Regeringsdekret 49, utfärdat 2021, anger tydligt att kommersiella bostadsprojekt med stora markfonder måste reservera 20 % av sin markfond för att bygga sociala bostäder.
Mer specifikt måste kommersiella bostadsprojekt i särskilda stadsområden med markfonder på 2 hektar eller mer följa denna förordning. För mindre stadsområden måste stadsområdesprojekt med markfonder på över 5 hektar ansöka.
Illustrationsfoto.
I stadsområden med markmedel under reglerna behöver investerare inte reservera 20 % av markmedlen för att bygga sociala bostäder, utan måste istället betala markanvändningsavgifter för hela projektets markyta enligt bestämmelserna i marklagen.
Reglerna är tydliga, men det är för närvarande mycket svårt att hitta ett socialt bostadsprojekt i stora stadsområden. Särskilt i stora städer som Hanoi och Ho Chi Minh-staden finns det nästan inga.
Angående denna fråga sa Ho Chi Minh-stadens folkkommitté: I staden finns det många bostadsprojekt i stads- och kommersiella områden med stora markfonder på över 2 hektar, till och med projekt på över 10 hektar. Dessa projekt har identifierat 20 % av markfonden för byggande av sociala bostäder, men projektinvesterarna är långsamma med att genomföra kompensation för tomtröjning eller har inte investerat i att bygga teknisk infrastruktur, så de har ännu inte investerat i att bygga sociala bostäder.
Inför denna situation kommer Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att granska och strikt tillämpa förordningen om att reservera 20 % av bostadsmarkfonden som investerats i teknisk infrastruktur i kommersiella bostadsprojekt och stadsområden för att investera i utveckling av sociala bostäder i enlighet med bostadslagen.
Ho Chi Minh-stadens folkkommitté kommer att stärka inspektion, granskning, tillsyn och hantering av lagöverträdelser vid utveckling av sociala bostäder och arbetarbostäder i området, inklusive arrangemanget av markfonder för sociala bostäder i kommersiella bostadsprojekt och stadsområden.
Samtidigt uppmana investerare i kommersiella bostadsprojekt och stadsområden att investera i att bygga sociala bostäder på 20 % av markfonden för dessa projekt enligt den godkända tidsplanen.
"Om investeraren inte genomför detta kommer Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att överväga att återkräva 20 % av markfonden för att välja ut och överföra till andra investerare", betonade stadsledaren.
Dessutom kommer staden att rikta projektinvesterare i området för att förbättra kvaliteten på sociala bostäder, säkerställa en kvalitet som motsvarar kommersiella bostäder, produktstruktur, rimliga priser för att möta behoven hos låginkomsttagare och arbetstagare för att ha möjlighet att få tillgång till och förbättra bostäder; säkerställa nödvändig teknisk infrastruktur och sociala infrastrukturförhållanden för transporter, hälso- och sjukvård, utbildning och kultur i projekten.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)