Во что инвестируют 2 млрд донгов вьетнамцы, проживающие за рубежом?

По мнению экспертов, люди, проживающие за рубежом и имеющие 2 млрд донгов, которые они не могут инвестировать в течение 2 и более лет, могут выбрать недвижимость и акции.

Сейчас я живу за границей, давно обосновался и не планирую возвращаться домой в ближайшем будущем. У меня есть 2 миллиарда донгов свободных денег, и я хочу инвестировать во Вьетнам. Сейчас я вижу, что процентные ставки слишком низкие, поэтому рассматриваю возможность покупки земли, квартир или инвестиций в акции. Многие аналитики говорят, что оба эти направления сейчас находятся на низком уровне цен и подходят для долгосрочных инвестиций. Надеюсь, эксперты выскажут больше мнений.

Фунг Тран

Транзакция в банке в Хошимине, ноябрь 2022 г. Фото: Тхань Тунг — Транзакция в банке в Хошимине, ноябрь 2022 г. Фото: *Тхань Тунг*

Консультант:

Если у вас есть финансовый план и 2 млрд донгов свободных денег для инвестирования в течение как минимум 2 лет, вы можете выбрать канал инвестиций в акции или недвижимость.

В 2024 году фондовый рынок подаёт множество оптимистичных сигналов, связанных с макроэкономической политикой Вьетнама и мира. Основываясь на данных о занятости, уровне безработицы и инфляции, Федеральная резервная система США (ФРС) заявила о развороте в денежно-кредитной политике, ожидая возможного снижения процентных ставок. В это время отток иностранной валюты из Вьетнама замедлится, что позволит Государственному банку снизить давление на обменный курс и, таким образом, получить возможность проводить мягкую денежно-кредитную политику, увеличивая предложение денег на рынке. Кроме того, низкие процентные ставки оказывают значительную поддержку, создавая привлекательность для фондового рынка.

2024 год будет полон вызовов, но и откроет перед инвесторами множество возможностей. Ценные бумаги — это барометр, всегда опережающий рынок при восстановлении экономики. В текущих рыночных условиях уровень инфляции также относительно стабилен, а рыночный коэффициент P/B (цена акций к балансовой стоимости) составляет около 1,6, что ниже среднего значения 2,1 по вьетнамскому рынку. Это относительно недорого, учитывая, что акции большинства компаний с высокой капитализацией котируются на низком уровне. Таким образом, вероятность глубокого падения индекса VN маловероятна, что создаёт предпосылки для уверенного роста в средне- и долгосрочной перспективе.

В зависимости от ваших знаний и опыта в этой сфере инвестиций вы можете инвестировать в отдельные акции, обратиться к профессиональному консультанту или инвестировать в сертификаты фондов. Управление сертификатами фондов осуществляют квалифицированные и опытные специалисты управляющих компаний, что подходит для молодых инвесторов с небольшим опытом работы на рынке.

Текущая процедура подачи заявки не слишком сложна: вы можете открыть счёт и авторизовать инвестиции, находясь за границей. С помощью этой формы вы сможете сосредоточиться на своей экспертизе и получать хороший доход, одновременно добиваясь роста активов во Вьетнаме.

При инвестировании в недвижимость вам следует ограничиться меньшей долей капитала в 2 млрд донгов. Если ваш ежемесячный доход стабилен, вы можете рассмотреть возможность использования финансового кредитного плеча. При инвестировании в квартиру на начальном этапе первоначальный капитал невелик, и вы будете постепенно пополнять его за счёт доходов, переводимых из-за рубежа, в соответствии с установленным порядком. Вам необходимо выбрать надёжного инвестора для проекта, чтобы обеспечить своевременное завершение строительства квартиры.

Сегмент недвижимости, подходящий для долгосрочных небольших капиталовложений, – это сельскохозяйственные земли с частью жилой застройки или жилые земли в сельской местности, в пригородах, прилегающих к крупным городам. Потенциальная доходность от инвестиций в недвижимость во многом зависит от местоположения, планировки территории, наличия инфраструктуры, коммунальных услуг и численности населения в районе...

Инвестиции в недвижимость крайне важны, учитывая законность прав землепользования и размещения жилья на земле. Находясь за границей, следует учитывать возможность возвращения во Вьетнам для проведения юридических процедур, связанных с куплей-продажей. Получение разрешения на покупку и продажу недвижимости — довольно сложный и потенциально рискованный процесс, если он не оформлен должным образом. Сделки необходимо совершать на проверенных торговых площадках, чтобы получить профессиональную юридическую поддержку и гарантировать бесперебойность и благоприятность процесса покупки и инвестирования.

Рынок недвижимости имеет свойство восстанавливаться после падения фондового рынка. Поэтому в текущий период следует вкладывать значительную часть инвестиционного капитала в акции или сертификаты фондов, ожидая подходящего момента для инвестирования в недвижимость. Следует также отметить, что оба этих канала требуют среднесрочного и долгосрочного инвестирования. Наличие финансового плана поможет вам избежать необходимости преждевременной ликвидации инвестиций, что может привести к снижению эффективности инвестиций по сравнению с ожидаемой.

Тран Ти Май Хан
Эксперт по личному финансовому планированию
Компания FIDT Investment Consulting and Asset Management

Ссылка на источник