Hanoi skärper reglerna för fastighetsmäklarverksamhet.

(CLO) Hanois byggdepartement har utfärdat ett dokument som uppmanar organisationer och individer som driver fastighetshandelsplatser i området att granska sina driftsförhållanden, fylla i juridiska dokument och rapportera om sin operativa status. Sista dagen för att slutföra detta är före den 28 maj.

Công Luận•23/05/2026

För enheter som ännu inte har licens att verka i staden kräver myndigheterna att de slutför alla nödvändiga procedurer innan verksamheten påbörjas. Mer specifikt måste förvaltaren eller personen som direkt driver fastighetsbörsen genomgå professionell utbildning och erhålla en lämplig yrkeslicens.

Enligt bestämmelserna får fastighetsbörser endast verka enligt modellen för ett fastighetsserviceföretag och måste lämna in registreringsdokument till den statliga förvaltningsmyndigheten på provinsiell nivå innan verksamheten påbörjas.

Byggdepartementet uppgav att detta är för att underlätta hantering, statistik och övervakning av hela handelsgolvssystemet i området.

Dessutom är börser skyldiga att etablera och offentliggöra tydliga och transparenta handelsrutiner. Steg från att ta emot ansökningar, utföra juridiska kontroller, publicera information, mäklare, kontraktsundertecknande, till datalagring måste alla utföras enligt specifika rutiner.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — Hanoi skärper reglerna för fastighetsmäklarverksamhet. Foto: ST

Denna förordning syftar till att begränsa falsk reklam, ogenomskinliga transaktioner eller marknadsföring av produkter som inte uppfyller lagkrav.

Handelsplattformar måste också ha en fast driftplats, vara tydligt registrerade och fullt ut uppfylla kraven gällande anläggningar och teknisk infrastruktur för att stödja handelsaktiviteter. Detta ses som en lösning för att rätta till situationen för "virtuella handelsplattformar", som är tillfälligt verksamma eller huvudsakligen bedriver verksamhet online men saknar en specifik juridisk adress.

Att stärka hanteringen av fastighetsbörser förväntas bidra till att standardisera mäklarverksamheten, öka marknadstransparensen och skydda rättigheterna för medborgare som deltar i transaktioner.

Enligt gällande regler ansvarar fastighetsbörser för att verifiera lagligheten och behörigheten hos fastighetsprodukter som är till salu före transaktioner; lista fastigheter, tillhandahålla fullständig information till kunder och hjälpa kunder att hitta och välja lämpliga fastigheter.

Utöver mäklarverksamhet ansvarar börsen även för att bistå parter i förhandlingar, undertecknande av kontrakt, betalningar och överlämnande av dokument och fastigheter för transaktioner som uppstår via börsen. Samtidigt måste all transaktionsinformation och register lagras fullständigt i enlighet med föreskrifter.

Samtidigt måste fastighetsbörser också verifiera transaktioner genom börsen och tillhandahålla relevant information till statliga förvaltningsmyndigheter på provinsiell nivå för fastighetsverksamhet för att underlätta marknadshantering och tillsyn.