5 av de mest anmärkningsvärda fastighetsfusionerna 2024

(Dan Tri Newspaper) - Det totala värdet av de 5 mest framträdande fusionerna och förvärven (M&A) inom fastighetsbranschen år 2024 uppgick till över 1,8 miljarder USD.

År 2024 uppvisade den vietnamesiska marknaden för fusioner och förvärv av fastigheter stark tillväxt med ett totalvärde på rekordnivåer.

De kontinuerliga tillkännagivandena av större affärer återspeglar det ökande intresset från inhemska och utländska investerare. En del av anledningen till denna ökning av fusioner och förvärv härrör från regeringens och berörda ministeriers ansträngningar att undanröja hinder och svårigheter.

Statistik från Vietnam Association of Real Estate Brokers (VARS) visar att det totala värdet av 13 framstående fusioner och förvärv inom fastigheter under 2024 uppgick till över 1,8 miljarder USD, inklusive stora affärer från Vingroup , Novaland och andra.

Vingroup avyttrar sin andel i Vincom Retail.

Den 5 april tillkännagav Vingroup (aktiekod: VIC) slutförandet av överföringen av 55 % av aktiekapitalet i SDI Investment and Trade Development Company. Detta företag äger 99 % av aktiekapitalet i Sado Trading Company. Sado är i sin tur en större aktieägare som innehar 41,5 % av kapitalet i Vincom Retail Joint Stock Company (aktiekod: VRE).

Genom kapitalöverföringstransaktionen hos SDI avyttrade Vingroup indirekt från Sado och Vincom Retail och behöll endast ett direkt ägande av 18,4 % av Vincom Retail.

Köparna är fyra företag, inklusive Thien Phuc Investment and Development Company (som äger 16 % av SDIs kapital), Falcon Investment and Development Company (12,5 %), Emerald Investment and Development Company (10,5 %) och NP Investment and Business Joint Stock Company (16 %).

Denna transaktion förväntas ge Vingroup en vinst på cirka 21 520 miljarder VND (982 miljoner USD).

Becamex IDC överför projektet till Capital Land.

I början av december beviljades Industrial Investment and Development Corporation (Becamex IDC - aktiekod: BCM) tillstånd av folkkommittén i Binh Duong-provinsen att överföra projektet Binh Duong Industrial, Service and Urban Complex, som omfattar 18,9 hektar, till en partner.

Förvärvare av hela projektet är Sycamore Co., Ltd., ett dotterbolag till Capital Land. Det överlåtna projektet omfattar 462 låghusvillor och cirka 3 300 lägenheter. Den totala byggarean är cirka 592 876 m2.

Värdet av denna fusion och förvärv uppskattas till över 14 000 miljarder VND (motsvarande 553 miljoner USD).

Becamex IDC:s industripark (Foto: IT).

Novaland överför kapital i NovaHills Mũi Né.

Den 1 april slutförde Novaland Investment Group Joint Stock Company (Novaland - aktiekod: NVL) överföringen av hela sin andel i Huynh Gia Huy Joint Stock Company för ett totalt överföringsvärde på nästan 1,9 miljarder VND, exklusive värdet av tillgångar, el och vatten och utestående skulder.

Huynh Gia Huy Joint Stock Company är investeraren i NovaHills Mui Ne-projektet. I denna transaktion redovisade Novaland en förlust på över 797 miljarder VND i finansiella kostnader, vilket motsvarar skillnaden mellan det totala överföringsvärdet och det bokförda värdet.

EverLand, som äger Huynh Gia Huys aktiekapital, är investerare i många stora semesteranläggningar, såsom Crystal Holidays Harbour Van Don, Crystal Holidays Heritage Ly Son, Crystal Holidays Marina Phu Yen, Xuan Dai Bays kommersiella, service- och turistanläggningar samt Everland Park.

Novahills Mũi Né-projekt (Foto: Novaland).

Mapletree Logistics Trust förvärvar två lager av klass A.

I mars rapporterade The Business Times att Mapletree Logistics Trust (MLT) förvärvat tre lagerlokaler av klass A, inklusive ett i Malaysia och två i Vietnam, för 157,9 miljoner SGD respektive 68,4 miljoner SGD (cirka 1,285 biljoner VND). De två lagren i Vietnam som fonden förvärvat ligger i provinserna Binh Duong och Hung Yen.

Mapletree Logistics Trust är en av Asiens mest aktiva industriella fastighetsinvesteringsfonder (REITs) med huvudkontor i Singapore.

Information från säljaren lämnas inte ut.

Nam Long överför 25 % av sitt kapital i Paragon Dai Phuoc-projektet.

I juni tillkännagav Nam Long Investment Corporation (aktiekod: NLG) slutförandet av överföringen av 25 % av sitt kapital i Nam Long Dai Phuoc-projektet (Paragon Dai Phuoc, 45 hektar) till sin japanska strategiska partner, Nishi Nippon Railroad.

Stadsområdet Nam Long Dai Phuoc ligger på ön Dai Phuoc, intill distrikt 2 och 9 i Ho Chi Minh-staden. Överföringstransaktionen värderades till 662 miljarder VND. Tack vare denna transaktion gjorde Nam Long en vinst på cirka 200 miljarder VND.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-thuong-vu-ma-bat-dong-san-noi-bat-nhat-nam-2024-20241230205036921.htm