"Att dela elden" för bostadsmarknaden

I ett uttalande till pressen sa Tran Hoang Ngan, delegat från Ho Chi Minh -staden, att resolutionen är ett viktigt steg framåt som visar nationalförsamlingens och regeringens beslutsamhet att ta hand om bostadstryggheten. För att politiken verkligen ska kunna förverkligas krävs det dock mer samordnade och grundläggande lösningar, särskilt politiken för att utveckla hyresbostäder, för att möta arbetstagarnas mycket stora bostadsbehov idag.

Bildtext — Delegaten Tran Hoang Ngan svarar på frågor från VNA-reportrar. Foto: Hai Ngoc/VNA

Hur utvärderar delegaterna den inledande effektiviteten av denna resolution på marknaden för sociala bostäder och frågan om att mobilisera sociala resurser?

Frågan om socialt boende är mycket oroande för människor. Man kan säga att den nyligen antagna resolutionen har skapat en stark dominoeffekt i samhället, vilket visar att politiken är på rätt spår och möter praktiska behov.

Det är anmärkningsvärt att resolutionen har bidragit till att mobilisera resurser från ekonomiska sektorer, särskilt den privata sektorn, för att delta i investeringar i utveckling av sociala bostäder. Det nuvarande utbudet är dock fortfarande ganska blygsamt jämfört med den enorma efterfrågan från människor, särskilt låginkomsttagare.

Generalsekreterare To Lam har i många uttalanden på senare tid betonat att man, vid sidan av ekonomisk tillväxt, måste ägna särskild uppmärksamhet åt frågor om social trygghet, miljö, kultur, hälsa, utbildning och naturligtvis bostäder för folket.

Vilka är enligt dig de grundläggande lösningarna för att genomföra resolutionen mer effektivt i framtiden?

Först och främst måste varje lokalitet strikt genomföra nationalförsamlingens direktiv, med fokus på att undanröja institutionella hinder för att häva blockeringar i "frysta" projekt och skapa ett utbud av kommersiella och sociala bostäder.

Om vi bara fokuserar på att utveckla sociala bostäder kommer det inte att räcka med att "dela elden" för marknaden. Vi behöver samtidigt utveckla många segment av prisvärda kommersiella bostäder, hyresbostäder etc. för att öka mångfalden i utbudet. När utbudet är rikligare kommer priset på kommersiella bostäder att minska, vilket leder till en minskning av priset på sociala bostäder.

Det är särskilt nödvändigt att öka hyresbostäderna för arbetare. Det är den grupp som har störst efterfrågan, eftersom de flesta av dem kommer från landsbygden till stadsområdena för att arbeta tillfälligt. Efter att ha avslutat sitt arbete i industriparker och exportbearbetningszoner återvänder de till sina hemorter. De behöver stabila bostäder, inte nödvändigtvis för att köpa ett hus. Om det finns en bra politik för att utveckla hyresbostäder kommer det både att möta de faktiska behoven och dela trycket på det nuvarande segmentet för sociala bostäder. Jag anser att det är nödvändigt att öka utbudet av sociala bostäder i form av hyresbostäder.

När det gäller hyresbostäder kanske den privata sektorn inte är intresserad, så staten, företag och statliga bolag måste spela en pionjärroll. Vi kan dra nytta av offentlig mark och överskott av offentliga tillgångar för att bygga områden med låga hyreskostnader. Omstrukturera lokala allmännyttiga företag för förvaltning. Dessa områden är inte bara platser att bo på, utan måste också bli kulturella - civiliserade - moderna bostadsområden, med bra bostadsutrymmen och miljö, i samband med kulturella, medicinska och utbildningsmässiga faciliteter.

Vissa säger att även om det är sociala bostäder är försäljningspriset för många projekt fortfarande högt, till och med nästan 30 miljoner VND/m². Vad är din åsikt i den här frågan?

När det gäller priser på sociala bostäder är det viktigt att vara uppmärksam på kostnaden. För närvarande måste investerare, vid återvinning av mark, kompensera enligt marknadspriser, samtidigt som rättigheterna för de människor vars mark återvinns säkerställs. Därför är byggkostnaderna höga.

Enligt min mening måste vi i detta sammanhang fokusera på att utveckla hyresbostäder, eftersom det är en praktisk lösning för låginkomsttagare. Människor som har behov av att spara, har en stark ekonomi och har räntestödspolitik... kan köpa hus. Den största kraften idag är låg- och medelinkomsttagare. Istället för att låta dem hyra på tillfälliga, osäkra platser, bör staten investera i eller stödja byggandet av högkvalitativa hyresområden, och säkerställa brandsäkerhet och tillräcklig kulturell och social infrastruktur.

När dessa modellområden för hyresbostäder bildas kommer det att uppmuntra den privata sektorn att uppgradera befintliga internat och skapa ett mer civiliserat, tryggt och synkront bostadssystem.

Så, enligt delegaterna, vilka policyer behöver läggas till i framtiden för att göra genomförandet av resolutionen mer effektivt? Hur bör nationalförsamlingens övervakande roll utföras?

Jag anser att det behövs mer specifika policyer för utveckling av hyresbostäder, inklusive effektiv användning av offentlig mark och överskott av offentliga tillgångar efter administrativa gränsöverenskommelser. Dessutom är det nödvändigt att se över decentralisering och delegering av befogenheter i genomförandet.

Nationalförsamlingens delegationer behöver stärka den regelbundna tillsynen. Under nationalförsamlingens 16:e mandatperiod bör det finnas ett särskilt tillsynsämne för nationalförsamlingens ständiga kommitté i denna fråga, i syfte att heltäckande utvärdera, undanröja hinder, förbättra människors livskvalitet och lycka. Människors största lycka är att ha en stabil plats att bo på så att de kan studera, arbeta och göra affärer med sinnesro.

Tack så mycket, Delegat!

Källa: https://baotintuc.vn/kinh-te/chia-lua-cho-thi-truong-nha-o-20251028125633455.htm