданских правах...

Мини-квартиры часто имеют общую особенность — они расположены недалеко от центра, но в узких переулках пожарным машинам трудно подъехать в случае пожара. Мини-квартиры часто строятся в виде домов-труб со множеством комнат, что позволяет оптимизировать площадь застройки, причем строятся они без разрешений, без аварийных лестниц и не соблюдаются нормы пожарной безопасности.

«Мини-квартиры часто путают с арендными комнатами, поскольку в них много отдельных комнат и в них всегда проживает много людей. Поэтому органы пожарной безопасности и надзора за пожарной безопасностью уделяют мало внимания усилению контроля и надзора за пожарной безопасностью в этих мини-квартирных домах», — отметил генеральный директор Global Home.

Источник: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html