En banbrytande mekanism för att öka utvecklingen av hyresbostäder.

VTV.vn - Hyresbostäder har identifierats som en strategisk pelare i riktning mot socialt boende och inriktningen av bostadsutvecklingen under den kommande perioden.

Hanoi påbörjar byggnationen av tre hyresbostadsprojekt.

På morgonen den 22 juni deltog premiärminister Le Minh Hung i det första spadtaget för fem stadsjärnvägslinjer och tre hyresbostadsprojekt i Hanoi. Dessa är de största infrastruktur- och sociala välfärdsprojekten som någonsin genomförts i huvudstaden, vilket skapar ny fart för socioekonomisk tillväxt.

Den samtidiga påbörjandet av tre hyresbostadsprojekt tillför inte bara tusentals lägenheter för de boende utan markerar också ett skifte i tankesättet där hyresbostäder ses som ett strategiskt och långsiktigt segment.

Tre hyresbostadsprojekt är: Him Lam Long Bien-området med blandad användning; bostadsområdet på tomterna A2, A3 och A4 i Phap Van - Tu Hiep-området; och projektet på mark som avsatts för flytt av invånare från Gamla kvarteren i Viet Hung-distriktet. Dessa tre projekt har en total uppskattad investering på över 30 000 miljarder VND, varav två projekt använder offentliga resurser för att skapa en hyresbostadsfond för staden, och ett projekt föreslås för investering av ett privat företag. När de är färdigställda kommer de att bidra med mer än 8 000 lägenheter till Hanois hyresbostadsbestånd.

Herr Vu Dai Thang, ordförande för Hanois folkkommitté, uttalade: "Vi tror att med nära vägledning från centralregeringen, och särskilt kreativiteten hos departementen och myndigheterna i att ge råd, kommer en bostadsfond att bildas i staden inom en snar framtid, inklusive både kommersiella hyresbostäder och sociala hyresbostäder, för att tillgodose människornas mångsidiga och rika behov inom detta område."

Projekten förväntas tillgodose bostadsbehoven för arbetare, studenter, tjänstemän, statstjänstemän, medlemmar av de väpnade styrkorna och andra grupper av människor som behöver hyresbostäder; samtidigt som de bidrar till en sund och hållbar utveckling av fastighetsmarknaden. Enligt stadens ledare kommer hyresområden i framtiden att planeras i samband med stadsjärnvägar, arbetsförmedlingar, utbildning , hälso- och sjukvård och offentliga tjänster, vilket skapar gynnsamma förutsättningar för människor att bo och arbeta.

Stödja företag att delta i hyresbostadssegmentet.

Den samtidiga påbörjandet av hyresbostadsprojekt i huvudstaden ägde rum bara en vecka efter att stadens folkfullmäktige godkände en resolution som fastställer mekanismer och policyer för investeringar, utveckling och bostadsstöd i området.

Herr Luyen Van Phuong - biträdande chef för byggavdelningen i Ho Chi Minh-staden, Hanoi, delade: "Påbörjandet av dessa tre projekt är av yttersta vikt för bostadsutvecklingen i staden. För det första är detta de första stegen i genomförandet av generalsekreterare och president To Lams direktiv i meddelande nr 64, samt premiärministerns direktiv i meddelande nr 262, angående inriktningen av hyresbostäder i huvudstaden. Dessa projekt förändrar fundamentalt riktningen för bostadsutvecklingen i staden och flyttar gradvis människors tankesätt från att äga ett hem till att använda det, och att använda ett hem som en bostadsplats, endast som en del av fastighetsbranschen. Genomförandedetaljerna visar Hanois starka engagemang för att utveckla hyresbostäder, ett långsiktigt strategiskt segment, och skapar förutsättningar för människor, särskilt tjänstemän, statstjänstemän, personal i de väpnade styrkorna, arbetare och arbetare, att ha stabila, långsiktiga hyresbostäder till rimliga priser."

Angående hyrespriserna berättade Phuong att det kommer att finnas skillnader mellan statligt ägda och privata hyresbostadsprojekt. Tidigare investerade statligt ägda projekt, såsom CT19A-projektet, hade priser runt 35 000 VND/m²/månad. Samtidigt är sociala bostadsprojekt, inklusive nuvarande projekt som Kim Chung-projektet, prissatta till cirka 85 000 VND/m²/månad. "För Hanoi skapar vi också en mekanism för att säkerställa att hyrespriserna förblir stabila. Staden kommer senare att utfärda ett prisramverk för att kontrollera hyrespriserna för hyresbostadsprojekt i staden som initieras av Hanoi. Detta pris förväntas ändras vart femte år, och hyresperioden kan förlängas under hela projektets livslängd."

För företag utvecklar staden mekanismer för att attrahera investeringar och ge incitament gällande kapital- och markanvändningsavgifter för att stödja företag som deltar i detta segment. Phuong tillade: "För att attrahera investeringar har Hanoi City just utfärdat en resolution om bostadspolitik, inklusive hyresbostäder. För hyresbostäder har vi utvecklat policyer med mycket betydande incitament för investerare. Staden kommer att undanta markanvändningsavgifter. För att återvinna kapital för investerare allokerar vi också mark för projektet som investerare kan sälja för att generera vinst till kommersiella priser, och överför vinsterna från det kommersiella bostadsprojektet till hyresprojektet för att sänka hyrespriserna. Och inom hyresbostäder föreskriver vi att 70 % ska allokeras till försäkringstagare för uthyrning och 30 % till vanliga hyresgäster. Därför gynnas även investerare av vinsterna."

Dessutom tillämpar Hanoi stad mekanismerna i resolutionerna 201 och 192 för utvecklingen av sociala bostäder, vilka inkluderar många förmånliga bestämmelser för investerare, vilket skapar gynnsamma förutsättningar för investerare att delta i sociala bostadsprojekt i staden. Staden tillåter att hyresbostäder tillämpar samma investeringsmekanismer och förfaranden som för sociala bostadsprojekt i staden. Dessutom föreslår vi att premiärministern och behöriga myndigheter utfärdar ytterligare bestämmelser, såsom att tillåta investerare att låna till låga räntor liknande sociala bostäder genom policybanker och kreditinstitut, eventuellt tillåta långfristiga lån på 20–30 år. Samtidigt bör kreditgränsen vara upp till 80 % av projektets totala investering. Vi rekommenderar också att det finns en mekanism för markförvärv för dessa projekt för att skapa de mest gynnsamma förutsättningarna för investerare att delta i hyresbostadsprojekt i staden.

Du kanske också gillar

Finansdepartementet moderniserar sin inkomstuppbördsprocess.Genom kontinuerliga processreformer, utökad samordning med affärsbanker och förbättrad överföring av data i realtid moderniserar Statskontoret gradvis sin budgetuppbörd, vilket underlättar för skattebetalarna och förbättrar effektiviteten i den offentliga ekonomiska förvaltningen.

Byggandet av järnvägslinjen Thu Thiem - Long Thanh bör påbörjas före den 2 juli.Relevanta avdelningar och enheter bör proaktivt genomföra arbetet, säkerställa nödvändiga förutsättningar och organisera den första spadtagen för järnvägsprojektet Thu Thiem - Long Thanh före den 2 juli för att fira 50-årsdagen av att Ho Chi Minh-staden officiellt fick sitt namn efter president Ho Chi Minh. Denna slutsats kom vice ordföranden för Ho Chi Minh-stadens folkkommitté, Bui Xuan Cuong, fram till efter att ha inspekterat projektplatsen.

Varumärkesbyggande – nyckeln till att öka värdet på vietnamesiska produkter.Vietnams export har stadigt ökat och handelsvolymen är nu bland de största i världen. För att behålla mer värde i den globala leveranskedjan kan företag dock inte stanna vid produktionskapaciteten utan måste investera i varumärkesbyggande och skydd av immateriella rättigheter från början.

Premiärminister Le Minh Hung och delegater trycker på knappen för att officiellt starta byggandet av 5 stadsjärnvägslinjer och 3 hyresbostadsprojekt i Hanoi - Foto: VGP/Nhat Bac

Öka utbudet av hyresbostäder.

Hyresbostäder har identifierats som en strategisk pelare i riktning mot socialt boende och inriktningen av bostadsutvecklingen under den kommande perioden. Generalsekreterare och president To Lam betonade att man, utöver bostäder till salu, bör prioritera utvecklingen av hyresbostäder, särskilt modellen med hyreslägenheter i stora städer, industriområden, ekonomiska zoner, dynamiska regioner och viktiga ekonomiska korridorer.

Enligt byggministeriet är antalet sociala bostäder som för närvarande finns att hyra i hela landet över 42 000. Da Nang leder med över 12 400 enheter, följt av Bac Ninh med cirka 9 800 enheter och Ho Chi Minh-staden med cirka 5 700 enheter. Det är också dessa orter som har utvecklat och implementerat bostadsmodeller för arbetare, vilket skapar många möjligheter för arbetare att slå sig ner och bygga ett stabilt liv.

Premiärminister Le Minh Hung har arbetat med provinser och städer med hög koncentration av arbetare och begärt att kommunerna proaktivt granskar och justerar planeringen, och strävar efter att starta minst ett hyresbostadsprojekt i juni. Han uppmanade också till genomförandet av storskaliga hyresbostadsprojekt under tredje och fjärde kvartalet i år. För närvarande accelererar många kommuner sin politik för att utveckla hyresbostäder för att möta arbetarnas verkliga bostadsbehov.

Som en ort med en hög koncentration av industriområden och kluster har Dong Nai just lanserat sitt första hyresprojekt för sociala bostäder, med hjälp av stadsbudgetmedel, med en skala på cirka 10 000 enheter. Fas 1, med 1 000 enheter, planeras att vara färdigställd inom ett år.

Herr Nguyen Anh Tuan, biträdande direktör för investerings- och byggprojektledningsnämnden i Dong Nai City, delade: "Genom att utforma efter behov, med 1 eller 2 sovrum, maximerar vi det användbara utrymmet, så att inte bara en arbetare eller arbetare kan bo där, utan även en liten familj kan få plats."

Efter Long Binh-projektet för sociala bostäder meddelade staden att man kommer att fortsätta att granska planeringen, förbereda markfonder och genomföra sociala bostadsprojekt för uthyrning i andra områden med en hög koncentration av industriområden, med en uppskattad omfattning på cirka 10 000 lägenheter på varje plats.

Mitt i en ständigt växande stadsbefolkning ökar efterfrågan på kvalitetsbostäder till överkomliga priser - Foto: Government Newspaper

En banbrytande mekanism för att öka utvecklingen av hyresbostäder.

USA - Vietnam: Missa inte

Vietnam uppmuntrar amerikanska företag att utöka investeringarna i högteknologi.På morgonen den 26 juni tog vice premiärminister Ho Quoc Dung emot Jeff Place, chef för leveranskedjan på Coherent Group (USA), på regeringshögkvarteret. Under mötet bekräftade vice premiärministern att Vietnam uppmuntrar amerikanska företag att expandera investeringar, särskilt inom högteknologi, innovation och halvledarindustrin.

Uppmuntra amerikanska företag att utöka investeringarna i högteknologiska sektorer.Vice premiärminister Ho Quoc Dung sade att Vietnam välkomnar amerikanska företag att fortsätta expandera sin verksamhet i Vietnam, särskilt inom högteknologiska industrier och sektorer med högt mervärde.

Vietnam och USA stärker samarbetet för att hantera konsekvenserna av kriget.VTV.vn - Den 22 juni tog generalsekreterare och president To Lam emot den amerikanska flottans tillförordnade sekreterare Hung Cao.

För att uppnå målet att utveckla 181 000 sociala bostäder, inklusive 50 000 sociala bostäder för uthyrning, från och med nu och fram till 2030, betonade ledarna i Ho Chi Minh-staden att de kommer att skapa ytterligare förutsättningar, såsom att justera planeringen för att omvandla jordbruksmark, affärs- och produktionsmark samt omlokalisera fabriksmark för sociala bostäder.

Inledningsvis kommer 64 projekt att läggas in i den gröna kanalen för tidigt genomförande. Med en vinstmarginal på endast 10 % siktar staden också på ett långsiktigt mål: att utveckla sociala bostäder och hyresbostäder kopplade till den transportorienterade utvecklingsmodellen (TOD).

Angående flaskhalsar sa Luyen Van Phuong, biträdande direktör för Hanois byggavdelning: "Investerare är mest angelägna om vinst. Därför måste vi skapa förutsättningar för investerare att göra vinst. Därefter måste de administrativa förfarandena effektiviseras. I Hanoi har ordföranden för stadens folkkommitté beslutat att de administrativa förfarandena ska minskas med 50 % och uppmanat investerare att genomföra projekt så snabbt som möjligt."

Förutom att undanröja administrativa flaskhalsar utvecklar vissa orter hyresbostäder som måste kopplas till den transportorienterade utvecklingsmodellen (TOD). Enligt Phuong är detta en oundviklig trend. Hyresbostadsprojekt måste placeras på de platser som är mest bekväma för invånarna. Därför har Hanoi i resolutionen om bostadspolitik fastställt att hyresområden måste placeras i TOD-områden, exportbearbetningszoner och andra bekväma platser för personer som behöver hyra i dessa områden.

I takt med att stadsbefolkningen fortsätter att växa ökar efterfrågan på högkvalitativa och prisvärda bostäder. Därför anses utvecklingen av storskaliga, välplanerade hyresbostadsprojekt vara en av de viktiga lösningarna för att diversifiera bostadsutbudet, bidra till att säkerställa social välfärd och utveckla fastighetsmarknaden i en hållbar riktning.

Källa: https://vtv.vn/co-che-dot-pha-thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-100260623133734478.htm