Всё больше проектов в сфере туризма, реализация которых откладывается, лишаются права на землю.

У туристического проекта Rocko Bay Resort, принадлежащего компании Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd., был отозван земельный участок из-за нарушений земельного законодательства.

Визуализация проекта курорта Rocko Bay Resort в провинции Ниньтхуан .

Народный комитет провинции Ниньтхуан издал уведомление о проведении работ по мелиорации земель для туристического проекта «Курорт Рокко Бэй», реализуемого компанией Minh Thanh Tourism Development Co., Ltd. (далее именуемой «Компания Миньтхань»).

Соответственно, Народный комитет провинции Ниньтхуан аннулировал земельный участок площадью 59 060 м2 (земля под строительство и транспорт) в коммуне Виньхай района Ниньхай, согласно решению № 286/QD-UBND от 2 июля 2015 года.

Причиной мелиорации земель являются нарушения земельного законодательства, подпадающие под действие пункта 8 статьи 81 Закона о земле 2024 года, а также в соответствии с содержанием заключения инспекции № 1752/KL-UBND от 22 апреля 2024 года, вынесенного председателем Народного комитета провинции Ниньтхуан.

Компания Minh Thanh не имеет права на компенсацию за активы, связанные с земельным участком, и оставшиеся инвестиционные затраты на земельный участок, как это предусмотрено.

Проект экотуристической зоны Бай Тхунг, реализуемый компанией Minh Thanh, занимает площадь 19,5 гектаров, а общий объем инвестиций составляет 170 миллиардов донгов. Проект получил одобрение на инвестиции 14 октября 2009 года, с запланированным сроком реализации в два года с даты выдачи инвестиционного сертификата. Впоследствии, 23 августа 2019 года, Народный комитет провинции Ниньтхуан продлил срок реализации.

Согласно детальному плану застройки 1/500, утвержденному в 2008 году, проект экотуристического района Бай Тхунг граничит с трех сторон с национальным парком Нуи Чуа, а с восточной стороны – с Бай Тхунгом (Восточным морем). На территории площадью 195 727 м2 под застройку отведено 21 450 м2, под транспортную инфраструктуру – 37 610 м2, а под зеленые насаждения – 136 667 м2.

Проект включает в себя четыре функциональные зоны: центральную зону (0,9 га); зону рыбацкой деревни с бунгало (0,4 га); зону домов с бунгало и садами (0,4 га); и служебную зону (0,3 га).

В 2021 году компания Minh Thanh подала заявку на изменение названия проекта на «Проект туристической зоны курорта Rocko Bay Resort»; одновременно она запросила увеличение инвестиций и продление сроков реализации проекта.

Реальные фотографии проекта Rocko Bay Resort. Фото: HH

Известно, что по состоянию на июль 2024 года в рамках проекта завершен ряд работ, таких как: в южной части завершены фундаменты 16 домов, включая железобетонные балки и плиты перекрытия для первого этажа 5 домов и железобетонные плиты чердачного помещения 2 домов; в северной части завершены фундаменты 11 домов, включая железобетонные балки и плиты перекрытия для первого этажа 2 домов и железобетонные крыши беседок 7 домов; завершены фундаменты центральной части; и завершены внутренние дороги.

Несмотря на многочисленные продления сроков и корректировки инвестиций, спустя более 15 лет после утверждения проект курорта Rocko Bay Resort по-прежнему застопорился. В связи с этим Инспекция провинции Ниньтхуан начала проверку соблюдения законов, касающихся управления инвестициями, строительства, землепользования и охраны окружающей среды; впоследствии она рекомендовала председателю Народного комитета провинции подготовить отчет о проверке.

Согласно нашим выводам, инвестор столкнулся с трудностями в привлечении капитала и поэтому не смог продолжить проект.

Компания Minh Thanh зарегистрирована по адресу: двухэтажный дом, Бай Кинь, прибрежная дорога Бинь Хунг - Винь Хи, коммуна Винь Хай, район Нинь Хай, провинция Нинь Тхуан, юридическим представителем является г-жа Та Тху Тхуи (директор). Примечательно, что на своем веб-сайте компания Crystal Tourism Group Joint Stock Company также представляет проект Rocko Bay Resort как один из четырех выдающихся проектов группы в провинции Нинь Тхуан.

Ранее, 11 декабря 2024 года, по аналогичным причинам Народный комитет провинции Ниньтхуан также объявил о мелиорации земель для проекта строительства высококлассного экологического курорта Нуи Чуа, инвестиции в который осуществляет компания Thanh Trung - Ninh Thuan Joint Stock Company. Эту компанию также представляет в качестве законного представителя г-жа Та Тху Тхуи.

Источник: https://baodautu.vn/ninh-thuan-them-du-an-du-lich-cham-tien-do-bi-thu-hoi-dat-d234720.html