Förslag om att utfärda äganderättsbevis för mark som köpts och sålts med hjälp av handskrivna avtal.

VTV.vn - Jordbruks- och miljöministeriet föreslår att markägarintyg utfärdas för mark som köpts och sålts med hjälp av handskrivna dokument under perioden 2014-2024.

Förslag om att utfärda äganderättsbevis för mark som köpts och sålts med hjälp av handskrivna avtal.

I sitt förslag att inkludera lagförslaget om ändring och komplettering av flera artiklar i marklagen i lagstiftningsagendan för 2026 uppgav jordbruks- och miljöministeriet att ett stort antal marköverföringstransaktioner i över ett decennium har stött på rättsliga hinder. I fall av köp och försäljning av hus med hjälp av handskrivna dokument beviljas inte markanvändningsrättigheter (röda böcker). Markägare är begränsade från transaktioner och inteckningar, och tvister kommer sannolikt att uppstå.

För att säkerställa folkets rättigheter föreslår ministeriet därför att man erkänner markanvändningsrättigheter för köp och försäljning med handskrivna dokument under perioden 1 juli 2014 till 1 augusti 2024 – det datum då marklagen från 2024 träder i kraft. Denna kontrollerade legalisering skyddar inte bara folkets legitima rättigheter utan bidrar också till att föra in transaktioner "utanför bokföringen" i det officiella förvaltningssystemet.

En annan anmärkningsvärd fråga gäller markanvändarnas rättigheter under den period då ett meddelande om markförvärv har utfärdats men inget beslut ännu har fattats. För närvarande, i denna "lucka", kan markanvändare fortfarande genomföra transaktioner som att överföra, ge bort eller bidra med markanvändningsrättigheter som kapital, vilket skapar ett fenomen av köp och försäljning i väntan på ersättning för att dra nytta av policyn.

För att täppa till detta kryphål föreslår ministeriet att förvärvare under den ovannämnda perioden endast ska ha rätt till ersättning, stöd och återbosättningsrättigheter motsvarande de tidigare markanvändarnas. Denna strategi förväntas begränsa spekulation samtidigt som rättvisa i ersättnings- och markröjningsprocessen säkerställs.

När det gäller risodlingsmark föreslås i utkastet även justeringar som syftar till att minska de administrativa förfarandena. Mer specifikt kommer individer som förvärvar risodlingsmark som överstiger den tillåtna gränsen men har ett lämpligt investeringsprojekt inte längre att behöva utarbeta ytterligare markanvändningsplaner som tidigare, och kommer inte heller att behöva etablera en ekonomisk organisation.

Dessutom hanteras ärenden som rör mark med komplext ursprung, såsom de som tidigare rört intrång eller obehörig tilldelning, mer flexibelt, baserat på praktisk användning och minimering av tvister.

Källa: https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm