Город Фо Йен: Спрос на услуги гостевых домов снова вырос.

В связи с активным развитием промышленных зон и кластеров, с середины 2024 года по настоящее время гостиничный бизнес в городе Фо Йен демонстрирует явные признаки улучшения. В частности, некоторые гостиницы, расположенные вблизи промышленной зоны Дьем Тхуй, временами испытывали периоды высокой заполняемости.

Благодаря близости к крупным промышленным зонам, более 10 000 сдаваемых в аренду комнат в районе Хонг Тьен (город Фо Йен) в настоящее время привлекают большое количество рабочих и служащих.

Согласно нашим исследованиям, причиной недавнего всплеска на рынке аренды и увеличения числа арендаторов является рост инвестиций многих иностранных компаний во Вьетнам, в том числе в провинции Тхай Нгуен , в новые проекты или расширение существующих заводов. В связи с тем, что в городе Фо Йен с 2024 года расположены две крупные промышленные зоны, Йен Бинь и Дьем Тхуй, и многие предприятия расширяют производство или осуществляют новые инвестиции, значительно возрос спрос на рабочую силу, что привело к быстрому возобновлению спроса на аренду жилья. В основном это сосредоточено в районах Хонг Тьен, Донг Тьен, Бай Бонг и Нам Тьен – районах, граничащих с промышленными зонами и центром города.

В районе Хонг Тьен, граничащем с промышленными зонами Йен Бинь и Дьем Тхуй, более 10 000 комнат, сдаваемых в аренду более чем 1000 предприятиям, в настоящее время в основном заняты. Г-н Нгуен Ван Чинь, исполняющий обязанности председателя Народного комитета района Хонг Тьен, заявил: «С середины 2024 года по настоящее время этот бизнес снова оживился, и во многих арендуемых помещениях в жилых районах Ханг и Льен Минь нет свободных комнат».

Многие общежития в жилом районе Ханг, квартале Хонг Тьен (город Фо Йен), были модернизированы и отремонтированы, чтобы удовлетворить жилищные потребности рабочих и трудящихся, занятых в промышленных зонах.

Г-н Чан Ван Сон, родом из провинции Намдинь , рассказал: «В марте 2025 года меня приняли на работу на новый завод в индустриальном парке Дьем Тхуи. До этого я долго искал жилье, потому что все комнаты в аренду рядом с заводом были заняты. Благодаря рекомендации друга я нашел небольшую, но чистую и недорогую комнату в жилом районе Ханг, квартал Хонг Тьен».

За этот период не только в районе Хонг Тьен, но и в районе Донг Тьен, где расположен индустриальный парк Йен Бинь, наблюдался рост числа арендаторов по сравнению с предыдущим периодом. В основном это рабочие и служащие предприятий, поставляющих комплектующие, сырье и вспомогательные услуги компании Samsung Electronics Vietnam Thai Nguyen Co., Ltd.

Для привлечения арендаторов базовые объекты размещения должны соответствовать требованиям пожарной безопасности, охраны и санитарно-гигиенического состояния.

Г-н Ву Тхе Тан, владелец пансиона в жилом районе Тханьхоа, квартал Донг Тьен, сказал: «В 2018 году я инвестировал в строительство двух пансионов с более чем 20 отдельными комнатами для сдачи в аренду. В начале этого года, заметив высокий спрос на арендуемые комнаты, я сосредоточился на ремонте и модернизации комнат, чтобы удовлетворить потребности клиентов. В настоящее время все комнаты заняты рабочими и служащими, заключившими долгосрочные договоры аренды».

Согласно предварительным статистическим данным властей, в настоящее время в городе Фо Йен около 2000 семей управляют гостевыми домами, предлагая более 20 000 комнат в аренду. Из-за высокого спроса на аренду жилья многие арендодатели сосредоточились на ремонте и улучшении качества своих комнат, чтобы привлечь арендаторов. В настоящее время увеличилось не только количество арендаторов, но и цены на аренду в районах, расположенных рядом с компаниями, заводами и предприятиями. Ранее арендная плата составляла от 800 000 до 1 000 000 донгов за комнату в месяц, а сейчас она выросла до 1,1–1 300 000 донгов за комнату в месяц. Однако многие арендодатели говорят, что по-прежнему стараются поддерживать максимально разумные цены, чтобы помочь работникам стабилизировать свою жизнь.

Бурный рост гостиничного сектора в городе Фо Йен в последнее время также способствовал развитию смежных отраслей, таких как предприятия общественного питания, розничная торговля и ремонт электроприборов. По словам мелких торговцев и владельцев бизнеса в районах, прилегающих к промышленной зоне, число клиентов неуклонно растет из месяца в месяц, особенно в периоды, когда компании и заводы нанимают новых сотрудников.

Можно сказать, что возрождение гостиничного бизнеса в городе Фо Йен не только демонстрирует позитивные признаки на рынке труда, но и способствует увеличению доходов населения и развитию местной социально -экономической сферы. Промышленные зоны и кластеры в провинции в целом и в городе Фо Йен в частности будут продолжать расширяться и привлекать инвестиции, поэтому ожидается, что спрос на жилье для рабочих и трудящихся будет продолжать расти в ближайшее время. Однако текущий проект социального жилья для рабочих частично решит жилищные проблемы в промышленных зонах. Поэтому предприятиям гостиничного бизнеса, стремящимся к дальнейшему развитию, необходимо соответствовать все более высоким стандартам качества, обеспечивать безопасность и порядок, а также пожарную безопасность…

Восстановление гостиничного сектора также способствовало стимулированию деловой активности в секторах общественного питания, розничной торговли и ремонта электроприборов в развивающихся промышленных зонах.

Исходя из вышеизложенной ситуации, наряду с усилением информационно-просветительской работы, местные власти также активно координируют свои действия с соответствующими ведомствами для проверки, консультирования и оказания помощи населению в вопросах ремонта и обеспечения безопасных и гигиенических условий в районах с арендным жильем. Власти также рекомендуют перед инвестированием в арендное жилье тщательно изучить рыночный спрос, соответствующие правовые нормы и учесть свои финансовые возможности, избегая инвестиций, основанных на тенденциях, которые могут привести к нежелательным последствиям.

Источник: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202506/tp-pho-yen-dich-vu-nha-tro-dat-khach-tro-lai-f3d1d6b/