Senaste villkoren för markindelning i Bac Giang

Vice ordförande för folkkommittén i Bac Giang- provinsen, Le O Pich, har just undertecknat beslut nr 24/2024 som i detalj beskriver marktilldelningsgränserna för bostadsmark, markerkännandegränserna för bostadsmark, minimiarealen och villkoren för markindelning och sammanslagning, samt andra frågor relaterade till marköverföring och omvandling av markanvändningsändamål.

Bostadsmark måste ha en minsta area på 32 m2 i stadsdelarna Bac Giang City och i urban bostadsmark i städer, städer som har omvandlats till stadsdelar och i städer. Dessutom krävs en minsta area på 50 m2 i kommuner inom de administrativa gränserna för distrikt och städer som har omvandlats till stadsdelar eller städer på grund av nyetablering.

Minsta fasadstorlek är 4 m, och djupet från bygggränsen, om sådant finns, måste vara minst 5,5 m, för ursprungliga tomter med ett befintligt djup på 5,5 m eller mer. För tomter som förvärvats av staten, om det befintliga djupet är mindre än 5,5 m, måste minimidjupet vara 3 m.

För bostadsmark som inte omfattas av ovanstående fall måste den uppdelade tomten ha en bostadsyta på minst 70 m2. Minsta fasadhöjd är 4 m, och det minsta djupet från bygglinjen, om något, är 8 m för ursprungliga tomter med ett befintligt djup på 8 m eller mer.

I de fall där marktomten återtas av staten och dess befintliga djup är mindre än 5,5 m, måste minimidjupet säkerställas att vara 5 m.

Om staten tilldelar eller arrenderar marktomten för genomförandet av ett investeringsprojekt, måste marktomten uppdelas i enlighet med det godkända projektet i enlighet med investeringslagen.

Ett fastighetsprojekt i Bac Giang City (Illustrativ bild: Duong Tam)

Enligt beslut 24 från folkkommittén i Bac Giang-provinsen är den maximala marktilldelningsgränsen för individer i stadsområden i Bac Giangs stadsdelar (exklusive fall där kommuner inom distrikts- och städers administrativa gränser omvandlas till stadsdelar eller kommuner på grund av nyetablering, delning eller sammanslagning av administrativa gränser) 100 m2.

Bostadsmark i stadsområden inkluderar mark i städer, mark i städer som har omvandlats till valdistrikt; bostadsmark i valdistrikt i Viet Yen stad; bostadsmark i kommunerna Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My och Song Mai i Bac Giang stad; bostadsmark i kommuner inom Bac Giang stad som har omvandlats till valdistrikt; och bostadsmark i landsbygdsområden intill motorvägar, nationella vägar och provinsiella vägar, med en maximal yta på 120 m2.

Samtidigt är bostadsmark i kommuner inom de administrativa gränserna för distrikt och städer som har omvandlats till valkretsar eller kommuner på grund av nybildning, delning eller sammanslagning av administrativa gränser (efter att resolutionen från nationalförsamlingens ständiga kommitté om nybildning, delning eller sammanslagning av administrativa gränser trätt i kraft) begränsad till 200 m2.

Bostadsmark i kommuner med distrikt, städer och samhällen i Midland är begränsad till maximalt 300 m2. Bostadsmark i kommuner med distrikt och samhällen i bergen är begränsad till maximalt 360 m2.

Om tomten bildades före den 18 december 1980 bestäms bostadsarealen till 5 gånger den bostadsmarkgräns som motsvarar varje region och område, dock högst den tomtarea som för närvarande används, och högst 800 m2.

För tomter som bildats mellan 18 december 1980 och före 15 oktober 1993 bestäms den erkända bostadstomtgränsen av tre gånger den bostadstomtgräns som motsvarar varje region och område, men den totala arean får inte överstiga arean av den tomt som för närvarande används, med högst 600 m2.

Enligt folkkommittén i Bac Giang-provinsen trädde beslut 24/2024 officiellt i kraft den 21 september och ersatte provinsens beslut 40/2021 och 44/2023.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm