Ökade ansträngningar för att undanröja hinder för bostadsrättsprojekt.

Följaktligen är utfärdandet av markägarintyg uppdelat i två processer. Process 1 är för projektutvecklare och består av 5 steg, med en handläggningstid på 30 arbetsdagar från dagen för mottagande av fullständiga och giltiga dokument. Process 2 är för kunder och består av 9 steg, med en handläggningstid på 15 arbetsdagar från dagen för mottagande av fullständiga och giltiga dokument. Efter att ha mottagit dokumenten samordnar Naturresurs- och miljödepartementet med finans-, bygg- och planerings- och investeringsdepartementet för att inspektera och genomföra stegen för utfärdande av markägarintyg.

Trots etablerade rutiner har reportrar upptäckt att många projekt fortfarande saknar markägarintyg för sina kunder. Chefen för fastighetsregistreringskontoret i Khanh Hoa- provinsen uppgav att det för närvarande endast är Vega City Nha Trang-projektet (nu Libera Nha Trang) som har beviljats ​​markägarintyg. "För att få ett markägarintyg måste ett projekt gå igenom många bedömningssteg. Många projekt kan möta hinder och uppfyller därför ännu inte villkoren för utfärdande", förklarade kontorschefen.

Vid det nyligen hållna forumet "Unblocking the Flow of Tourism and Resort Real Estate" rapporterade Vietnams fastighetsmäklarförening att hela marknaden såg 726 framgångsrika transaktioner för turism- och resortfastighetsprodukter under 2023. Transaktionsvolymen har inte återhämtat sig som förväntat på grund av juridiska hinder som vissa projekt stött på.

Khanh Hoa-provinsen upplever stark tillväxt inom semesterfastighetssektorn.

Enligt biträdande byggnadsminister Nguyen Van Sinh står fastigheter i allmänhet, och kontors- och bostadsrättsföreningar i synnerhet, inför svårigheter på grund av juridiska hinder, problem med markvärdering, markröjning och utfärdande av ägarintyg. Dessutom tar det avsevärd tid att justera planeringen för att säkerställa överensstämmelse mellan olika planeringsnivåer.

Enligt biträdande minister Nguyen Van Sinh har premiärministern utfärdat många avgörande och fokuserade direktiv för att lösa hinder i genomförandet av fastighetsprojekt på många orter, vilket bidragit till att öka utbudet på marknaden. Regeringens förslag till nationalförsamlingen för godkännande av ändringar i mycket viktiga fastighetsrelaterade lagar har också bidragit till att undanröja hinder på marknaden.

Nyligen bemyndigade regeringen även justitieministeriet att, på regeringens vägnar, underteckna förslaget till nationalförsamlingens ständiga kommitté för att inkludera bostadslagen från 2023, fastighetsaffärslagen från 2023 och marklagen från 2024 i nationalförsamlingens program för lagstiftning och förordningar för 2024, för implementering från juli 2024, sex månader tidigare än planerat.

Enligt Hoang Hai, chef för avdelningen för bostads- och fastighetsmarknadsförvaltning vid byggministeriet, kommer om vägledande dokument med strängare och tydligare regler godkänns snart att bidra till att lösa hinder för lägenheter och kontorshotell. "I framtiden kommer semesterfastigheter att ha potential eftersom marknaden återhämtar sig under effekterna av nya lagar. Detta är goda nyheter för orter som utvecklar turism", bedömde Hai.

Lagret är fortfarande stort.

Enligt Vietnams fastighetsmäklarförening registrerades 9 970 turismfastighetsprodukter som lanserades till försäljning under första kvartalet 2024 på hela marknaden, varav mer än 97 % var osålda produkter från tidigare lanserade projekt. Endast 5 projekt var helt nya och levererade 326 produkter till marknaden, en minskning med 60 % jämfört med samma period förra året. Det förutspås att utbudet av turism- och semesterfastigheter under 2024 kan förbättras med cirka 20 % jämfört med 2023.

Källa: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm