Устранение препятствий при расчистке земельного участка.

На протяжении многих лет компенсация за землю и расчистка земельных участков являются самым большим препятствием, из-за которого многочисленные строительные инвестиционные проекты в провинции Даклак отстают от графика. Одна из основных причин — неадекватность механизма оценки земли, где цены компенсации, основанные на государственном прейскуранте, слишком низки по сравнению с рыночными ценами, что приводит к отсутствию консенсуса среди населения.

Оглядываясь назад, можно сказать, что задержка с установлением цен на землю привела к приостановке многих проектов в бывшем городе Буонматуот. Долгое время не удавалось оценить стоимость сотен земельных участков для выплаты компенсаций и оказания помощи в расчистке территории, что вынуждало временно приостанавливать строительные проекты, даже если они уже начались. Эти препятствия в основном были вызваны отсутствием правовой основы для определения цен, соответствующих рыночным колебаниям.

Закон о земле 2024 года, предусматривающий создание ежегодных таблиц цен на землю, призван коренным образом решить эту проблему. Регулярное обновление цен на землю, точно отражающих рыночные цены, позволит более точно оценить реальную стоимость экспроприируемой земли. Это не только экономический вопрос, но и ключевой фактор в формировании общественного консенсуса.

В действительности, за каждым конфискованным квадратным метром земли скрываются средства к существованию и планы на будущее целой семьи. Многие люди столкнулись с ситуацией «потери земли и средств к существованию», поскольку компенсация оказалась недостаточной для восстановления земли или смены рода занятий. Поэтому наибольшее ожидание людей при применении нового прейскуранта цен на землю — получение адекватной, справедливой и прозрачной компенсации.

Делегация от Народного комитета провинции провела инспекцию работ по расчистке земель и хода строительства объектов в провинции. Фото: Х. Тует

Вам также может понравиться

5 апреля цены на кофе и перец упали на сумму до 1000 донгов за килограмм.(GLO) - После нестабильной торговой сессии сегодня (5 апреля) внутренние цены на кофе и перец одновременно снизились на 1000 донгов/кг. В настоящее время кофе торгуется по цене 88 700-89 200 донгов/кг, а перец опустился ниже отметки в 140 000 донгов/кг.

Возврат средств и компенсация за задержки рейсов осуществляются, что особенно важно, прозрачно.Постановление № 208/2026/ND-CP устанавливает более высокие требования к ответственности авиакомпаний в случаях длительных задержек рейсов по их собственной вине. Однако для реального применения правил возмещения и компенсаций необходимы прозрачность в определении причин задержек, удобные механизмы оплаты и эффективный надзор со стороны регулирующих органов.

Если выделение государственных инвестиционных средств будет происходить медленно, ответственность будет нести руководитель ведомства.Город Хошимин призывает к ускорению выделения государственных инвестиций, усилению подотчетности руководителей, устранению препятствий на пути реализации проектов и обеспечению прогресса в осуществлении планов капитальных инвестиций…

Семья г-жи Ву Тхи Хуонг (коммуна Эа Кнуэк), чья земля подлежит экспроприации в связи с проектом восточной объездной дороги Хошимина в городе Буонматуот, рассказала, что ранее наибольшую обеспокоенность у жителей при реализации проектов на их территории вызывала слишком низкая компенсационная цена по сравнению с фактической стоимостью земли. С принятием Закона о земле 2024 года она и многие другие семьи надеются, что новый прейскурант цен на землю обеспечит их законные права, помогая им чувствовать себя в безопасности и стабильности после того, как они отдали свою землю под проект.

Разделяя это мнение, г-н Нгуен Ван Чуонг (район Фу Нонг, квартал Фу Йен) сказал, что его семья живет в районе, через который планируется проложить высокоскоростную железную дорогу. Он полностью поддерживает политику правительства в области развития инфраструктуры, но ключевым вопросом остается цена компенсации. «Если цена земли будет определена точно, люди будут готовы поддержать это, потому что их права будут защищены», — сказал г-н Чуонг.

Помимо ожиданий, многие также выразили опасения, что по мере роста цен на землю увеличатся и связанные с этим налоги и сборы, такие как плата за землепользование, регистрационные сборы, подоходный налог, плата за разделение земельных участков и плата за изменение целевого использования земли. Это может создать финансовое давление, особенно для малообеспеченных семей в городах.

По мнению многих граждан, для того чтобы новый прейскурант цен на землю действительно вступил в силу, помимо корректировки цен на землю, государству необходимо разработать механизмы освобождения, уменьшения или отсрочки финансовых обязательств для уязвимых групп населения и случаев небольшого изменения целевого использования земли для удовлетворения реальных жилищных потребностей. В то же время необходимо упростить и сделать прозрачными административные процедуры, чтобы люди могли легко получить к ним доступ и воспользоваться ими.

С точки зрения управления, г-н Хуинь Дык Нам, руководитель отдела управления рынком жилья и недвижимости Департамента строительства, считает, что когда компенсационные цены приближаются к реальности, количество жалоб уменьшится, процесс расчистки земель ускорится, создавая благоприятные условия для беспрепятственной реализации инвестиционных и строительных проектов. Это двойная выгода: защищаются права людей, а государство и бизнес экономят время и социальные издержки.

Соединенные Штаты - Вьетнам: Не пропустите

Вьетнам поощряет американские компании расширять инвестиции в высокие технологии.Утром 26 июня в здании правительства заместитель премьер-министра Хо Куок Зунг принял Джеффа Плейса, директора по цепочкам поставок компании Coherent Group (США). В ходе встречи заместитель премьер-министра подтвердил, что Вьетнам поощряет американские компании к расширению инвестиций, особенно в высокотехнологичные, инновационные и полупроводниковые отрасли.

Поощрять американские компании к расширению инвестиций в высокотехнологичные сектора.Вице-премьер Хо Куок Зунг заявил, что Вьетнам приветствует дальнейшее расширение деятельности американских компаний во Вьетнаме, особенно в высокотехнологичных отраслях и секторах с высокой добавленной стоимостью.

Вьетнам и Соединенные Штаты укрепляют сотрудничество в преодолении последствий войны.VTV.vn - 22 июня Генеральный секретарь и президент То Лам приняла исполняющего обязанности министра ВМС США Хун Као.

Источник: https://baodaklak.vn/kinh-te/202601/thao-go-nut-that-giai-phong-mat-bang-418127a/