"Dela bördan" för bostadsmarknaden

I ett uttalande till pressen uppgav nationalförsamlingens representant Tran Hoang Ngan (delegationen från Ho Chi Minh -staden) att resolutionen är ett viktigt steg som visar nationalförsamlingens och regeringens beslutsamhet att ta hand om bostadsvälfärden. För att politiken verkligen ska kunna genomföras behövs dock mer omfattande och grundläggande lösningar, särskilt strategier för att utveckla hyresbostäder, för att möta den mycket höga bostadsefterfrågan bland arbetare idag.

Bildtext — Representanten Tran Hoang Ngan svarar på frågor från en VNA-reporter. Foto med tillstånd av Hai Ngoc/VNA.

Hur bedömer delegaterna den inledande effektiviteten av denna resolution på marknaden för socialt boende och frågan om att mobilisera sociala resurser?

Frågan om socialt boende får stor uppmärksamhet från allmänheten. Man kan säga att den nyligen antagna resolutionen har skapat en stark dominoeffekt i hela samhället och visat att politiken är på rätt spår och tillgodoser praktiska behov.

Resolutionen har i synnerhet bidragit till att mobilisera resurser från olika ekonomiska sektorer, särskilt den privata sektorn, för att investera i utvecklingen av sociala bostäder. Det nuvarande utbudet är dock fortfarande ganska blygsamt jämfört med den enorma efterfrågan från människor, särskilt låginkomsttagare.

I flera tal på senare tid har generalsekreterare To Lam betonat att man, vid sidan av ekonomisk tillväxt, måste ägna särskild uppmärksamhet åt sociala välfärdsfrågor, miljö, kultur, hälsa, utbildning och naturligtvis bostäder för folket.

Vilka är, enligt honom, de grundläggande lösningarna för att genomföra resolutionen mer effektivt i framtiden?

Först och främst måste varje lokalitet strikt genomföra nationalförsamlingens direktiv, med fokus på att undanröja institutionella hinder för att häva blockeringar i "frysta" projekt och skapa ett utbud av kommersiella och sociala bostäder.

Att enbart fokusera på att utveckla sociala bostäder är inte tillräckligt för att lindra trycket på marknaden. Samtidig utveckling av olika segment av prisvärda kommersiella bostäder, hyresbostäder etc. är nödvändigt för att öka mångfalden i utbudet. När utbudet är större kommer priserna på kommersiella bostäder att minska, vilket också leder till en minskning av priserna på sociala bostäder.

Det är särskilt viktigt att stärka utbudet av hyresbostäder för arbetare. Denna grupp har störst behov, eftersom de flesta av dem flyttar från landsbygden till städerna för tillfälligt arbete. Efter att ha avslutat sina jobb i industriområden och exportbearbetningszoner återvänder de till sina hemorter. De behöver stabila bostäder och behöver inte nödvändigtvis köpa ett hus. Om det finns en bra politik för att utveckla hyresbostäder kommer det både att möta de faktiska behoven och minska trycket på det nuvarande segmentet för sociala bostäder. Jag anser att vi måste öka utbudet av sociala bostäder i form av hyresbostäder.

När det gäller hyresbostäder kanske den privata sektorn inte är entusiastisk, så staten, statligt ägda företag och företag måste spela en pionjärroll. Vi kan använda offentlig mark och överskott av offentliga tillgångar för att bygga prisvärda hyresbostadskomplex. Vi bör omstrukturera lokala allmännyttiga företag för bättre förvaltning. Dessa komplex bör inte bara vara platser att bo på, utan också bli kulturellt och kulturellt avancerade, moderna bostadsområden med bra bostadsutrymmen och miljöer, i anslutning till kulturella, medicinska och utbildningsmässiga faciliteter.

Vissa menar att försäljningspriserna för många projekt, trots att det är sociala bostäder, förblir höga, till och med nära 30 miljoner VND/m². Vad är din åsikt i den här frågan?

När man diskuterar priset på sociala bostäder är det viktigt att beakta kostnaden. För närvarande, när mark förvärvas, måste investerare kompensera till marknadspriser samtidigt som man säkerställer rättigheterna för dem vars mark exproprieras. Därför är byggkostnaderna höga.

Enligt min mening bör vi i detta sammanhang fokusera på att utveckla hyresbostäder, eftersom det är en praktisk lösning för låginkomsttagare. Människor som behöver spara, har en stark ekonomi och drar nytta av räntestöd kan köpa hus. Den största gruppen består dock för närvarande av låg- och medelinkomsttagare. Istället för att låta dem hyra tillfälliga, osäkra bostäder bör regeringen investera i eller stödja byggandet av högkvalitativa hyresbostäder som säkerställer brandsäkerhet och har tillräcklig kulturell och social infrastruktur.

Etableringen av dessa modellområden för hyresbostäder kommer att uppmuntra den privata sektorn att uppgradera befintliga hyresfastigheter och skapa ett mer civiliserat, säkert och integrerat bostadssystem.

Så, enligt delegaterna, vilka ytterligare policyer behövs i framtiden för att göra genomförandet av resolutionen mer effektivt? Hur bör nationalförsamlingens tillsynsroll utföras?

Jag anser att mer specifika strategier behövs för utveckling av hyresbostäder, inklusive effektiv användning av offentlig mark och överskottstillgångar efter omorganisation av administrativa gränser. Dessutom behöver decentralisering och delegering av befogenheter i genomförandet ses över.

Nationalförsamlingens delegationer behöver stärka den regelbundna tillsynen. Under nationalförsamlingens 16:e mandatperiod bör nationalförsamlingens ständiga utskott ha ett tematiskt tillsynsmöte om denna fråga, med syftet att göra en heltäckande bedömning, lösa hinder och förbättra människors livskvalitet och lycka. Den största lyckan för människor är att ha en stabil plats att bo på så att de kan fokusera på studier, arbete och affärsverksamhet.

Tack så mycket, Delegat!

Kommentar (0)