Säkerställ balans mellan många faktorer

Regeringsdekret nr 100/2024/ND-CP daterat 26 juli 2024 som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av sociala bostäder. Följaktligen tillhandahåller Vietnams bank för socialpolitik (VBSP) förmånliga lån för köp, avbetalning av sociala bostäder, bostäder för folkets väpnade styrkor; byggnation, renovering och reparation av bostäder med räntor som motsvarar de utlåningsräntor för fattiga hushåll som föreskrivs av premiärministern från tid till annan. Nyligen har VBSP justerat räntan för lån för köp, hyra, byggnation, renovering och reparation av bostäder från 4,8 %/år till 6,6 %/år.

Den nya räntan syftar till att minska belastningen på statsbudgeten. Foto: DV

Enligt dekret nr 100/2024/ND-CP kommer VBSP från och med den 1 augusti 2024 att höja räntan för lån för att köpa, avbetalningsköpa sociala bostäder, bostäder för de väpnade styrkorna samt för att bygga, renovera och reparera hus från 4,8 %/år till 6,6 %/år. Denna nya ränta justeras för att säkerställa utlåningsprogrammets hållbarhet och minska belastningen på statsbudgeten.

Dekret nr 100/2024/ND-CP har medfört en rad anmärkningsvärda förändringar relaterade till utlåning till sociala bostäder. En av de anmärkningsvärda förändringarna är att utlåningsräntan justeras enligt den utlåningsränta för fattiga hushåll som föreskrivs av premiärministern för varje period. Räntan på förfallna skulder regleras också till 130 % jämfört med den normala utlåningsräntan. Detta innebär att med den nuvarande utlåningsräntan för fattiga hushåll på 6,6 %/år har räntan på utlåning till sociala bostäder vid Vietnams bank för socialpolitik också ökat med 1,8 %/år jämfört med tidigare.

Många tror att en höjning av räntorna från 4,8 %/år till 6,6 %/år är en stor förändring som sätter stor press på köpare av sociala bostäder. Dessutom kan tillämpning av medellånga och långfristiga räntor liknande de för fattiga hushåll orsaka osäkerhet för låntagare eftersom räntorna kan ändras ofta, till och med årligen.

Herr Nguyen Van Chung - biträdande direktör för Kon Tum Provincial Bank for Social Policies sade att höjningen av utlåningsräntan från 4,8 %/år till 6,6 %/år har sammanfattats, utvärderats och noggrant beräknats av behöriga myndigheter under processen att utarbeta regeringens dekret för att säkerställa balans, stabilitet och långsiktighet, med en låneperiod på upp till 25 år. Utkastet till dekret har konsulterats i stor utsträckning med ministerier, filialer, kommuner och invånare för att slutföra och utvärdera det innan det lämnas till regeringen för offentliggörande i enlighet med föreskrifter. Vid konferensen för att sammanfatta 10 år av genomförandet av direktiv nr 40 om att stärka partiets ledarskap med socialpolitiska krediter som hölls den 14 augusti, bad premiärministern kommunerna att prioritera att tilldela lokala budgetar till banken för socialpolitik, särskilt kapital för skapande av arbetstillfällen och lån till sociala bostäder.

Det är känt att efter nästan 10 år av implementering av sociala bostadslån har mer än 49 000 låginkomsttagare och missgynnade arbetare över hela landet lånat nästan 21 000 miljarder VND för att köpa, hyra och bygga nya sociala bostäder, vilket bidrar till att säkerställa social trygghet och hjälpa arbetare att känna sig trygga i produktion och ekonomisk utveckling. Enligt dekret nr 100/2024/ND-CP inkluderar de personer som är berättigade till förmånliga lån för att köpa, hyra och köpa sociala bostäder, bygga eller renovera och reparera hus 8 personer: Personer med förtjänstfulla tjänster för revolutionen, anhöriga till martyrer som är berättigade till stöd för bostadsförbättring enligt bestämmelserna i förordningen om förmånsbehandling av personer med förtjänstfulla tjänster för revolutionen; Fattiga och nära fattiga hushåll på landsbygden; Fattiga och nära fattiga hushåll på landsbygden i områden som ofta drabbas av naturkatastrofer och klimatförändringar; Fattiga och nära fattiga hushåll i stadsområden; Låginkomsttagare i stadsområden; Arbetare och arbetare som arbetar på företag, kooperativ och kooperativa fackföreningar inom och utanför industriområden; Officerare, yrkessoldater, underofficerare i folkets väpnade styrkor, poliser, statstjänstemän, försvarsarbetare och offentliganställda som för närvarande tjänstgör i armén; personer som arbetar med kryptografiskt arbete, personer som arbetar i andra kryptografiska organisationer och får lön från statsbudgeten som för närvarande arbetar samt kadrer, statstjänstemän och offentliganställda i enlighet med bestämmelserna i lagen om kadrer, statstjänstemän och offentliganställda.

Dac Vinh

Källa: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html