Samtidigt saknar nästan 90 % av fastighetsmäklarna antingen professionell certifiering eller så har deras certifieringar löpt ut. Det betyder att endast en av tio mäklare har fått korrekt utbildning och innehar en pålitlig och trovärdig certifiering. Denna siffra framgår av den senaste undersökningsrapporten från Vietnams fastighetsmäklarförening. Detta indikerar att ett stort antal mäklare fortfarande praktiserar utan korrekt utbildning eller giltiga certifieringar.
Denna siffra belyser det akuta behovet av att standardisera utbildning, examinationsförfaranden och certifiering för att bygga ett professionellt team av fastighetsmäklare med nödvändig kunskap, kompetens och yrkesetik. En transparent och sund marknad är omöjlig när denna arbetsstyrka saknar de erforderliga standarderna, den yrkeskompetens och de nödvändiga certifieringarna enligt fastighetsmäklarlagen.
Varje dag skickas dussintals sms till hans telefon med erbjudanden om att sälja fastighetsprojekt. Ducs tillvägagångssätt är att radera skräppostmeddelanden och kontakta välrenommerade distributörer direkt.
Herr Nguyen Cong Duc från Long Bien-distriktet i Hanoi sa: ”Fastigheter är också en värdefull tillgång, så jag brukar proaktivt undersöka den information jag vill veta mer om i förväg. Jag söker upp välrenommerade agenturer som distribuerar fastigheter direkt från utvecklaren, och jag får information från dessa agenturer.”
Inte alla är lika försiktiga som Mr. Duc. Och marknaden har alltid varit behäftad med risker, från bristande transparens i information, vilket skapar artificiella prisstegringar, till att blåsa upp priserna till skyhöga nivåer och orsaka marknadsstörningar.
Fru Vu Thi Thuy, försäljningschef på Cenland, berättade: "Under vårt arbete har vi stött på många kunder som tidigare blivit lurade under transaktioner på grund av att de fått inofficiell och felaktig information. Detta beror på att kunderna för närvarande bara får information från säljare. Och många av dessa säljare är självlärda, inte ordentligt utbildade, och i försäljningsprocessen vill de göra en försäljning, så de tillhandahåller felaktig information."
Herr Nguyen Van Dinh, ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, kommenterade: "Andelen mäklare som har professionella licenser är bara cirka 10 % av det totala antalet aktiva mäklare. Detta skapar svårigheter för fastighetsbyråer och mäklare. Enligt lagen kan de inte få provision om de inte har en professionell licens, eller om de har en kan det inte betraktas som en legitim utgift. De måste till och med hitta många sätt att kringgå lagen och erhålla licenser på olika sätt som inte är baserade på deras kvalitet eller kompetens."
Inte bara förkortas utbildningsprogrammen från de minsta 74 timmar som krävs enligt reglerna, utan många institutioner erbjuder också accelererad onlineutbildning på bara 1–3 sessioner; "underjordiska" kurser dyker upp alltmer; och vissa utnyttjar till och med förevändningen "seminarier" eller "erfarenhetsutbyte" för att samla in studieavgifter och utfärda certifikat olagligt... Detta visar att det finns många kryphål i utbildnings- och kvalitetskontrollprocessen innan certifikat utfärdas.
Källa: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
Kommentar (0)