Senaste villkoren för markdelning i Bac Giang

Vice ordförande för folkkommittén i Bac Giang- provinsen, Le O Pich, har just undertecknat och utfärdat beslut nr 24/2024 som i detalj beskriver gränserna för marktilldelning för bostäder, gränser för erkännande av bostadsmark, minimiarea och villkor för markdelning och konsolidering, samt ett antal andra frågor relaterade till marköverföring och omvandling av markanvändningsändamål.

Bostadsmark måste ha en minsta area på 32 m2 i stadsdelar i Bac Giang och urban bostadsmark i städer, städer som omvandlats till stadsdelar och i städer. Dessutom måste den ha en minsta area på 50 m2 i kommuner inom de administrativa gränserna för distrikt, städer som omvandlats till stadsdelar och städer på grund av nyetablerade områden.

Minsta fasadavstånd är 4 m, djupet från bygggränsen, om sådant finns, är minst 5,5 m, för den ursprungliga tomten med ett befintligt djup på 5,5 m eller mer. För tomten efter att staten återtagit marken, tomten med ett befintligt djup på mindre än 5,5 m, måste minimidjupet vara 3 m.

För bostadsmark som inte omfattas av ovanstående fall måste tomten efter delning ha en bostadsyta på minst 70 m2. Minsta fasadstorlek är 4 m, djupet jämfört med bygggränsen, om sådan finns, är minst 8 m för den ursprungliga tomten med ett befintligt djup på 8 m eller mer.

Om marktomten efter att staten återtagit marken är mindre än 5,5 m djup, måste minimidjupet vara 5 m.

Om staten anvisar eller upplåter marken för att genomföra ett investeringsprojekt, ska marken delas upp i enlighet med det godkända projektet i enlighet med bestämmelserna i investeringslagen.

Ett fastighetsprojekt i Bac Giang City (Illustrationsfoto: Duong Tam)

Enligt beslut 24 från folkkommittén i provinsen Bac Giang är gränsen för tilldelning av bostadsmark till individer i stadsområden i stadsdelar i Bac Giang (med undantag för kommuner inom de administrativa gränserna för distrikt och städer som omvandlats till stadsdelar och städer på grund av nyupprättade, delade eller sammanslagna administrativa gränser) maximalt 100 kvadratmeter.

När det gäller bostadsmark i städer, bostadsmark i städer som omvandlats till valdistrikt; bostadsmark i valdistrikt i Viet Yen stad; bostadsmark i kommuner: Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My, Song Mai i Bac Giang stad; bostadsmark i kommuner inom Bac Giang stad som omvandlats till valdistrikt; bostadsmark i landsbygdsområden längs motorväg, riksväg, provinsiell väg med en maximal area på 120 kvadratmeter.

Samtidigt är bostadsmark i kommuner inom de administrativa gränserna för distrikt och städer som omvandlats till valdistrikt och städer på grund av nyupprättade, delade eller sammanslagna administrativa gränser (efter att resolutionen från nationalförsamlingens ständiga kommitté om nyupprättade, delade eller sammanslagna administrativa gränser trätt i kraft) högst 200 kvadratmeter.

Bostadsmark i kommuner i Midland, distrikt, städer och samhällen är maximalt 300 m2. Bostadsmark i kommuner i bergen, distrikt och samhällen är maximalt 360 m2.

Om tomten bildades före den 18 december 1980 bestäms bostadsarealen till 5 gånger den bostadsmarkanvisningsgräns som motsvarar varje föreskriven region eller område, dock högst den tomtarea som används och högst 800 m2.

För tomter som bildats mellan den 18 december 1980 och före den 15 oktober 1993 bestäms gränsen för bostadsmark till tre gånger den bostadsmarkanvisningsgräns som motsvarar varje föreskriven region eller område, men den totala arean överstiger inte arean av den tomt som används och är högst 600 kvadratmeter.

Enligt folkkommittén i Bac Giang-provinsen trädde beslut 24/2024 officiellt i kraft den 21 september och ersatte provinsens beslut 40/2021 och 44/2023.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm