В действительности многие проекты, особенно в сфере недвижимости и инфраструктуры, задерживаются, и множество многомиллиардных проектов застопорились. На многих заседаниях Национального собрания представители выражали нетерпение и обеспокоенность по поводу этой ситуации, поскольку затянувшиеся проекты и задержки в их реализации приводят к значительным потерям ресурсов и негативно влияют на инвестиционный климат. Это также является серьезным препятствием для социально -экономического развития. Одной из причин этого является препятствование соблюдению правовых норм.
Для решения трудностей и препятствий, с которыми сталкиваются давно существующие и нерешенные проекты, Постановление № 29/2026/QH16 Национального собрания предусматривает порядок рассмотрения проектов, которым были выданы свидетельства о землепользовании с нарушениями. Соответственно, в отношении проектов, которым были выданы свидетельства о землепользовании с нарушениями, Народный комитет провинции проводит проверку планирования в соответствии с законом о городском и сельском планировании, обеспечивая независимость, объективность и прозрачность. После проверки, если проект соответствует плану с использованием земли под жилищное строительство, Народный комитет провинции определяет размер платы за землепользование и арендной платы за землю для проекта на основе политики и цен на землю на момент переоформления государством неправомерно выданного свидетельства о землепользовании на жилую землю. Это позволит определить сумму, подлежащую взысканию из разницы между платой за землепользование и арендной платой за землю на момент переоформления свидетельства, как это предусмотрено настоящим Постановлением. Инвесторы и владельцы проектов обязаны выполнять свои финансовые обязательства перед государственными органами и обеспечивать возможность продолжения реализации проекта в соответствии с законом... Постановление также предусматривает порядок дальнейшего выделения и сдачи в аренду земель для проектов, нарушающих правила отбора инвесторов, управления земельными ресурсами и землепользования; порядок рассмотрения инвестиционных проектов на землях, которые были рекультивированы государством, но не подпадают под действие закона о рекультивации земель; а также порядок рассмотрения инвестиционных проектов в случаях нарушений, касающихся целей землепользования.
Кроме того, в резолюции также оговаривается порядок обработки инвестиционных проектов по строительству электросетей, которые в настоящее время находятся в стадии строительства, но еще не прошли процедуру утверждения инвестиционной политики. Соответственно, для инвестиционных проектов по строительству электросетей, подлежащих утверждению инвестиционной политики или решениям об инвестиционной политике в соответствии с законом, которые в настоящее время находятся в стадии строительства, но еще не прошли процедуру утверждения инвестиционной политики, повторение процедуры утверждения инвестиционной политики не требуется…
Согласно данным Министерства сельского хозяйства и окружающей среды , по состоянию на 30 марта 2025 года по всей стране насчитывалось 4489 проектов и земельных вопросов, сталкивающихся с трудностями и препятствиями, общей площадью более 198 000 гектаров и общим объемом инвестиций более 3 352 946,9 млрд донгов. Это свидетельствует о том, что количество проектов и земельных вопросов, все еще испытывающих трудности и препятствия, очень велико. Поэтому срочно необходим политический механизм для оперативного решения этих проблем.
Принятие Национальным собранием резолюции является своевременным решением, направленным на коренное устранение основных институциональных препятствий для завершения незавершенных проектов. Это одно из эффективных решений для скорейшего ввода в эксплуатацию застопорившихся проектов в целях экономического и социального развития, позволяющее избежать растраты ресурсов. Резолюция не только устраняет препятствия для застопорившихся проектов, но и, что высоко ценят избиратели и народ, требует от Национального собрания в процессе рассмотрения дела соблюдения принципа нелегитимизации нарушений, предотвращения возникновения новых нарушений; а также строгого контроля, надзора и привлечения к ответственности организаций и отдельных лиц, которые используют исполнение данной резолюции для коррупции, растраты, неправомерных действий или сокрытия нарушений. Кроме того, рассмотрение дела должно соответствовать объективной реальности и конкретным историческим обстоятельствам, обеспечивая гармоничный баланс между интересами государства, законными правами и интересами соответствующих субъектов и законными интересами добросовестных третьих лиц в рамках общих национальных интересов, как это предусмотрено законом.
Для обеспечения скорейшего выполнения резолюции Национального собрания правительство в настоящее время в срочном порядке разрабатывает руководящий указ. Считается, что устранение этого правового пробела позволит решить как существующие проблемы, связанные с проектами и землепользованием, так и высвободить ресурсы для развития. Это важнейшая правовая основа, «новое правовое пространство», способствующее эффективному использованию земельных ресурсов и продвижению устойчивого развития в будущем.
Источник: https://daibieunhandan.vn/thao-go-vuong-mac-cho-du-an-ton-dong-keo-dai-10415992.html
Комментарий (0)