Еще один медленно реализуемый туристический проект подвергся рекультивации земель.

У проекта Rocko Bay Resort , инвестируемого компанией Minh Thanh Tourism Development Company Limited, отобрали землю из-за нарушений земельного законодательства.

Перспектива проекта Rocko Bay Resort Ninh Thuan .

Народный комитет провинции Ниньтхуан объявил о начале рекультивации земель проекта курорта Роко-Бэй компании Minh Thanh Tourism Development Company Limited (именуемой Minh Thanh Company).

Соответственно, Народный комитет провинции Ниньтхуан вернул себе территорию площадью 59 060 м2 (земли под застройку и транспортную инфраструктуру - PV) в коммуне Виньхай района Ниньхай, которая была сдана в аренду компании Minh Thanh для реализации проекта экотуризма Бай Тхунг (ныне проект курорта Роко Бэй) в соответствии с решением № 286/QD-UBND от 2 июля 2015 года.

Причиной отзыва являются нарушения земельного законодательства, подпадающие под случай отзыва земли в соответствии с положениями пункта 8 статьи 81 Закона о земле 2024 года и в соответствии с содержанием заключения проверки № 1752/KL-UBND от 22 апреля 2024 года председателя Народного комитета провинции Ниньтхуан.

Компания Minh Thanh не получает компенсацию за активы, прикрепленные к земле, и оставшиеся затраты на инвестиции в землю в соответствии с нормативными актами.

Проект экотуристической зоны Байтхунг, реализуемый компанией Minh Thanh Company, занимает площадь 19,5 гектаров, а общий объём инвестиций составляет 170 миллиардов донгов. Инвестиции в проект были одобрены 14 октября 2009 года, а срок реализации проекта составляет 2 года с даты выдачи инвестиционного сертификата. 23 августа 2019 года Народный комитет провинции Ниньтхуан разрешил продлить срок реализации.

Согласно детальному плану 1/500, утвержденному в 2008 году, проект экотуризма Бай Тхунг с трёх сторон граничит с национальным парком Нуи Чуа, а оставшаяся восточная сторона граничит с Бай Тхунг (Восточное море). Площадь участка составляет 195 727 м², из которых 21 450 м² отведены под застройку, 37 610 м² – под транспортную сеть, 136 667 м² – под озеленение.

Проект включает в себя 4 функциональные зоны, в том числе центральную зону (0,9 га); зону бунгало - рыбацкой деревни (0,4 га); зону бунгало - садового домика (0,4 га); зону обслуживания (0,3 га).

К 2021 году компания Minh Thanh подаст документ с просьбой изменить название проекта на «Проект туристической зоны курорта Роко Бэй»; одновременно с этим необходимо скорректировать уровень инвестиций и продлить реализацию.

Реальное изображение проекта курорта Rocko Bay. Фото: HH

Известно, что по состоянию на июль 2024 года в рамках проекта завершен ряд пунктов, таких как: в южной зоне завершен фундамент 16 квартир, включая бетонные балки на первом этаже 5 квартир и бетонные крыши на мансарде 2 квартир; в северной зоне завершен фундамент 11 квартир, включая бетонные балки на первом этаже 2 квартир и бетонные крыши на беседке 7 квартир; в центральной зоне завершен фундамент; внутренние дороги.

Несмотря на то, что проект курорта Rocko Bay был продлен и неоднократно корректировался, спустя более 15 лет после его одобрения, он все еще находится в состоянии застоя, поэтому провинциальная инспекция Ниньтхуан вмешалась, чтобы проверить соблюдение законодательства в области управления инвестициями, строительства, земли и охраны окружающей среды; затем она рекомендовала председателю провинциального народного комитета выдать заключение проверки.

Согласно исследованию, инвестор столкнулся с трудностями привлечение капитала, поэтому не смог продолжить реализацию проекта.

Компания Minh Thanh зарегистрирована по адресу: двухэтажный дом в Байкине, прибрежная дорога Биньхынг-Виньхи, коммуна Виньхай, район Ниньхай, провинция Ниньтхуан. Её законным представителем является г-жа Та Ту Туй (директор). Стоит отметить, что на своём веб-сайте Crystal Tourism Group Joint Stock Company также представляет проект курорта Rocko Bay как один из четырёх выдающихся проектов этой группы в провинции Ниньтхуан.

Ранее, 11 декабря 2024 года, по той же причине Народный комитет провинции Ниньтхуан также объявил о рекультивации земель в рамках проекта высококлассного экокурорта «Нуи Чуа», инвестируемого акционерной компанией «Тхань Трунг – Ниньтхуан». Эту компанию также представляет г-жа Та Тху Тхуй.

Источник: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html