De två största förändringarna av det nya lagfartsbeviset enligt marklagen från 2024.

Efter att marklagen från 2024 utfärdades och trätt i kraft den 1 augusti har frågor som rör markanvändningsrättigheter (marklagfartsbevis) väckt stor uppmärksamhet. En av de största ändringarna i detta dokument är formatet för marklagfarten.

Markägarbeviset kommer att få ett nytt namn.

Faktum är att "röd bok" inte är en term som används i marklagen eller i några detaljerade vägledande dokument eller förordningar. Det är helt enkelt en vanlig term som används av människor baserat på färgen på markanvändningsrättsbeviset.

Enligt marklagen från 2013 avser "röd bok" intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till hus och andra tillgångar knutna till mark. I marklagen från 2024 avser "röd bok" dock intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark. Således har namnet på "röd bok" förkortats jämfört med tidigare enligt de nya bestämmelserna.

Standardisera en ny mall för markägarintyg.

Ministeriet för naturresurser och miljö utarbetar ett cirkulär som anger föreskrifter om intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till tillgångar som är knutna till mark och fastighetsregister.

Utkastet anger tydligt att intyget om markanvändningsrättigheter (rosa boken, röda boken) och äganderätt till tillgångar knutna till marken (intyget) utfärdas av ministeriet för naturresurser och miljö enligt ett enhetligt formulär och tillämpas nationellt för alla typer av mark och andra tillgångar knutna till marken.

Certifikatet består av ett enda ark med två sidor, tryckt på en rosa lotusfärgad bakgrund med ett bronsfärgat trummönster (kallat certifikatmallen), med måtten 210 x 297 mm; och innehåller följande föreskrivna innehåll:

Sida 1 av certifikatet innehåller följande information:

- Nationellt namn;

- Nationellt emblem;

- QR-kod;

- Titeln "Intyg om nyttjanderätt till mark och äganderätt till tillgångar knutna till mark" är tryckt med rött;

- Avsnitt "1. Markanvändare, ägare av hus och tillgångar som är knutna till marken";

- Avsnitt "2. Information om tomt";

- Avsnitt "3. Information om tillgångar som är knutna till marken";

- Avsnitt "4. Anmärkningar";

- Avsnitt "5. Tomtplan";

- Plats, datum för undertecknande av certifikatet och undertecknande behörighet finns i det nedre högra hörnet på sidan 1 av certifikatet;

- Viktiga anmärkningar för de som har utfärdat certifikatet.

Sida 1 av den nya mallen för markägarintyg (Foto: Chinhphu.vn).

Sida 2 av certifikatet innehåller följande information:

- Avsnitt "6. Ändringar efter utfärdande av certifikat:";

- Certifikatets registreringsnummer.

Sida 2 av den föreslagna nya mallen för markägarintyg (Foto: Chinhphu.vn).

Enligt utkastet kommer QR-koden på markägarintyget att skrivas ut av den utfärdande myndigheten och användas för att söka efter information på intyget. Syftet med QR-koden är att förhindra förfalskning av intyg och säkerställa markägarintygets säkerhet.

Den tidigare mallen för markägarintyg hade ingen QR-kod; istället användes en streckkod och en serie positiva heltal (som kunde bestå av 13 eller 15 siffror) tryckta längst ner på sidan 4, som används för att hantera och hämta information och utfärdanderegister.

Därför förväntas den nya mallen för markägarintyg innehålla en QR-kod som liknar befintliga dokument som medborgaridentifieringskort och sjukförsäkringskort .

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm