Nya möjligheter för lyxfastighetssegmentet?

[annons_1]

Tillföra nytt kapital till fastighetsmarknaden

Fastighetsmarknaden har sett en ljuspunkt då Vietnams statsbank kontinuerligt har sänkt räntorna för att öka tillväxten genom kreditkanaler, minska finansiella kostnader för företag och hushåll, och därigenom stimulera företagsinvesteringar och stärka konsumenternas förtroende.

Under fyra månader i rad har statsbanken sänkt den operativa räntan fyra gånger. Med en så "blixtsnabb" räntesänkning kan räntan återgå till 2019 års nivå, endast cirka 5,3–7,9 %/år, för insättningar med löptider från 6 månader till kortare än 12 månader.

Ständigt sjunkande löpande räntor gör fastigheter mer attraktiva för investerare med kapitalpotential än bankinsättningar. (Foto taget vid ett evenemang som introducerade ett resortfastighetsprojekt i maj 2023)

Enligt statistik från Vietnams statsbank uppgick de totala insättningarna hos kreditinstitut till 11,82 biljoner VND i slutet av december 2022, eftersom insättningsräntorna ibland når 12 %/år för en 12-månadersperiod. För närvarande närmar sig högränteinsättningar med en halvårslöptid förfall.

Med State Banks beslut att sänka räntorna är det dock inte längre attraktivt att fortsätta sätta in pengar i banker till den nya räntan på 5,3–7,9 %. Enligt analytiker kan detta mognande kassaflöde komma att flyttas till investeringskanaler som ger högre vinster, såsom fastigheter och aktier.

Potential för lyxfastigheter i Ha Long

Enligt Vietnams mäklarförening (VARS) var utbudet av lyxbostäder mycket begränsat under årets första tre månader och stod för 4 % av mer än 25 000 produkter inom alla segment. I synnerhet hade projekt som utvecklats av välrenommerade investerare, med bekväma lägen och garanterad överlämningskvalitet, fortfarande en absorptionsgrad på upp till mer än 80 %, och antalet registrerade transaktioner inom lyxsegmentet var upp till 28 %.

Bristen och den höga absorptionsgraden av lyxfastigheter gör att professionella investerare med stark kapitalpotential väljer att investera i detta segment istället för att ha pengar på banken. I synnerhet produkter med strandnära lägen och högt mervärde är "eftertraktade" när det förutspås att fastighetsmarknaden kommer att komma undan den nedåtgående cykeln från tredje kvartalet 2023.

Parkvy över en Grand Bay Halong Villas. (Foto: BIM Land)

Superlyxfastigheter vid havet i Ha Long blir också alltmer attraktiva för sofistikerade investerare. För det första, eftersom den återstående markfonden för superlyxprojekt vid havet är ganska begränsad.

För det andra, även om priserna på strandprojekt har ökat kraftigt, är priset på produkter i Ha Long bara cirka 2/3 av priset på produkter i samma segment i Da Nang , Nha Trang, Phu Quoc...

För det tredje måste dessa produkter uppfylla alla kriterier: utmärkt läge nära havet, privat strand, långsiktigt ägande... Slutligen, för att slutföra sådana projekt behövs stora, välrenommerade och mäktiga fastighetsutvecklare.

Värdet av Grand Bay Halong Villas

Faktum är att när de introduceras på marknaden uppvisar superlyxiga fastighetsprojekt med havsutsikt ofta snabb likviditet och starka prisökningar. Dessutom är positiva förändringar inom infrastruktur, planering och turismpotential i Quang Ninh också faktorer som främjar efterfrågan på fastigheter vid havet i Ha Long, vilket gör dem alltmer sällsynta och till tillgångar med högt mervärde.

Perspektiv på presidentvillan i Grand Bay Halong Villas-projektet. (Foto: BIM Land)

Som ett av de projekt som möter sofistikerade investerares "smak" bedöms Grand Bay Halong Villas av utvecklaren BIM Land ha ett högt mervärde.

Projektets villor ligger på en extremt begränsad tomt med utsikt över bukten på halvö 3 i Halong Marina Tourist Urban Area, med en halvmåneformad terräng, en privat kustlinje som sträcker sig nästan 520 meter med 3 stora sjöar och 2 600 m2 anlagd park...

Villans design är inspirerad av den sydkaliforniska arkitekturstilen, med två huvudfärger grått och vitt i harmoni med bukten, vilket uttrycker en elegant, sofistikerad och tidlös estetisk smak. Dessutom är högklassiga tjänster och ett separat, slutet område med privat resortutrymme också faktorer för att positionera en trygg och säker investering.

Med fastighetsexperters positiva prognoser om en återgång till tillväxt under fjärde kvartalet 2023, tillsammans med ledigt kapital som letar efter en bättre "destination", anses Grand Bay Halong Villas ha stor potential, lämpligt för investerare att överväga att fatta ett beslut.

Bao Anh

Användbar
Känsla
Kreativ
Unik
Vrede