I resolutionsutkastet har ett antal långvariga flaskhalsar identifierats och lösningar föreslagits för att helt lösa dem. Om dessa policyer godkänns av nationalförsamlingen och genomförs effektivt, skulle den tid som krävs för att slutföra projekt för sociala bostäder kunna förkortas från 375 till 525 dagar – en betydande siffra som kommer att bidra till att öka utbudet och skapa ny fart på fastighetsmarknaden som betjänar majoriteten av befolkningen.
Mer specifikt kommer mekanismen för att välja investerare utan att anbudsgiva för projekt som uppfyller kriterierna enligt markanvändningsplanen att bidra till att minska processen med nästan 200 dagar jämfört med den nuvarande proceduren. Den grundliga decentraliseringen av befogenheter till lokala myndigheter, försvarsministeriet och ministeriet för offentlig säkerhet när det gäller att godkänna investeringspolicyer och tilldela investerare representerar också en övergång från ett system med "begäran och beviljande" till ett system med "bemyndigande och ansvar", vilket minimerar flaskhalsar som orsakas av överlappande och hierarkiska godkännandemekanismer.
Dessutom visar förslagen om att avstå från granskningsförfaranden för förstudier, undanta bygglov för projekt som använder standardiserade konstruktioner, effektivisera planeringsprocesser och tillämpa förenklad direktupphandling för offentligt finansierade projekt en anda av "väsentlig kostnadsminskning" snarare än ytliga förbättringar. Förslaget att undanröja flaskhalsar i pris- och hyresvärderingsprocessen genom att tillåta investerare att anlita oberoende konsulter för att värdera priser innan statliga myndigheter genomför inspektioner och efterrevisioner är ytterligare en ansträngning för att balansera kraven på transparens, kontroll och proaktivitet inom investeringar och affärsverksamhet.
Men just eftersom dessa politiska åtgärder är specifika till sin natur, utökar befogenheter och minskar ett flertal administrativa förfaranden som tidigare ansetts vara "säkerhetsbarriärer", bör risken för maktmissbruk inte underskattas. Direkt delegering av makt utan åtföljande maktfördelning leder lätt till profitering, bildandet av "intressegrupper", felfördelning av resurser och det resulterande slöseriet och förlusten av offentliga resurser.
Ingen förnekar behovet av särskilda mekanismer för att ta itu med det långvariga problemet med socialt boende utan en effektiv lösning. Sådana särskilda mekanismer är dock bara värdefulla om de åtföljs av lämpliga övervakningsverktyg. Lärdomar från tidigare förmånspolitik, såsom markanvisning, förmånskrediter och offentliga investeringar, visar att när kontrollmekanismerna är slappa kan politiken lätt snedvridas och humanitära mål lätt utnyttjas för personlig vinning.
Därför måste resolutionsutkastet, tillsammans med en grundlig decentralisering, delegering av makt och kraftfulla procedurreformer, tydligt fastställa en mekanism för att "förebygga privilegier" genom att ge regeringen uppgiften att utforma ett system för att förhindra risker, negativ praxis och missbruk av policyer. Under processen att utarbeta och utfärda detaljerade riktlinjer för nationalförsamlingens resolution måste obligatoriska föreskrifter efter revision och specifika, tydliga påföljder för överträdelser inkluderas.
Socialt boende är inte bara en plats att bo på för låginkomsttagare; det är också en symbol för social välfärdspolitik och ett mått på statens omsorg om arbetstagarna. När resolutionsutkastet om att pilotprojektera specifika mekanismer och strategier för att främja utvecklingen av socialt boende har godkänts av nationalförsamlingen kan det bli ett stort lyft för bostadsmarknaden. Resolutionens verkliga genomförbarhet kommer dock att bero på hur vi bygger mekanismer för att förebygga risker och negativa konsekvenser, och för att förhindra missbruk av politiken; och hur effektivt vi genomför och övervakar genomförandet av politiken.
Källa: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-cho-nha-o-xa-hoi-10372857.html
Kommentar (0)